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監(jiān)理工程師《合同管理》第一章重點歸納
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第一章 建設(shè)工程合同管理法律基礎(chǔ)
本章重點歸納：
合同法律關(guān)系的構(gòu)成主體、客體和內(nèi)容;法律事實的類別;代理的特點、種
類;無權(quán)代理的表現(xiàn)及處理;擔(dān)保的種類及相關(guān)知識;建筑工程一切險的承保危 險、除外責(zé)任及保險期;公證與鑒證的原則、相同點和不同點。
第一節(jié) 合同法律關(guān)系
(一)合同法律關(guān)系的客體種類：
物、行為、智力成果。此知識點結(jié)合具體合同幾乎每次考試都有，形式為給出具體 合同問其具體客體是哪一類。
工程建設(shè)中常見的合同的客體：施工合同、監(jiān)理合同、勘察合同、運(yùn)輸合同的客體為 行為;設(shè)計合同的客體為智力成果;材料、設(shè)備采購合同、借貸合同客體為物。
(二)代理的種類
以代理權(quán)產(chǎn)生的依據(jù)不同，可將代理分為委托代理、法定代理和指定代理。
1.委托代理
授予代理權(quán)的形式可以用書面形式，也可以用口頭形式。 在建設(shè)工程中涉及的代理主要是委托代理，如招標(biāo)代理。
2.法定代理;
3.指定代理
二、重要知識點
(一)合同法律關(guān)系的概念
合同法律關(guān)系包括合同法律關(guān)系主體、客體、內(nèi)容三個要素。
(二)合同法律關(guān)系主體
1.自然人
2.法人
法人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
(1)依法成立;
(2)有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi);
(3)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場所;
(4)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。
3.其他組織
主要包括：法人的分支機(jī)構(gòu)，不具備法人資格的聯(lián)營體、合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)等。
(三)無權(quán)代理
無權(quán)代理包括以下幾種情況：
(1)沒有代理權(quán)而為代理行為;
(2)超越代理權(quán)限為代理行為;
(3)代理權(quán)終止為代理行為。
對于無權(quán)代理行為，被代理人可以根據(jù)無權(quán)代理行為的后果對自己有利或不利的原則， 行使“追認(rèn)權(quán)”或“拒絕權(quán)”。行使追認(rèn)權(quán)后，將無權(quán)代理行為轉(zhuǎn)化為合法的代理行為。行 為人即無權(quán)代理人有“催告權(quán)”和“撤銷權(quán)”。
(四)法律事實的分類
能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實，就是法律事實。法律事 實包括行為和事件。
1、行為
行為是指法律關(guān)系主體有意識的活動，能夠引起法律關(guān)系發(fā)生變更和消滅的行為，包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。
2、事件
事件是指不以合同主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的，能夠引起合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的客觀現(xiàn)象。這些客觀事件的出現(xiàn)與否，是當(dāng)事人無法預(yù)見和控制的。事件可分為 自然事件和社會事件兩種。
三、一般知識點及
(一)法律關(guān)系及合同法律關(guān)系的概念
(二)代理的概念及特點
代理是代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān) 的法律行為。代理具有以下特征：
1.代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為
2.代理人以被代理人的名義實施代理行為
3.代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志
4.被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任
(三)代理關(guān)系的終止
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