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房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法選擇題附答案推薦度：
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房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法選擇題及答案

　　想要考好房地產(chǎn)估價(jià)師考試，那么就要多做練習(xí)題，下面小編為大家?guī)?lái)了房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法選擇題及答案，歡迎大家閱讀，希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法選擇題及答案

　　1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告基本結(jié)構(gòu)中的正文部分包括( )。

　　A.調(diào)研結(jié)論

　　B.調(diào)研問(wèn)卷

　　C.調(diào)研方法

　　D.調(diào)研目標(biāo)

　　E.項(xiàng)目概況

　　2.住宅市場(chǎng)調(diào)研的價(jià)格分析一般是要鑒別出影響住宅價(jià)格的主要因素，包括( )等方面。

　　A.經(jīng)濟(jì)因素

　　B.社會(huì)因素

　　C.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素

　　D.行政與政治因素

　　E.住宅內(nèi)在和周邊環(huán)境因素

　　3.在商業(yè)用房的市場(chǎng)調(diào)研中，為保證典型性分析的客觀(guān)性，通常采用的典型性抽樣標(biāo)準(zhǔn)大致有( )，并依此標(biāo)準(zhǔn)來(lái)選取一定的樣本展開(kāi)深人調(diào)查。

　　A.區(qū)位

　　B.規(guī)模

　　C.環(huán)境

　　D.經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域

　　E.裝修標(biāo)準(zhǔn)

　　4.房地產(chǎn)投資決策科學(xué)、理性與否，與決策賴(lài)以形成的數(shù)據(jù)的客觀(guān)性密切相關(guān)，而客觀(guān)數(shù) 據(jù)的重要來(lái)源就是直接的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，下列( )屬于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研方法。

　　A.觀(guān)察法

　　B.試驗(yàn)法

　　C.投射法

　　D.詢(xún)問(wèn)法

　　E.小組訪(fǎng)談法

　　5.在確定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研課題時(shí)，可以從( )人手確定。

　　A.分析市場(chǎng)環(huán)境

　　B.進(jìn)行定性調(diào)研

　　C.分析二手資料

　　D.分析對(duì)手信息

　　E.與各行業(yè)專(zhuān)家討論

　　6.由于各類(lèi)次級(jí)資料來(lái)源龐雜，在市場(chǎng)研究中需要對(duì)其進(jìn)行有目的的篩選和鑒別，篩選和鑒別次級(jí)資料是克服該類(lèi)資料可得性不足、相關(guān)性較差、準(zhǔn)確性不夠的過(guò)程，其基本方法包括：( )。