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2016房地產估價師考試制度與政策練習試題
1.土地使用權出讓合同由土地使用者與( )簽訂。
A.市縣人民政府 B.建設行政主管部門
C.土地管理部門 D.房產主管部門
2.《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》發布，宣布從( )開始，全國城鎮停止住房實物分配，實行住房分配貸幣化。
A.1997年底 B.1998年下半年
C.1998年底 D.1999年
3.某開發公司開發一項目，征用某鄉村26hm2(公頃)基本農田外的耕地，已知該耕地前3年平均年產值為1000元/畝，那么土地補償費的最高額為( )。
A.260萬元 B.26萬元 C.390萬元 D.39萬元
4.征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產值的( )倍。
A.2~3 B.3~4 C.4~6 D.6~10
5.土地( )是我國土地所有權發生轉移的惟一方式。
A.出讓 B.劃撥 C.轉讓 D.征用
6.在中國社會主義經濟發展史上第一次提出建立房地產市場是在( )。
A. 中國共產黨第十三次全國代表大會
B. 中國共產黨第十四次全國代表大會
C. 中國共產黨第十一次全國代表大會
D. 社會主義改造階段
7.土地性質為出讓的一處游樂場欲轉讓，已使用10年，則轉讓后的土地使用權年限為( )。
A.60年 B.50年 C.40年 D.30年
8.城市規劃區是指( )。
A.城市市區及城市行政區域內其他需要實行規劃控制的區域
B.城市市區、郊區及城市行政區域內其他需要實行規劃控制的區域。
C.城市市區和郊區
D.城市市區、近郊區及城市行政區域內其他需要實行規劃控制的區域。
9.《中華人民共和國城市房地產管理法》的適用范圍是( )。
A.城市規劃區范圍內 B.城市范圍內
C.國有土地范圍內 D.城市規劃區國有土地范圍內
10.建設單位或者個人在取得( )后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地。
A.建設用地規劃許可證 B.項目選址意見書
C.建設工程規劃許可證 D.施工許可證
1.A 2.B 3.C 4.D 5.D 6.A 7.D 8.D 9.D 10.A
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