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2017監(jiān)理工程師《案例分析》重點(diǎn)歸納
人生像攀登一座山，而找尋出路，卻是一種學(xué)習(xí)的過(guò)程，我們應(yīng)當(dāng)在這過(guò)程中，學(xué)習(xí)穩(wěn)定、冷靜，學(xué)習(xí)如何從慌亂中找到生機(jī)。應(yīng)屆畢業(yè)生考試網(wǎng)小編為大家提供了監(jiān)理工程師考試《案例分析》重點(diǎn)歸納，希望能夠幫助到大家備考。
施工招標(biāo)的資格預(yù)審與評(píng)標(biāo)(考核點(diǎn)二3)
1、這部分內(nèi)容主要參考"合同管理"教材第三章第四節(jié)和《招投標(biāo)法》第三章、第四章有關(guān)內(nèi)容。
在歷年考試中這部分內(nèi)容出現(xiàn)過(guò)2次(占29%)，其內(nèi)容分別為：①無(wú)標(biāo)底(綜合評(píng)分法)評(píng)標(biāo)(2000年考題六);②招標(biāo)管理(資格審查)(2003年，只考了一個(gè)資審標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一與否的概念，專(zhuān)考實(shí)質(zhì)性內(nèi)容)。
2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：
(1)資格審查的主要內(nèi)容--①法人資格及組織機(jī)構(gòu);②財(cái)務(wù)報(bào)表;③人員報(bào)表;④施工機(jī)械設(shè)備情況;⑤分包計(jì)劃;⑥近5年完成同類(lèi)工程情況(工程經(jīng)驗(yàn));⑦在建項(xiàng)目調(diào)查;⑧近2年涉及訴訟案件(資信);⑨其他。
承包方在工程設(shè)計(jì)變更確定后的14天內(nèi)提出變更工程的價(jià)款報(bào)告。(如逾期未提出變更價(jià)款報(bào)告，視為該變更不涉及價(jià)款變更。)
工程師收到變更價(jià)款報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)(如無(wú)正當(dāng)理由不確定--自收到變更價(jià)款日14天后即認(rèn)為變更價(jià)款已被確認(rèn))。
(3)時(shí)限為28天的工作程序。
�、偎髻r工作程序：
引起索賠的事件發(fā)生后的28天內(nèi)承包方向工程師提交索賠意向通知。
意向書(shū)發(fā)生后的28天內(nèi)，承包方提交詳細(xì)的索賠報(bào)告和資料。
工程師收到索賠報(bào)告和資料后的28天內(nèi)應(yīng)給予答復(fù)或提示意見(jiàn)。
如逾期未予答復(fù)或提示意見(jiàn)，視為該索賠已被認(rèn)可。
若索賠事件延續(xù)進(jìn)行，承包方應(yīng)階段性發(fā)生索賠意向，在索賠事件終了后的28天內(nèi)，出示最終索賠報(bào)告及資料。
工程師收到最終報(bào)告后28天內(nèi)做出答復(fù)，否則認(rèn)為該索賠已被認(rèn)可。
②竣工驗(yàn)收程序：
工程具備驗(yàn)收條件，承包人按規(guī)定向承包人提示竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及資料。
發(fā)包方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收。
在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。
在28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，自第29天起發(fā)包人承擔(dān)工程保管及意外責(zé)任。
在竣工驗(yàn)收后14天內(nèi)不給予認(rèn)可或提出意見(jiàn)，則視為已認(rèn)可竣工報(bào)告。
(4)48小時(shí)及24小時(shí)的時(shí)限。
①隱蔽工程驗(yàn)收及中間驗(yàn)收(分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收)：
承包方在驗(yàn)收前48小時(shí)通知工程師。
工程師如不能屆時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)提前24小時(shí)書(shū)面通知承包方，提出延期要求(延期≯48小時(shí))。驗(yàn)收24小時(shí)后工程師不簽字即視為已認(rèn)可。
�、趩螜C(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)：
承包方在試車(chē)48小時(shí)前通知工程師。
工程師如不能屆時(shí)參加，應(yīng)于24小時(shí)前書(shū)面提出延期要求(延期≯48小時(shí))。
工程師既不提出延期，又不參加試車(chē)--視為認(rèn)可試車(chē)合格。
試車(chē)合格后24小時(shí)內(nèi)不簽字，視為已認(rèn)可。
(一)監(jiān)理合同當(dāng)事人雙方權(quán)利、義務(wù)(考核點(diǎn)二1)
1、主要參考《建設(shè)工程監(jiān)理合同》(示范文本)第四條至第三十條，以及"合同管理"教材第四章第二節(jié)(雙方權(quán)利)、第三節(jié)(雙方義務(wù)、責(zé)任)。這部分合同條款較多(27條)。
2、考核可能涉及的主要內(nèi)容：
監(jiān)理方的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任
委托人的義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任通過(guò)工程實(shí)施中出現(xiàn)的情況，判斷是否符合合同對(duì)雙方義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任的規(guī)定，參看案例26、27、29
為便于學(xué)習(xí)掌握，可將監(jiān)理合同示范文本及教材有關(guān)內(nèi)容歸納如下。
[監(jiān)理方](1)義務(wù)：①?派駐足夠人員，報(bào)告組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理規(guī)劃;②完成合同約定(專(zhuān)用條約)的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)，按約定期報(bào)告;③認(rèn)真、勤奮工作，提供相應(yīng)咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方合法權(quán)益;④保密;⑤使用委托人提供的設(shè)施、物品，用畢移交;⑥負(fù)責(zé)合同協(xié)調(diào);⑦不參與與委托人利益沖突的活動(dòng);⑧不接受合同以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報(bào)酬。
(2)權(quán)利：①有關(guān)事項(xiàng)和工程設(shè)計(jì)的建議權(quán);②對(duì)質(zhì)量、工期、費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)(組織設(shè)計(jì)、材料及施工質(zhì)量檢驗(yàn)權(quán)，工程款審核確認(rèn)權(quán));③與有關(guān)單位組織協(xié)調(diào)主持權(quán)，重要事項(xiàng)報(bào)告委托人;④施工合同雙方對(duì)對(duì)方的意見(jiàn)要求通過(guò)監(jiān)理，研究、協(xié)商確定，以及調(diào)解爭(zhēng)議(19);⑤指令權(quán)(開(kāi)工、督停、復(fù)工要變更)(征得委托人同意);⑥選擇總承包人建議權(quán)，對(duì)分包人的認(rèn)可權(quán);⑦審核索賠;⑧獲得酬金;⑨終止合同對(duì)監(jiān)理合同的權(quán)利
(①～⑦為對(duì)業(yè)務(wù)的權(quán)利)。
(3)責(zé)任：①責(zé)任期即合同有效期;②履行責(zé)任期內(nèi)約定的義務(wù)，因過(guò)失使委托人受到損失應(yīng)賠償，累計(jì)總額≯監(jiān)理報(bào)酬總額(稅金之外);③對(duì)承包人違反合同規(guī)定質(zhì)量及完工時(shí)限不承擔(dān)責(zé)任，對(duì)不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能履行不承擔(dān)責(zé)任，對(duì)違反第5條(即上述義務(wù)③)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;④向委托人索賠不成立時(shí)，由此引起委托人的費(fèi)用，應(yīng)給予補(bǔ)償。
[委托方](1)義務(wù)：①支付監(jiān)理預(yù)付款;②協(xié)調(diào)外部關(guān)系，如委托監(jiān)理方則應(yīng)付酬;③在(合同)約定時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理書(shū)面要求做出書(shū)面決定;④提供-信息(工程資料)物質(zhì)(用房、通訊、其他)人員(如有需要，合同中約定)。
(2)權(quán)利：①授予監(jiān)理權(quán)限，對(duì)總監(jiān)認(rèn)可權(quán);②選定工程承包人及訂立合同;③對(duì)工程設(shè)計(jì)的要求認(rèn)定權(quán)，設(shè)計(jì)變更審批權(quán);④監(jiān)督控制監(jiān)理方履行合同-人員監(jiān)控(更換、職責(zé)履行、不法行為損失賠償)履行合同監(jiān)控;⑤審查監(jiān)理工作月報(bào)及專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。
(3)責(zé)任：①履行監(jiān)理委托合同，違約承擔(dān)責(zé)任;②非監(jiān)理方原因使監(jiān)理方因業(yè)務(wù)工作受損失，可予補(bǔ)償;③委托人索賠不成立時(shí)，應(yīng)補(bǔ)償因之引起的監(jiān)理方有關(guān)費(fèi)用支出。
▲對(duì)以上內(nèi)容，主要要求領(lǐng)會(huì)實(shí)質(zhì)，能清晰劃清責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)的歸屬。
(二)建設(shè)工程招標(biāo)方式和招標(biāo)程序(考核點(diǎn)二2)?
1?主要參考"合同管理"教材第三章第一節(jié)，《招投標(biāo)法》第二章，案例30、31。
本考核點(diǎn)在歷年考題中曾先后出現(xiàn)3次(占43%)。出現(xiàn)的考核內(nèi)容分別為：①招標(biāo)方式和招標(biāo)文件內(nèi)容(1999年);②招標(biāo)階段監(jiān)理工作內(nèi)容(實(shí)際與招標(biāo)程序密切相關(guān))(2001年);③招標(biāo)管理(資格審查)(2003年)，故也屬本章重點(diǎn)。
2?考核可能涉及的主要內(nèi)容：
(1)招標(biāo)方式的類(lèi)型、特點(diǎn)及其選擇--要能結(jié)合工程情況選擇適宜的招標(biāo)方式。
(2)招標(biāo)程序--要求熟悉招標(biāo)程序的內(nèi)容及實(shí)施順序，這部分可以和"招標(biāo)管理"結(jié)合起來(lái)。監(jiān)理工程師的招標(biāo)管理工作大致可分為：①招標(biāo)前的準(zhǔn)備工作(編制招標(biāo)文件、標(biāo)底、招標(biāo)廣告);②招標(biāo)、投標(biāo)階段工作;③評(píng)標(biāo)、決標(biāo)工作。要清楚有關(guān)各項(xiàng)工作的內(nèi)容及目的、要求(例如，組織現(xiàn)場(chǎng)察勘的目的要求;標(biāo)前會(huì)(澄清會(huì))的目的、要求等)。
在招標(biāo)程序中，根據(jù)招投標(biāo)法，有幾個(gè)問(wèn)題應(yīng)注意：①我國(guó)招標(biāo)方法分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。②邀請(qǐng)招標(biāo)的被邀請(qǐng)者應(yīng)不少于3個(gè)具備承擔(dān)項(xiàng)目能力、資信良好的特定法人或組織。③如選擇代理機(jī)構(gòu)委托招標(biāo)時(shí)，該機(jī)構(gòu)應(yīng)具備三個(gè)條件，即具有從事該業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所及資金;具有編制招標(biāo)文件及組織評(píng)標(biāo)的專(zhuān)業(yè)力量;具有符合條件的評(píng)標(biāo)委員會(huì)人選專(zhuān)家?guī)?從事相同領(lǐng)域工作滿8年的高級(jí)職稱(chēng)或?qū)I(yè)水平者)。④招標(biāo)人要修改、澄清招標(biāo)文件須在投標(biāo)截止日15天以前書(shū)面通知招標(biāo)文件收受人。⑤自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出日至投標(biāo)截止日止，不得少于20日。
(3)招標(biāo)文件的組成，各文件的目的、用途以及它們的解釋權(quán)的優(yōu)先順序。
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