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2016房地產估價師《制度與政策》判斷題專項訓練
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1.宅基地和自留地、自留山所有權屬于集體所有。 ( )
2.以劃撥方式取得的建設用地使用權沒有使用期限的限制，任何情況都不可以轉讓、抵押。( )
3.對于收回的閑置土地，政府可以采用招標等方式重新確定土地使用權人。 ( )
4.被征收入對房屋征收決定不服的，可以依法提起民事訴訟。 ( )
5.同一個房屋征收范圍內的房屋征收評估工作，只能由一家房地產估價機構承擔。 ( )
6.房地產開發項目資本金是指在投資項目總投資中投資者實際投入的出資額。 ( )
7.轉讓房地產開發項目，當事人應持轉讓合同到房地產開發主管部門備案。 ( )
8.所有工程建設項目.均需向城鄉規劃主管部門申請核發選址意見書。 ( )
9.建筑面積在500m2以下的建筑工程，可以不辦理建筑工程施工許可證。 ( )
10.成套房屋的建筑面積為套內使用面積加分攤的共有建筑面積之和。 ( )
11.抵押房地產轉讓價款超過債權數額部分歸抵押人所有，不足部分由抵押人清償。 ( )
12.《房屋登記辦法》的適用范圍是國有土地上的房屋登記。 ( )
13.國有土地范圍內成套住房，可按幢、層、套、間等為基本單元進行登記。 ( )
14.住宅樓共有建筑面積應以幢為單元進行分攤。 ( )
15,房地產估價、經紀的收費都是以房地產交易的市場價格為基數計算的。 ( )
16.只有一級資質的房地產估價機構可以設立分支機構。 ( )
17.房地產估價機構合作完成估價業務的，應以合作的名義共同出具估價報告。 ( )
18.物業服務收費應區分不同物業的性質和特點，分別實行政府指導價和市場調節價。( )
19.附加和加成都是加重納稅人負擔的措施。 ( )
20.甲方提供土地、乙方出資金合作建房，建成后甲方將其所得的房地產轉讓給乙方，甲方應繳納營業稅。 ( )
21.企業改制重組過程中，同一投資主體內部所屬企業之間劃轉房屋權屬的，不征收契稅。( )
22. 2013年7月31日，王某轉讓購買不足5年住房，按其銷售收入減去購房價款的差額征收營業稅。 ( )
23.住房公積金包括個人交存和單位交存兩部分，分別歸職工個人所有和單位所有。 ( )
24.職工與單位解除勞動關系并出國定居，可以提取住房公積金。 ( )
25.從工程地質條件看，滑坡體本身、地震區都不宜作為城市建設用地。 ( )
26.裝修裝飾材料是室內環境污染的主要來源，所謂的空調病與辦公室綜合癥都與其密切相關。 ( )
27.建筑物中的伸縮縫可以代替沉降縫，但沉降縫不可以代替伸縮縫。 ( )
28.在我國的建設投資構成中，無形資產費用屬于建筑安裝工程費用中的間接費。 ( )
29.以國有資金投資為主的工程建設項目必須采用工程量清單計價。 ( )
30.地籍圖是表示土地產權、地界、高程和分區的平面圖。 ( )
31.供給規律反映了商品本身價格與其質量優劣之間變化的依存關系。 ( )
32.完全壟斷廠商總可以通過對產量和價格的控制實現利潤最大化，獲得超額利潤。 ( )
33.判斷經濟是否陷入通貨緊縮，關鍵看物價總水平是否持續下降，且持續期至少半年以上。( )
34.廣義貨幣M2是第二活躍的貨幣，目的在于“儲幣待購”，即作為流通手段的準備而存在。( )
35.證券價格是由貨幣使用中產生的收益和社會借貸資金利率的比率所決定。 ( )
36.保險基本原則中，由損失補償原則派生出的權益轉讓原則和分攤原則均不適用于人身保險。 ( )
37.測定長期趨勢值的方法主要有擴大時距法、移動平均法和最小二乘法。 ( )
38.速動比率是反映企業短期償債能力的一個輔助指標，但所反映的企業短期償債能力較流動比率更加可信。 ( )
39.法定代理是依據法律的直接規定而發生的代理關系，而指定代理實質上是實現法定代理的方式。 ( )
40.強制拍賣時，只有法院有權選擇拍賣機構進行拍賣。 ( )
判斷題答案：
1.√ 2.× 3.√ 4.× 5.× 6.× 7.√ 8.x 9.× 10.×
11.× 12.× 13.× 14.√ 15.× 16.√ 17. 11 18.√ 19.√ 20.√
21.√ 22.× 23.× 24.√ 25.√ 26.√ 27.× 28.× 29.√ 30.×
31.× 32.× 33.√ 34.× 35.√ 36.√ 37.√ 38. √ 39.√ 40.×
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