房地產估價師《制度與政策》單選試題及答案
單項選擇題
1.住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的( )。
A.長期住房儲金
B.短期住房儲金
C.臨時住房儲金
D.短期住房工資
2.住房公積金的特點不包括( )。
A.義務性
B.保障性
C.互助性
D.工資性
3.住房公積金的本質屬性是( )，是住房分配貨幣化的重要形式。
A.義務性
B.保障性
C.互助性
D.工資性
4.住房公積金制度實行( )原則。
A.低存高貸
B.低存低貸
C.高存低貸
D.高存高貸
5.住房公積金管理的決策機構是( )。
A.住房公積金管理委員會
B.城市人民政府
C.住房公積金管理中心
D.住房公積金繳存單位
6.( )是住房公積金管理的中心環節。
A.住房公積金的發放管理
B.住房公積金的運作
C.銀行專戶、財政監督
D.住房公積金管理的決策
7.住房公積金管理的基本原則是“住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、( )、財政監督。
A.社會監督
B.政府監督
C.銀行專戶存儲
D.審計監督
8.住房公積金管理的基本原則是“住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、( )。(2003年試題)
A.客戶監督
B.政府監督
C.財政監督
D.審計監督
9.某汽車廠在A市市區內，且屬于新設立單位，按照規定，該汽車廠應當自設立之日起( )日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記。
A.30
B.45
C.60
D.90
10.A房地產開發公司地址在B市市區內，且屬于新設立單位，按照規定，該公司自住房公積金繳存登記之日起( )日內持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
A.20
B.30
C.45
D.60
11.繳存住房公積金的工資基數是( )
A.職工本人本年度的月平均工資，共由六部分組成
B.職工本人上一年度的月平均工資，共由六部分組成
C.職工本人下一年度的月平均工資，共由六部分組成
D.職工本人上一年度的年平均工資，共由六部分組成
12.住房公積金繳存比例是指( )。
A.職工個人按月繳存(或職工單位資助職工按月繳存)住房公積金的數額占職工本年度月平均工資的比例
B.職工個人按月繳存(或職工單位資助職工按月繳存)住房公積金的數額占職工下一年度月平均工資的比例
C.職工個人按月繳存(或職工單位資助職工按月繳存)住房公積金的數額占職工上一年度年平均工資的比例
D.職工個人按月繳存(或職工單位資助職工按月繳存)住房公積金的數額占職工上一年度月平均工資的比例
13.下列關于住房公積金的表述中，正確的是( )。
A.每年的1月1日為職工住房公積金的結息日
B.住房公積金的繳存比例一般不得低于5%，原則上不得超過15%
C.對新設立的單位應當自設立之日起20日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記。
D.個人住房公積金的利息所得與個人普通存款的利息所得有區別;應免征個人所得稅
14.住房公積金月繳存額的計算公式為( )。
A.住房公積金月繳存額=(職工本人本年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例)+
(職工本人本年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例)
B.住房公積金月繳存額=(職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例)+(職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例)
C.住房公積金月繳存額=(職工本人下一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例)+(職工本人下一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例)
D.住房公積金月繳存額=(職工本人上一年度年平均工資×職工住房公積金繳存比例)+(職工本人上一年度年平均工資×單位住房公積金繳存比例)
15.住房公積金結息日為( )。
A.每月月末
B.每年12月31日
C.每年6月30日
D.每年7月1日
16.住房公積金匯繳年度為( )。
A.本年7月1日至下年6月30日
B.上年7月1日至下年6月30日
C.上年7月1日至當年6月30日
D.當年1月1日至當年12月31日
17.當繳存條件喪失時，職工可以提取其住房公積金，同時( )。
A.建立該職工住房公積金新賬戶
B.暫時停止該職工住房公積金賬戶
C.注銷該職工住房公積金賬戶
D.保留該職工住房公積金賬戶
18.住房公積金使用的中心內容和主要形式是( )。
A.單位辦公用房貸款
B.單位經營用房貸款
C.個人經營貸款
D.個人住房貸款
19.在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，住房公積金管理中心也可將住房公積金余額( )。
A.用于購買股票
B.用于購買國債
C.用于商業投資
D.為單位或個人提供擔保
20.下列關于住房公積金稅收政策，說法錯誤的是( )。
A.住房公積金是政策性資金，實行免稅政策
B.住房公積金收益也并入住房公積金，實行封閉管理和使用，不免征收所得稅和營業稅
C.個人住房公積金作為儲蓄性專項基金存款，其利息所得免征個人所得稅
D.個人提取住房公積金賬戶內的存儲余額，免予征收個人所得稅
21.職工當年繳存的住房公積金按( )計息。
A.結息日掛牌公告的活期存款利率
B.結息日掛牌公告的定期存款利率
C.結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率
D.結息日掛牌公告的6個月整存整取存款利率
22.職工上年結轉的住房公積金按( )計息。
A.結息日掛牌公告的活期存款利率
B.結息日掛牌公告的定期存款利率
C.結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率
D.結息目掛牌公告的6個月整存整取存款利率
23.個人住房公積金貸款利率實行( )。
A.半年一定
B.一年一定
C.二年一定
D.三年一定
24.個人住房公積金貸款利率于每年( )，按相應檔次利率確定下一年度利率水平。
A.1月1日
B.3月31日
C.6月30日
D.12月31日
25.單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資( )的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。
A.8%
B.10%
C.12%
D.15%
26.2009年某市職工上一年度月平均工資為2000元人民幣，該市職工張某上一年度月平均工資為2500元，張某繳存住房公積金免繳個人所得稅的最高額度為( )元。
A.125
B.250
C.300
D.375
參考答案與解析
1.【正確答案】：A
【答案解析】：參見教材P263，住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2.【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P263，住房公積金的特點：義務性、互助性、保障性。
3.【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P263，住房公積金的本質屬性是工資性，是住房分配貨幣化的重要形式。
4.【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P264，住房公積金制度實行“低存低貸”原則。
5.【正確答案】：A
【答案解析】：參見教材P264，住房公積金管理委員會作為住房公積金管理的決策機構，通過嚴格、規范的會議制度，實行民主決策。
6.【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P264，住房公積金的運作是住房公積金管理的中心環節。
7.【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P264，《住房公積金管理條例》規定，“住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督”是住房公積金管理的基本原則。
8.【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P264、住房公積金管理條例》規定，“住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督”是住房公積金管理的基本原則。
9.【正確答案】：A
【答案解析】：參見教材P265，對新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記。
知識點：
10.【正確答案】：A
【答案解析】：參見教材P265，對新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內持住房公積金中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
11.【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P265，繳存基數是職工本人上一年度的月平均工資，共由6部分組成。
12.【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P265，住房公積金繳存比例是指職工個人按月繳存(或職工單位資助職工按月繳存)住房公積金的數額占職工上一年度月平均工資的比例。
13.【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P265、266、268，每年的6月30日為職工住房公積金的結息日。住房公積金的繳存比例一般不得低于5%，不高于12%。對新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記。所以ABC選項不正確。
14.【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P266，住房公積金月繳存額=(職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例)+(職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例)
15.【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P266，每年6月30日為住房公積金結息日。
16.【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P266，住房公積金匯繳年度為上年7月1日至當年6月30日。
17.【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P267，當繳存條件喪失時，職工可以提取其住房公積金，同時注銷該職工住房公積金賬戶。
18.【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P267，個人住房貸款是住房公積金使用的中心內容和主要形式。
19.【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P267，在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，管理中心也可將住房公積金余額用于購買國債。
20.【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P268，住房公積金收益也并入住房公積金，實行封閉管理和使用，免予征收所得稅和營業稅。
【9】
21.【正確答案】：A
【答案解析】：參見教材P268，職工當年繳存的住房公積金按結息日掛牌公告的活期存款利率計息。
22.【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P268，職工上年結轉的住房公積金按結息日掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息。
23.【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P268，個人住房公積金貸款利率實行一年一定。
24.【正確答案】：A
【答案解析】：參見教材P268，個人住房公積金貸款利率于每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年度利率水平。
25.【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P268。單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。
26.【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P268。單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。2500×12%=300。
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