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2017房地產估價師制度與政策考前沖刺單選題
1.建筑業是物質生產部門，屬于第()產業
A一
B二
C三
D四
正確答案B,
2.《中華人民共和國物業管理條例》屬于()
A房地產的法律
B房地產的行政法規
C房地產的部門規章
D房地產的規范性文件
正確答案B,
3.房地產業關聯度高、帶動力強，是經濟發展的基礎性、先導性產業，是我國新的發展階段的一個()產業
A支柱
B主要
C次要
D一般
正確答案A,
4.按照目前我國土地登記制度的規定，屬于國有土地的核發()
A《國有土地所有證》
B《國有土地使用證》
C《集體土地所有證》
D《集體土地使用證》
正確答案B,
5.w省B縣人民政府為加快城鎮住房制度改革進程，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、w省人大常委會出臺的《w省城鎮房地產開發經營管理條例》及w省政府頒布實施的《w省商品房銷售管理辦法》等法律、法規，出臺了《B縣城鎮職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮商品房銷售管理辦法》等一系列規定，全面完善了以經濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮最低收入家庭住房保障制度。為加快經濟適用住房建設，2010年3月，該市采取招標方式，選定C房地產開發公司開發建設園林小區經濟適用住房建設項目，該經濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費為130元、勘察設計和前期工程費為170元、建安工程費為630元、住宅小區基礎設施建設費(含小區非營業性配套公建費)為70元、貸款利息為30元。按照規定，C房地產開發公司在開發建設園林小區經濟適用住房建設項目中，其每平方米開發利潤應控制在()元以下
A20
B30
C40
D50
正確答案B,筆記解析：根據“房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定;市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤”。該項目每平方米開發利潤不能高于[征地和拆遷補償費130元+勘察設計和前期工程費170元+建安工程費630元+住宅小區基礎設施建設費(含小區非營業性配套公建費)70元]×3%=30元。
6.我國1949年以前的土地和房產都是以()為基礎的
A私有制
B公有制
C國有制
D社會制
正確答案A,
7.下列不屬于房地產的部門規章的是()
A《商品房銷售管理辦法》
B《城市房地產開發經營管理條例》
C《城市房屋拆遷單位管理規定》
D《房地產開發企業資質管理辦法》
正確答案B,
8.w省B縣人民政府為加快城鎮住房制度改革進程，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、w省人大常委會出臺的《w省城鎮房地產開發經營管理條例》及w省政府頒布實施的《w省商品房銷售管理辦法》等法律、法規，出臺了《B縣城鎮職工住房補貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮商品房預售管理辦法》、《B縣城鎮商品房銷售管理辦法》等一系列規定，全面完善了以經濟適用住房為主的住房供應體系，并建立了城鎮最低收入家庭住房保障制度。為加快經濟適用住房建設，2010年3月，該市采取招標方式，選定C房地產開發公司開發建設園林小區經濟適用住房建設項目，該經濟適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補償費為130元、勘察設計和前期工程費為170元、建安工程費為630元、住宅小區基礎設施建設費(含小區非營業性配套公建費)為70元、貸款利息為30元。在上述所列房地產法律、法規和規定中，效力排第三的是()
A《w省城鎮房地產開發經營管理條例》
B《w省商品房銷售管理辦法》
C《B縣城鎮職工住房補貼管理暫行辦法》
D《中華人民共和國城市房地產管理法》
正確答案B,
9.按照目前我國土地登記制度的規定，使用集體土地的核發()
A《國有土地所有證》
B《國有土地使用證》
C《集體土地所有證》
D《集體土地使用證》
正確答案D,
10.國務院宣布從()年下半年開始，全國城鎮停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化
A1995
B1996
C1998
D2000
正確答案C,
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