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2016年物業(yè)管理師相關問題解答
很多人對物業(yè)管理證書還存在著不少疑問，為了幫助大家更好地認識物業(yè)管理師證書，下面百分網小編帶來一些相關問題的解答，希望能對大家有幫助，更多內容歡迎關注應屆畢業(yè)生網!
1、提問：物業(yè)管理師證書還有價值嗎?
回答：國家人事部通知，2015年物業(yè)管理師的報考暫停，原因是國家取消部分注冊類的行政審批手續(xù)，今后要過度到行業(yè)協會，目前正在辦理，也就是說物業(yè)管理師考試沒有取消，只是推遲，估計要推遲到2016年考試。注冊類的證書都是有價值的，關鍵是能不能考出來，因為注冊考試難度最大，一旦考出，證書含金量最高。
2、提問：物業(yè)管理師和注冊物業(yè)管理師的有何區(qū)別?
回答：(1)物業(yè)管理師，是指原來勞動部發(fā)證的，與物業(yè)管理員、助理物業(yè)管理師是一個系列。是屬于勞動部門管轄層次的從業(yè)資格。
(2)注冊物業(yè)管理師，是為區(qū)別于物業(yè)管理師而加了“注冊”兩個字，一般口語也叫“物業(yè)管理師”，是由建設部和人事部聯合發(fā)證并需要注冊的資質證書，屬于本行業(yè)的執(zhí)業(yè)資格證書。
2005年底新下發(fā)的通知，2006年第三季度舉行了第一批人員的資格認證考試，目前，此證應該為我國物業(yè)管理行業(yè)含金量最高的一個!根據我國的有關規(guī)定，物業(yè)管理行業(yè)的主管部門是建設部，因此，對物業(yè)管理企業(yè)和從業(yè)人員的管理，應當是以建設部的有關規(guī)定為主。但是，人事部又是專業(yè)人才的主管部門，因此，人才管理中有關資質認定的主管部門是人事部。那么，這兩個部門都有對物業(yè)管理人員進行管理的權利，其中，業(yè)務方面由建設部管理，人員培養(yǎng)和考評由人事部管理。至于勞動和社會保障部門頒發(fā)的物業(yè)管理資格證書，主要是針對普通從業(yè)層面人員的從業(yè)資格管理，就像電工、鍋爐工、水暖維修等專業(yè)技術崗位，都需要有勞動和社會保障部門頒發(fā)的崗位資格證書才能具備從業(yè)資格。這兩類證書屬于不同的層面，一個考評的是從業(yè)資格，一個考評的是從業(yè)水平。注冊物業(yè)管理師資質的取得，不是一件輕而易舉的事，從已經公布的考試大綱和考試參考教材可以看到，通過考試這種方式，培養(yǎng)和選拔的是物業(yè)管理行業(yè)的高級管理人才。因此，獲得這樣一個資質證書，也就證明你具備了在本行業(yè)從事經營管理的較高的能力和水平。而且在取得執(zhí)業(yè)資格證書后，還要不斷的對你進行后續(xù)教育，按照規(guī)定，每年接受繼續(xù)教育的時間不得少于40小時，以使你的知識和能力不斷適應物業(yè)管理業(yè)務發(fā)展的需要和能夠把握本行業(yè)發(fā)展的前沿問題和發(fā)展趨勢。
3、提問：物業(yè)管理師證書有效期是幾年?
回答：注冊物業(yè)管理師是指經過住房和城鄉(xiāng)建設部舉辦的全國統(tǒng)一考試，獲得《中華人民共和國物業(yè)管理師》證書后再經過人力資源和社會保障部進行注冊，獲得《中華人民共和國物業(yè)管理師》注冊證，注冊證有效期3年.
4、提問：物業(yè)管理師資格證書含金量有多高?
回答：一、 “物業(yè)管理師資格證”在社會的含金量有多高?
如今在社會上含金量高的、名氣大的莫非是：“注冊律師證”、“注冊會計師”、“注冊工程類的工程師等，而“注冊物業(yè)管理師”許多人還沒曾聽說過，即使我們向他們解釋說此證是全國統(tǒng)考，國務院統(tǒng)一頒證，并且通過率不高等等，社會上的人也對此證不以為然，原因是什么?很簡單，原因是物業(yè)管理行業(yè)是一個低收入的行業(yè)，行業(yè)吸納人才的吸引力很低，從事物業(yè)管理行業(yè)的大部分人學歷不高、整體素質還有待提高;社會上對物業(yè)管理還嚴重存在偏見，每每聽到物業(yè)管理行業(yè)就讓社會上想到“黑物業(yè)”，強買強賣，服務差等等印象。今年廣州市兩會期間，有一位政協委員為物業(yè)服務行業(yè)說了一句公道話，提出給物業(yè)服務企業(yè)提高物業(yè)管理服務費的提案，現場遭到許多代表的炮轟(來自廣州日報報道)。
雖然《條例》中注明“注冊物業(yè)管理師”可以被聘請為“企業(yè)經濟師”，但在社會上，甚至同行業(yè)對此證的認可度不高。像擁有“律師證”的人士是身份的象征，是社會精英的象征，擁有“注冊會計師”是精英的象征與物業(yè)管理師相比，物業(yè)管理師證就顯得卑微了。這說明社會上對物業(yè)管理行業(yè)還存在歧視。
另外，《條例》中沒有明確要求項目負責人、部門經理、總監(jiān)、副總經理、總經理必須持有”物業(yè)管理師資格證”，沒有給從業(yè)人員設置門檻，導致”物業(yè)管理師資格證”權威性大降，沒有權威性，又哪來的含金量?“律師證”為何吃香?是因為國家規(guī)定從事律師執(zhí)業(yè)人員必須持有該證。
二、“物業(yè)管理師資格證”在行業(yè)內部的作用有多大?
一方面，因為《條例》中沒有硬性要求中、高級物業(yè)管理從業(yè)人員必須持有該證，導致該證在行業(yè)內部的作用也大大下降;另一方面，目前市場上招聘物業(yè)管理中高級管理人員，對應聘者的要求大部分還停留在“持有物業(yè)管理企業(yè)經理上崗證”的要求上，極少有單位要求應試者持有”物業(yè)管理師資格證”，內部的認同度都不高，更何談內部作用?本行業(yè)的人都知道，“物業(yè)管理企業(yè)經理上崗證”實際上是用錢來買的證件，只要交了錢，培訓機構就會給你頒證，說句不好聽的話，是“人”交了錢都能領個該證。可是物業(yè)管理企業(yè)招聘大多數還是只要求有此該就行，說明內部本身還沒有重視”物業(yè)管理師資格證”，行業(yè)內部都不重視，又何談在社會的含金量呢?第三方面，物業(yè)管理在中國運行了32年，直到2010年才正式啟動注冊管理師，而如今，在各物業(yè)管理企業(yè)的“大佬們”都是從事物業(yè)管理多年，大多數人是從國企業(yè)轉崗或從基層崗位做到領導崗位，養(yǎng)尊處優(yōu)慣了，又有多少大佬們愿意化工夫還來考這個不容易考的“物業(yè)管理師”，并且《條例》也沒有硬性要求物業(yè)管理企業(yè)中高級管理人員必須持有該證才可上崗，這些行業(yè)的大佬們不重視”物業(yè)管理師資格證”，行業(yè)就重視不起來，有的人還認為，物業(yè)管理不是從事什么高科研行業(yè)，只要用心去工作，就能把事情做好，有沒有該證，并不重要。
三、“物業(yè)管理師資格證”對從業(yè)人員本身有多少好處?
“物業(yè)管理師資格證”對從業(yè)人員本身有多少好處呢?當然，好處肯定還是有的，有總比沒有好。一方面此該通過還是有一定的難度，相比什么各類“上崗證“、”經理證“含金量高多了;一方面此證由國務院頒發(fā)，將來的政策誰也不知道，萬一哪天《條例》修改，要求中、高級管理人員必須持該證的時候，就大有作為;一方面，各公司在提升資質方面還是需要此證，有此證，在自己單位里還是能給公司帶來幫助，同時，也能給自己在單位的發(fā)展起到輔助作用;一方面此證是終身制的，沒有年限，手頭多個證，多少對自己的職場發(fā)展，對自己的經濟收入帶來一些好處，掛靠費也會逐年增長的。一方面與競爭對手同等的條件下，有此證會有競爭優(yōu)勢。
說了這么多，做為一名物業(yè)管理從業(yè)人員，希望物業(yè)管理行業(yè)在社會不斷得到認同和尊重，同時，也希望全國同行業(yè)攜起手來，共同提高服務水平，讓社會越來越重視物業(yè)管理行業(yè)，信任物業(yè)管理行業(yè)，攜起手來共同提高物業(yè)管理從業(yè)人員的收入，讓從事物業(yè)管理行業(yè)的人員在社會上有尊嚴，達到與其他行業(yè)從業(yè)人員相近的收入水平，能吸納越來越多的高學歷、高素質的人才進來，只有行業(yè)在社會上的地位提高了，”物業(yè)管理師資格證”自然也就被社會認可和重視了。行業(yè)有了地位，”物業(yè)管理師資格證”持有人員自然也就是身份的象征了。
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