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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策析》試題
一、單項(xiàng)選擇題
1、城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和( )。
A、分區(qū)規(guī)劃
B、詳細(xì)規(guī)劃
C、簡單規(guī)劃
D、局部規(guī)劃
2、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理( )。
A、選址意見書
B、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C、施工許可證
D、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
3、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后( )個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。
A、3
B、6
C、9
D、10
4、城市規(guī)劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線是( )。(2012年真題)
A、紫線
B、綠線
C、藍(lán)線
D、黃線
5、( )是指城市各類綠地范圍的控制線。
A、城市紫線
B、城市綠線
C、城市藍(lán)線
D、城市黃線
6、工程勘察設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)( )級，其承接工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)范圍不受限制。
A、乙
B、甲
C、丙
D、丁
7、下列關(guān)于勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包，說法不正確的是( )。
A、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)方案評標(biāo)，應(yīng)當(dāng)以投標(biāo)人的業(yè)績、信譽(yù)和勘察、設(shè)計(jì)人員的能力以及勘察、設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣為依據(jù)，進(jìn)行綜合評定
B、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)的招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)委員會(huì)推薦的候選方案中確定中標(biāo)方案
C、包括建設(shè)工程主體部分的勘察、設(shè)計(jì)在內(nèi)，只要經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方可以將建設(shè)工程其他部分的勘察、設(shè)計(jì)再分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位
D、發(fā)包方可以將整個(gè)建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)發(fā)包給一個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位;也可以將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)分別發(fā)包給幾個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位
8、注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當(dāng)在期滿前( )日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。
A、20
B、30
C、15
D、45
9、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向( )個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。
A、3
B、10
C、5
D、6
10、( )是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的法人或者其他組織。
A、招標(biāo)人
B、投標(biāo)人
C、招標(biāo)監(jiān)管部門
D、招標(biāo)監(jiān)管人
11、監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”。下列不屬于以上方法的是( )。
A、工程進(jìn)度控制
B、全面的組織協(xié)調(diào)
C、決策層的組織協(xié)調(diào)
D、信息管理
12、按照規(guī)定，建設(shè)單位建設(shè)工程開工前，應(yīng)當(dāng)向工程所在地的( )申請領(lǐng)取施工許可證。
A、縣級以上人民政府土地行政主管部門
B、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門
C、縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門
D、縣級以上人民政府發(fā)展改革部門
13、下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件是( )。
A、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)
B、已經(jīng)確定施工企業(yè)
C、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施
D、建設(shè)單位已支付工程款
14、建筑施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起( )日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。
A、15
B、25
C、35
D、40
15、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期( )。
A、以一次為限，不超過三個(gè)月
B、以兩次為限，每次不超過三個(gè)月
C、以兩次為限，共計(jì)不超過三個(gè)月
D、以三次為限，每次不超過三個(gè)月
16、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由( )單位組織。(2012年真題)
A、施工
B、建設(shè)
C、監(jiān)理
D、工程質(zhì)量監(jiān)管
17、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定房屋建筑工程保修期從( )起計(jì)算。
A、工程竣工之日
B、工程竣工驗(yàn)收申請之日
C、工程竣工驗(yàn)收之日
D、工程竣工驗(yàn)收合格之日
18、施工單位簽署建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量合格的文件上，必須有( )簽字蓋章。
A、注冊建筑師
B、注冊結(jié)構(gòu)工程師
C、注冊建造師
D、注冊施工管理師
二、多項(xiàng)選擇題
1、城鄉(xiāng)規(guī)劃包括( )。
A、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
B、城市規(guī)劃
C、鎮(zhèn)規(guī)劃
D、區(qū)域規(guī)劃
E、總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃
2、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃分為( )。
A、全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
B、省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
C、市域(鎮(zhèn)域)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
D、縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
E、鄉(xiāng)鎮(zhèn)體系規(guī)劃
3、下列由國務(wù)院審批城市總體規(guī)劃的有( )。
A、上海市的城市總體規(guī)劃
B、太原市的總體規(guī)劃
C、國務(wù)院指定的城市總體規(guī)劃
D、設(shè)區(qū)城市的總體規(guī)劃
E、深圳市的總體規(guī)劃
4、城市規(guī)劃的報(bào)建審批管理主要是( )。
A、對建設(shè)項(xiàng)目選址審批核發(fā)項(xiàng)目選址意見書
B、對城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證
C、對建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
D、按照規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督檢查體系對違法占地的查禁工作
E、按照規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督檢查體系對違法建設(shè)的查禁工作
5、下列選項(xiàng)中，屬于違法建設(shè)的工程有( )。
A、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程
B、臨時(shí)建設(shè)工程
C、違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建設(shè)工程
D、城市規(guī)劃行政主管部門不按照法律規(guī)定批準(zhǔn)建設(shè)的項(xiàng)目
E、擅自變更批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙的建設(shè)工程
6、下面關(guān)于勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的承接問題的表述錯(cuò)誤的是( )。
A、承接方必須持有由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察資質(zhì)證書或工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書
B、承接方應(yīng)當(dāng)自行完成承接的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，但可以接受無證組織和個(gè)人的掛靠
C、承接方在證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承接勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，對其提供的勘察文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)
D、勘察設(shè)計(jì)專業(yè)技術(shù)人員和執(zhí)業(yè)注冊人員可以出借、轉(zhuǎn)讓、出賣執(zhí)業(yè)資格證書、執(zhí)業(yè)印章和職稱證書
E、除建設(shè)工程主體部分的勘察.設(shè)計(jì)外，經(jīng)委托方同意，承接方也可以將承接的勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)中的一部分委托給其他具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分承接方，但須簽訂委托合同，并對分承接方所承擔(dān)的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)
7、我國注冊建筑師級別設(shè)置分為( )。
A、一級注冊建筑師
B、二級注冊建筑師
C、三級注冊建筑師
D、四級注冊建筑師
E、五級注冊建筑師
8、招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括( )等所有實(shí)質(zhì)性的要求和條件。
A、招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求
B、對投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)
C、招標(biāo)的監(jiān)管部門
D、投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)
E、擬簽訂合同的主要條款
9、下列關(guān)于評標(biāo)、中標(biāo)管理，表述正確的是( )。
A、評標(biāo)由招標(biāo)人依法組成的評標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)
B、評標(biāo)委員會(huì)評標(biāo)時(shí)，對設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底
C、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，但不必將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人
D、中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓
E、中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體.關(guān)鍵性工作分包給他人完成
10、監(jiān)理的基本方法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”。其中，“兩管”是指監(jiān)理活動(dòng)中的( )。
A、合同管理
B、質(zhì)量管理
C、投資管理
D、信息管理
E、進(jìn)度管理
11、下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理的是( )。
A、三峽水利工程
B、農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅
C、利用亞洲開發(fā)銀行貸款的工程
D、利用外國政府援助資金的工程
E、民營企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程
12、建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證的情形包括( )。
A、工程投資額在40萬元以下
B、工程投資額在30萬元以下
C、工程投資額在30萬元以上
D、建筑面積在500㎡以下
E、建筑面積在300㎡以下
13、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，在正常使用時(shí)房屋建筑工程的最低保修期限為( )。
A、屋面防水工程為5年
B、裝修工程為1年
C、給排水管道為2年
D、供冷系統(tǒng)為2個(gè)供冷期
E、設(shè)備安裝為2年
答案部分
一、單項(xiàng)選擇題
1、【正確答案】B
【答案解析】城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。參見教材P55。
【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、【正確答案】D
【答案解析】在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。參見教材P59。
【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、【正確答案】B
【答案解析】建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料。參見教材P60。
【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、【正確答案】C
【答案解析】城市規(guī)劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線是藍(lán)線。參見教材P63。
【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、【正確答案】B
【答案解析】城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線。參見教材P63。
【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、【正確答案】B
【答案解析】工程勘察設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級，其承接工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)范圍不受限制。參見教材P66。
【該題針對“勘察設(shè)計(jì)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、【正確答案】C
【答案解析】除建設(shè)工程主體部分的勘察、設(shè)計(jì)在內(nèi)，只要經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方可以將建設(shè)工程其他部分的勘察、設(shè)計(jì)再分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位參見教材P68。
【該題針對“勘察設(shè)計(jì)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、【正確答案】B
【答案解析】注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當(dāng)在期滿前30日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。參見教材P69。
【該題針對“勘察設(shè)計(jì)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
9、【正確答案】A
【答案解析】招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。參見教材P71。
【該題針對“招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
10、【正確答案】B
【答案解析】參見教材P72。
【該題針對“招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
11、【正確答案】C
【答案解析】參見教材P74。
【該題針對“招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
12、【正確答案】B
【答案解析】按照規(guī)定，建設(shè)單位建設(shè)工程開工前，應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。參見教材P78。
【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
13、【正確答案】D
【答案解析】建設(shè)單位已支付工程款，不是建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證的條件。參見教材P78、79。
【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
14、【正確答案】A
【答案解析】建筑施工許可證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。參見教材P79。
【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
15、【正確答案】B
【答案解析】建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。參見教材P79。
【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
16、【正確答案】B
【答案解析】建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。參見教材P83。
【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
17、【正確答案】D
【答案解析】《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。參見教材P84。
【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
18、【正確答案】C
【答案解析】注冊建造師可以從事建設(shè)工程項(xiàng)目總承包管理或施工管理等業(yè)務(wù)。建設(shè)工程施工活動(dòng)中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。特別是，施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。參見教材P86。
【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
二、多項(xiàng)選擇題
1、【正確答案】ABC
【答案解析】城鄉(xiāng)規(guī)劃包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。參見教材P54。
【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、【正確答案】ABCD
【答案解析】城鎮(zhèn)體系規(guī)劃分為全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、市域(鎮(zhèn)域)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。參見教材P55。
【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、【正確答案】ABCE
【答案解析】省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。參見教材P56。
【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、【正確答案】ABC
【答案解析】參見教材P58。
【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、【正確答案】ACDE
【答案解析】臨時(shí)建設(shè)工程經(jīng)批準(zhǔn)的就不屬于違法建設(shè)。參見教材P62。
【該題針對“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、【正確答案】BD
【答案解析】參見教材P67。
【該題針對“勘察設(shè)計(jì)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、【正確答案】AB
【答案解析】我國注冊建筑師級別設(shè)置分為一級注冊建筑師和二級注冊建筑師。參見教材P69。
【該題針對“勘察設(shè)計(jì)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
8、【正確答案】ABDE
【答案解析】參見教材P72。
【該題針對“招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
9、【正確答案】ABD
【答案解析】參見教材P72-73。
【該題針對“招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
10、【正確答案】AD
【答案解析】參見教材P75。
【該題針對“招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
11、【正確答案】ACD
【答案解析】下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：①國家重點(diǎn)建設(shè)工程。②大、中型公用事業(yè)工程。③成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程。④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程。⑤國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。參見教材P75。
【該題針對“招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
12、【正確答案】BE
【答案解析】參見教材P78。
【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
13、【正確答案】ACDE
【答案解析】參見教材P84。
【該題針對“建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
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