2017物業(yè)管理師考試基本制度與政策試題
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1、物業(yè)管理法律責(zé)任包括()。
A、民事責(zé)任 B、行政責(zé)任 C、刑事責(zé)任 D、法定民事責(zé)任 E、法定刑事責(zé)任
2、民法是調(diào)整平等主體的自然人之間、()的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。
A、法人之間 B、自然人和法人之間 C、具有財(cái)產(chǎn)關(guān)系的當(dāng)事人之間
D、從事民事活動(dòng)的當(dāng)事人之間 E、自然人之間
3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》中禁止的行為是()。
A、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)
B、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人
C、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)和共用設(shè)施，不得改變用途
D、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用，挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路及場(chǎng)地，不得損害業(yè)主的共同利益
E、通過公開公平公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)
4、物業(yè)管理企業(yè)可以在其服務(wù)區(qū)域內(nèi)的顯著位置或收費(fèi)地點(diǎn)，對(duì)其服務(wù)費(fèi)用采取()等方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。
A、公示欄 B、公示牌 C、收費(fèi)表 D、多媒體終端查詢 E、網(wǎng)絡(luò)
5、物業(yè)管理企業(yè)違約或違規(guī)利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備贏利，損害業(yè)主公共權(quán)益的，業(yè)主委員會(huì)可以要求物業(yè)管理企業(yè)()。
A、恢復(fù)原狀 B、賠償損失 C、返還物業(yè)服務(wù)費(fèi) D、返還收益 E、返還所以費(fèi)用
6、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)共同遵循的基本原則有()。
A、自愿 B、平等 C、公平 D、誠(chéng)實(shí)信用 E、標(biāo)碼實(shí)價(jià)、
7、《物業(yè)管理?xiàng)l例》授權(quán)給省、自治區(qū)、直轄市確定的事項(xiàng)有()。
A、物業(yè)管理區(qū)域的劃分辦法
B、業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上投票權(quán)的確定辦法
C、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)質(zhì)量管理制度
D、專項(xiàng)維修資金的收取、使用、管理辦法
E、提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議
8、物業(yè)管理行政法規(guī)的效力低于()。
A、憲法 B、法律 C、規(guī)章 D、地方性法規(guī) E、行政法
9、法律責(zé)任與道德責(zé)任或其他責(zé)任不同的是()。
A、法律責(zé)任具有國(guó)家強(qiáng)制性 B、法律責(zé)任注重事實(shí)
C、法律責(zé)任以法律的規(guī)定作為最終依據(jù) D、法律責(zé)任輿論影響大
E、法律責(zé)任注重輿論影響
10、法律與政策的區(qū)別在于()。
A、制定的主體和程序不同 B、實(shí)施的方式和表現(xiàn)形式不同
C、調(diào)整社會(huì)關(guān)系的范圍不完全相同 D、相對(duì)穩(wěn)定程度不同
E、實(shí)施的方式和表現(xiàn)形式不完全相同
答案：
1 ABC 2AB 3ABCD 4ABCD 5ABD 6ABCD 7AB 8AB 9AC 10ABCD
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