2017年房地產估價師《經營與管理》預習題

　　2017年房地產估價師考試已經提上日程，大家也可以陸續進入復習階段了，。下面百分網小編帶來一份《經營與管理》部分的預習題，歡迎大家閱讀參考，更多內容請關注應屆畢業生網!

　　1.有助于降低工程成本的房地產建設工程項目招標方式是(　A　　)

　　A.公開招標 B.邀請招標

　　C.單獨招標 D.議標

　　2.建立房地產市場的關鍵是(　　B　)

　　A.房地產價格體系 B.房地產資源配置體系

　　C.房地產中介服務體系 D.房地產市場法制體系

　　3.根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，住宅用地的出讓年限為(　C　　)

　　A.30年 B.50年

　　C.70年 D.99年

　　4.房地產價格是指(　　B　)

　　A.房屋本身的價格

　　B.把房產和地產結合在一起所形成的價格

　　C.房地產商品在市場交易中形成的價格

　　D.關于一宗房地產或一個單位房地產的總體價格

　　5.物業管理公司不能(　D　　)

　　A.制定小區管理辦法

　　B.要求管委會協助管理

　　C.選聘專業公司承擔專業管理業務

　　D.改變業主管理委員會不適當的決定

　　6.耕地占用稅的計稅依據是(　A　　)

　　A.占用耕地的面積 B.農作物的產值

　　C.占用耕地的補償費 D.占用耕地前土地所有者的收入

　　7.下列房地產企業的資產中屬于其他資產的是(　B　　)

　　A.商譽 B.特種儲備物資

　　C.開辦費 D.非專利技術

　　8.下列屬于拆遷安置補償費的有(　　C　)

　　①安置勞動力補償費②私人財產補償費③私房折價④搬家費

　　⑤安置用房費⑥臨時設施費⑦拆遷征地管理費

　　A.①②④⑤ B.①②⑥⑦

　　C.③④⑤⑥ D.③⑤⑥⑦

　　9對于收益性房地產來說，從建筑物竣工之日算起，在正常市場和正常運營狀態下，凈收益大于零的持續時間稱為( B)

　　A.設計壽命 B.經濟壽命C.法定壽命D.自然壽命

　　10鐵站的建成使周邊寫字樓的租金顯著提高，這說明房地產投資具有( D )的特性。

　　A.變現性差 B.易受政策影響 C.依賴專業管理D.效益外溢和轉移

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