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2017房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》鞏固習(xí)題
2017房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》鞏固習(xí)題
1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當在竣工驗收后( )個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料。
A.3
B.6
C.9
D.10
【正確答案】：B
2、經(jīng)批準，A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)的部分商品房戶型進行了變更。按規(guī)定，A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在變更確立之日起( )日內(nèi)，書面通知買受人。
A.10
B.15
C.30
D.45
【正確答案】：A
3、某宗以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)評估價格為1200萬元人民幣，根據(jù)國家關(guān)于估價收費標準的一般規(guī)定，該房地產(chǎn)估價最高收費額為( )萬元。(2007年試題)
A.1.80
B.2.80
C.3.05
D.5.00
【正確答案】：C
4、土地使用權(quán)出讓批準后由( )實施。
A.市、縣人民政府資源管理部門
B.市、縣人民政府土地管理部門
C.市、縣人民政府
D.市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門
【正確答案】：B
5、超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，最高可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金( )以下的土地閑置費。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
6、物業(yè)管理實施原則是( )。
A.業(yè)主公約的自我約束.自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
B.業(yè)主大會的自我約束.自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
C.業(yè)主委員會的自我約束.自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
D.業(yè)主的自我約束.自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合
【正確答案】：D
7、工業(yè)用地使用權(quán)出讓方式不包括( )。
A.招標方式
B.協(xié)議方式
C.劃撥方式
D.掛牌方式
【正確答案】：C
8、《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定，招標人采用邀請招標方式的，應(yīng)當向( )個以上具備承擔(dān)招標項目能力、資信良好的.特定法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。
A.3
B.10
C.5
D.6
【正確答案】：A
9、按照規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在變更事項書面通知買受人后，買受人有權(quán)在通知到達之日起( )日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。
A.15
B.10
C.45
D.30
【正確答案】：A
10、國家實行土地登記制度，由( )對所管轄的土地進行登記造冊。
A.縣級以上人民政府
B.市級以上人民政府土地管理部門
C.縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門
D.鄉(xiāng)級以上人民政府
【正確答案】：A
11、( )是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律，調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系;確定了國家、集體和私人的物權(quán)平等保護的原則，確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容，不動產(chǎn)等級制度，設(shè)立了更正登記、預(yù)告登記等。
A.《物權(quán)法》
B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
D.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
【正確答案】：A
12、國家實行保護耕地的制度。下列不屬于耕地范圍的是( )。
A.新開墾荒地
B.輪歇地、草田輪作地
C.以種植農(nóng)作物為主間有零星果樹桑樹或其他樹木的土地
D.耕種3年以下的灘地和灘涂
【正確答案】：D
13、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期( )。
A.以一次為限，不超過三個月
B.以兩次為限，每次不超過三個月
C.以兩次為限，共計不超過三個月
D.以三次為限，每次不超過三個月
【正確答案】：B
14、( )年中國房地產(chǎn)發(fā)展的主要特點是針對傳統(tǒng)住房制度的核心----低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。
A.1949～1955
B.1956～1965
C.1966～1978
D.1978～1991
【正確答案】：D
15、房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理必須堅持屬地管理原則，即只能由( )負責(zé)所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作。
A.省級行政主管部門
B.市(縣)城市管理部門
C.市(縣)規(guī)劃管理部門
D.市(縣)房地產(chǎn)管理部門
【正確答案】：D
16、( )負責(zé)一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可。
A.國務(wù)院
B.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門
C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會
D.省級政府建設(shè)行政主管部門
【正確答案】：B
17、對申請房地產(chǎn)估價師變更注冊.延續(xù)注冊的，省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當自受理申請之日起( )日內(nèi)審查完畢，并將申請材料和初審意見報國務(wù)院建設(shè)主管部門。
A.5
B.10
C.20
D.30
【正確答案】：A
18、在物業(yè)管理的策劃階段中，建設(shè)單位應(yīng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂( )。
A.《物業(yè)服務(wù)合同》
B.《物業(yè)管理合同》
C.《前期物業(yè)服務(wù)合同》
D.《后期物業(yè)服務(wù)合同》
【正確答案】：C
19、房地產(chǎn)估價機構(gòu)，是指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價活動的( )機構(gòu)。
A.中介管理
B.市場服務(wù)
C.管理服務(wù)
D.中介服務(wù)
【正確答案】：D
20、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法國登記制是( )。
A.托倫斯登記制
B.產(chǎn)權(quán)登記制
C.權(quán)利登記制
D.契據(jù)登記制
【正確答案】：D
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