關于處理合同范文集合8篇
在不斷進步的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編精心整理的處理合同8篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
處理合同 篇1
定作方：________________________(以下簡稱甲方)
承攬方：________科技開發有限公司(以下簡稱乙方)
雙方就甲方的瓦窯蒸汽發生器(位于____區____鎮原磚廠內)的水處理服務達成如下協議：
1.蒸汽發生器水系統使用pm型軟水劑。
2.雙方互洽蒸汽發生器日(24小時)補水量(用水量)為____噸/日。經現場提取水樣并分析，補給水水質硬度為____mmol/l。
3.加藥量：1.6～2㎏/日(50～60㎏/月)。
4.價格及結算方式：采用包干的形式，____元/月(供軟水劑兩桶〈____㎏/桶×____桶〉，用戶自提，付款提貨)。
5.服務期限：暫定為壹年。
6.服務承諾
使用pm型軟水劑，在嚴格按使用說明書，按時、按量加藥，正常排污，保證連續使用的.情況下，受熱面平均垢厚大于____㎜以上，乙方負責提供清洗服務，費用全免。
乙方對甲方的藥劑的使用情況進行定期或不定期回訪，使用情況由雙方簽字記錄認可。對違反以上約定的任何一條，合同即廢止。
附：軟水劑使用說明書。
合同一式三份，甲方一份，乙方二份。本合同自____年____月____日起執行。
定作方：(章)__________
代表簽字：______________
地址：__________________
電話：__________________
承攬方：(章)__________
代表簽字：______________
地址：__________________
電話：__________________
處理合同 篇2
甲方：xx市家吉消防工貿有限公司防火門廠
地址：xx市公明西田第三工業區第19棟
乙方：xx市東江環保股份有限公司
地址：xx市福田區新聞路59號深茂商業中心十六樓
根據《中華人民共和國環境保護法》以及相關環境保護法律、法規法定，甲方在生產過程中形成的工業廢物、廢液、廢空罐，不得隨意排放、棄置或者轉移，應當依法律集中處理，經雙方洽談，乙方作為廣東省有資質處理工業廢物（液）的專業機構，受甲方委托，負責處理甲方生產的工業廢物（液）。為確保雙方合法利益，維護正常合作，特簽訂如下協議，由雙方共同遵照執行。
第一條、甲方合同義務：
�。ㄒ唬�、甲方生產過程中所形成的工業廢物（液）連同包裝物全部交給乙方處理，協議期內不得擅自處理或者交由第三方進行處理。
�。ǘ�、甲方應將各類工業廢物（液）分開存放，做標識，不可混入其他雜物，以保障乙方處理方便及操作安全，袋裝、桶裝工業廢物（液）應按照工業廢物（液）包裝、標識及貯存技術規范的要求貼上標簽。
�。ㄈ⒓追綉獙⒋幚淼墓I廢物（液）集中擺放，并向乙方提供工業廢物（液）裝車所需的提升機械（叉車等），以便乙方裝車。
�。ㄋ模�、甲方承諾并保證提供給乙方的工業廢物（液）不出現下列異常情況：
1、品種未列入本協議（工業廢物（液）尤其不得含有易爆物質、放射性物質、多氯聯苯以及氫化物等劇毒物質）；
2、標識不規范或者錯誤；包裝破損或者密封不嚴；污泥含水率大于85%（或游離水滴出）；
3、兩類以及上工業廢物（液）認為混合裝入同一容器內，或者將危險廢物（液）與廢危險廢物（液）混合裝入同一容器；
4、其他違反工業廢物（液）運輸包裝的國家標準，行業標準及通用技術條件的異常情況。
第二條、乙方合同義務：
（一）、乙方在合同的存續期間內，必須保證所持有許可證。執照等相關證件合法有效。
�。ǘ�、乙方應具備處理工業廢物（液）所須的條件和設施，保證各項處理條件的設施符合國家法律、法規對處理工業危險廢物（液）的技術要求，并在運輸和處理過程中，不得生產對環境的二次污染。
�。ㄈ⒁曳阶詡溥\輸車輛和裝卸人員，按雙方協商的計劃定期到甲方收取工業廢物（液），不影響甲方正常生產、經營活動。
�。ㄋ模⒁曳绞者\車輛以及司機與裝卸人員，應在甲方廠區內文明作業，作業完畢后將其作業范圍內清理干凈，并遵守甲方的相關環境以及安全管理規定。
第三條、工業廢物（液）的計重應按下列方式進行：
一、在甲方廠區內或者附近過磅稱重，由甲方提供計重工具或者支付相關費用；
二、用乙方地磅免費稱重。
第四條、工業廢物（液）種類、數量以及收費憑證及轉接責任：
一、甲、乙雙方交接工業廢物（液）時，必須認真填寫《危險廢物轉移聯單》各項內容，作為合同雙方核對工業廢物（液）種類、數量以及收費憑證。
二、若發生意外或者事故，甲方交乙方簽收之前，責任由甲方自行承擔；甲方交乙方簽收之后，責任由乙方自行承擔。
第五條、合同費用的結算：
一、結算依據：根據雙方簽字確認的合同附件《廢物處理處置報價單》為結算標準核算。
二、結算方式：包年處理，應收款方開具財務收據提供給應付款方；應付款方收到財務收據后，雙方在簽約時應收款方收取全年處理費用。
1、乙方收款單位名稱：xx市東江環保股份有限公司沙井處理基地
2、乙方收款開戶銀行名稱：工行沙井支行
3、乙方收款銀行賬號：4000022509024836286
三、合同收費標準（詳見附頁）應根據乙方市場進行進行更新，在合同存續期內若干市場行情發生較大變化，雙方可以協商進行價格更新。
第六條、合同的免責：
在合同存續期內甲、乙任何一方原因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應在不可抗力的事件發生之后三日內，向對方通知不能履行或者需要延期履行、部分履行的理由。在取得相關證明之后，本合同可以不履行或者需要延期履行、部分履行，并免予承擔違約責任。
第七條、合同爭議的解決：
因本協議發生的'爭議，由雙方友好協商解決；若雙方協商未達成一致，合同雙方或任意一方可以向乙方所在的人民法院提起訴訟。
本協議未盡事宜，雙方可協商另行簽訂補充協議解決，協商不成的，可通過乙方所在的人民法院提起訴訟。
第八條、合同的違約責任：
一、合同雙方中一方違反本合同的規定，守約方有權要求違約方停止并糾正違約行為，造成守約方經濟以及其他方面的損失的，違約方應予以賠償。
二、合同雙方中一方無正當理由撤銷或者解除合同，造成合同另一方損失的，應賠償由此造成的實際損失。
三、合同甲方所交付的工業廢物（液）不符合本合同規定的，由乙方就不符合本合同規定的工業廢物（液）重新提出報價單交于甲方，經雙方商議同意后，由乙方負責處理；或者將不符合本合同規定的工業廢物（液）轉交與第三者處理或者由甲方負責處理，乙方不承擔由此而產生的費用。
四、若甲方故意隱瞞乙方收運人員，或者存在過的失將屬于第一條第四款的異常工業廢物（液）裝車，造成乙方運輸，處理工業廢物（液）時出現困難，事故者，乙方有權要求甲方給償由此造成的相關經濟損失（包括分析檢測費、理工藝研究費、工業廢物(液）處理費。事故處理費等）并承擔相應法律責任，乙方有權根據《中華人民共和國環境保護法》以及其他環境保護法律、法規規定上報環境保護行政主管部門。
五、合同雙方中一方逾期支付處理費、運輸費或收購費，除承擔違約責任外，每逾期一日接應總額? ‰支付滯納金給合同另一方。
六、在合同的存續期間內，甲方如將其生產經營過程中產生的工業廢物（液）連同包裝物自行處理、挪作他用或轉交第三者處理，乙方除依法追究甲方違約責任外，并依據《中華人民共和國環境保護法》以及其他環境保護法律、法規規定上報環境保護行政主管等有關部門。乙方不承擔由此產生的經濟損失以及相應的法律責任。
第九條、合同其他事宜：
一、乙方應對甲方工業廢物（液）所擁有的技術秘密以及商業秘密進行保密。
二、本協議有效期為壹年，從20xx年4月2日起至20xx年4月2日止。
三、未盡及修正事宜，經雙方協商解決或另行簽約，補充與本合同均具有同等法律效力。
四、本協議一式叁份，甲乙雙方各持壹份，另一份交環境保護有關部門備案。
五、本合同經甲方和乙方法人代表或者授權代表簽名并加蓋乙方公章或業務專用章方可正式生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代表簽字： 代表簽字：
收運聯系人： 收運聯系人：
聯系電話： 聯系電話：
傳 真： 傳 真：
處理合同 篇3
20xx年5月18日，江蘇省海安縣人民法院依法審結一起用人單位向解除勞動合同的勞動者追索違約金和培訓費的勞動爭議案，判決調整了當事人約定的違約金數額，并將某服裝公司要求勞動者周某返還的培訓費中的工資報酬、福利待遇等予以剔除。
糾紛：
1997年8月25日，周某到某服裝廠工作。同年9月1日，雙方簽訂了自1997年8月26日到20xx年8月25日的勞動合同，約定：任何一方違約，應支付對方違約金2000元。20xx年7月9日，某服裝廠因生產需要，決定派周某到上海東華大學進行技術培訓，雙方簽訂了培訓服務協議作為勞動合同附件，并對原勞動合同部分內容進行了變更。該協議約定：某服裝廠派周某到上海東華大學進行技術培訓，周某培訓期滿到崗上班后必須為某服裝廠服務十年；培訓費用由某服裝廠全額出資，培訓出資金額包括：證書費、培訓費、差旅費、培訓期間的工資、崗貼、福利及勞保等；原勞動合同中約定的違約金變更為20000元，若周某有服務期內自動離職、申請辭職或終止勞動合同而違約，應付給某服裝廠違約金20000元，并按應服務年限等分培訓出資金額，以已履行的服務期限遞減支付給某服裝廠。20xx年9月至10月，周某赴上海進行了為期21天的技術培訓。除上海匹基姆服裝科技有限公司免去直接培訓費用外，某服裝廠另出資 1985.78(差旅費1472.50元、工資444.39元、崗貼42.64元、勞保福利費26.25元)，培訓結束后，周某回某服裝廠履行勞動合同及培訓服務協議。20xx年4月22日，某服裝廠變更為某服裝公司。周某在某服裝公司工作。20xx年6月19日，周某向某服裝公司書面申請解除勞動合同。 20xx年7月6日，某服裝公司書面回復周某，同意其解除勞動合同的申請。之后，周某繼續在某服裝公司工作，某服裝公司未與周某辦理解除勞動合同的相關手續，仍繼續發放周某工資，為周某繳納養老保險費至20xx年11月。20xx年9月29日起，周某自行離開某服裝公司并自此未到某服裝公司上班。20xx 年1 0月27日，某服裝公司向周某送達了解除勞動合同書，并要求周某繳納違約余及培訓費211 91元。
裁判：
某服裝公司的要求自然不能被告周某所接受，20xx年12月24日，某服裝公司向縣勞動爭議仲裁委員會申請勞動仲裁，要求周某給付違約金20000元及培訓費21191元。縣勞動爭議仲裁委員會裁決：周某支付某服裝公司違約金8000元及培訓費1991元。周某不服向海安縣人民法院提起訴訟。
海安縣人民法院審理后認為：周某與某服裝廠訂立的勞動合同和培訓服務協議合法有效，雙方均應全面自覺履行。某服裝廠更名為某服裝公司，不影響勞動合同和培訓服務協議的履行。本案中，某服裝廠出資送周某到上海東華大學培訓，雙方約定“如周某在服務期內自動離職、申請解職或終止勞動合同，應付給某服裝廠違約金20000元，并按服務年限等分培訓出資金額，以已履行的服務期限遞減支付給某服裝廠”根據雙方的約定，周某在接受培訓后應當為某某服裝公司工作一定的年限，而周某在約定的服務期內與某服裝公司解除勞動關系，是一種違約行為。根據《江蘇省勞動合同條例》的規定，對用人單位出資培訓、出資招用或向勞動者提供了特殊福利待遇的：雙方可以勞動合同或者另外約定服務期，勞動者違反服務期的約定，提前解除勞動合同應當支付違約金。該約定是雙方真實意思的表示且不違反法律強制性規定，合法有效。周某違約應當按約承擔違約責任。本案中雙方約定的20000元，多倍于被告出資培訓費用和周某某的工資報酬，如果完全按約由周某承擔該違約金，有失公平，應按周某的工資及某服裝廠培訓費支出等情況予以調整。周某在培訓費間仍為某服裝廠的一員，依法享有獲得勞動報酬和其他福利待遇的權利，不能因為其在接受培訓期滿后，回單位工作不到約定期而解除勞動關系，就將其在接受培訓期間應得的勞動報酬和其他福利待遇予以追回。為此，海安縣人民法院依照《中華人民共和國勞動法》和《江蘇省勞動合同條例》的相關規定，對本案進行了判決，判決周某給付某服裝公司違約金8000元，賠償某服裝公司培訓費883.50元。
分析：
本案中雙方約定的.20000無違約金數倍于被告出資培訓費用，如果完全按約由周某承擔該違約金，有失公平。這里有一個值得討論的問題，即對這種顯失公平的約定，仲裁委員會和人民法院能否依職權進行調整？對此，現行的勞動法沒有規定。我國《合同法》第一百一十四條第二款規定：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁予以適當減少”，有人主張可以參照合同法的規定，對過高的違約金，依當事人意思自治原則、根據當事人的申請進行調整。本案仲裁委員會主動綜合多種因素進行了調整，將20000元的違約金調整為8000元。我們認為，采取主動審查和主動調整的做法比較妥當。理由：一、我國勞動立法兼具公法和私法的性質，勞動法調整的是不平等主體之間的權利義務關系，裁判機關的主動介入與國家對勞動關系的干預相一致。我國合同法調整的是平等主體之間的權利義務關系，比照合同法的規定處理勞動爭議糾紛是不妥當的。二、我國勞動立法的宗旨之一是為更好地保護勞動者的權利，目前我國勞動者的法律意識普遍比較薄弱，許多勞動者在有明文時尚不知用法律維護自己的權利，目前在勞動法無明文規定之時，要求當事人申請調整違約金，對勞動者的保護顯然不利。
關于培訓費的處理，我們認為：在對勞動者這種違約行為的處理上，應當和一般的違約行為區別開來，不能因此而損害勞動者在單位工作期間已依法取得和享有的勞動者權利。周某在培訓費間仍為友誼服裝公司的一員，依法享有獲得勞動報酬和其他福利待遇的權利，而且不不能逆轉的。不能因為勞動者在接受培訓期滿后，回單位工作不到約定期限即解除勞動關系，就將勞動者在接受繼續教育期間應得的勞動報酬和其他福利待遇予以追回。關于用人單位為勞動者接受培訓投入的額外費用，如本案中的學習費用、報銷的路費則應當由勞動者予以返還。
處理合同 篇4
建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：
�。�1）修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持。
（2）修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。 因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。
承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據相關法律的規定，收繳當事人已經取得的非法所得。
2.墊資施工合同的價款糾紛處理
對于發包人要求承包人墊資施工的項目，對于墊資施工部分的工程價款結算，最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》提出了處理意見：
�。�1）當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的.，應予支持，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分除外。
�。�2）當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。
�。�3）當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。
3.施工合同解除后的價款糾紛處理
�。�1）建設工程施工合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款。
�。�2）已經完成的建設工程質量不合格的：
1）修復后的建設工程經驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持。
2）修復后的建設工程經驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
4.工程設計變更的合同價款糾紛處理
當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結算工程價款。因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發生變化，當事人對該部分工程價款不能協商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標準結算工程價款。
5.工程結算價款糾紛的處理
�。�1）陰陽合同的結算依據。當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據。
�。�2）對承包人竣工結算文件的認可。當事人約定，發包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持。
（3）工程欠款的利息支付。
1）利率標準。當事人對欠付工程價款利息計付標準有約定的，按照約定處理；沒有約定的，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。
2）計息日。利息從應付工程價款之日計付。當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：①建設工程已實際交付的，為交付之日；②建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日；③建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。
處理合同 篇5
一、解決裝修糾紛，需要了解的法律法規
隨著我國裝修市場上的“魚龍混雜”，裝修糾紛層出不窮，國家對于裝修糾紛也制定了一系列的法律法規，而了解這些法律法規能夠有效地保障自身的權益，例如《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部[997]60號《建設工程質量投訴處理暫行規定》、建設部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規。
根據《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規定，發生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當地建設行政主管部門或者其指定的機構進行投訴，也可以向當地人民法院提起民事訴訟。
二、解決裝修糾紛，需要了解的五大途徑
在裝修房屋的過程中，出現裝修質量問題，或者裝修設計等不符合要求，或者是裝修房屋材料出現問題等，都可以和裝修公司進行商討，當出現糾紛的時候，依據《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十三條規定，消費者與經營者發生消費者權益爭議時，可以通過下列途徑解決：
1、與裝修公司協商解決
2、業主請求消費者協會調解
3、向有關行政部門申訴
4、根據與裝修公司達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁
5、向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。
三、解決裝修糾紛，需要了解的相關流程
在解決裝修糾紛的時候，還需要依照法律規定的相關流程，所以我們需要注意相關的流程，例如在進行投訴之后，——質檢部根據合同及圖紙進行現場核查——調解部、質檢部依核查結果進行調解——若雙方達成協議則進行維修或返工;若未達成協議或不履行協議，申請仲裁或向法院起訴。
四、解決裝修糾紛，需要保持平和的心態
在出現糾紛的時候，有些住戶或者裝修公司方面的.人員大打出手，導致不必要的損失，其實在解決糾紛的時候最需要保持平和淡定的心態，將責任明確之后，進行協商和調節。
處理合同 篇6
甲方：呼倫貝爾市牙星煤業公司露天煤礦
乙方：
為確保甲方礦區環境衛生，以及生產安全，甲、乙雙方在平等互利、友好協商的基礎上，就乙方清運甲方礦區內的生產、生活垃圾事宜，達成如下協議：
一、清運地點、頻次和時間
1、清運地點：甲方委托乙方清運生產垃圾的地址為：甲方工業廣場。
2、清運頻次：乙方每兩天清運一次。如因甲方生產工作需要加頻次的，提前1天向乙方提出，乙方應予配合。
3、清運范圍：乙方負責生產、生活垃圾的清運。嚴禁清運甲方生產、生活垃圾以外的其他物資出廠。
4、清運時間：中午（12：00-13：00）或下午（17：00-18：00），不得夜間清運（18：00-次日早上8：00）。乙方應避開甲方正常休息時間，雙休日及節假日不允許入廠。
二、協議時間
本協議有效期為 年，從 年月日至年月日止。
三、費用及付款方式
1、費用：依據雙方協商，生產、生活垃圾，乙方按 元/車向甲方繳取垃圾回收費。
2、交費時間：每月5日前，甲方將款交給乙方負責人，乙方負責人開具收款收據，不得拖延。
四、甲方的權利和義務
1、協議期間，在乙方無違約的前提下，甲方確保本協議下的生產、生活垃圾由乙方清運。
2、甲方有權監督檢查乙方的生產、生活垃圾清運質量。有權對
乙方現場清運過程中出現的.不符合生產、生活垃圾清運質量的現象要求立即整改。
3、甲方的生產、生活垃圾一律投放到指定地點。
4、甲方如遇檢查等特殊情況，需提前書面或電話通知乙方，乙方須配合甲方適當增加垃圾清運次數。
五、乙方的權利和義務
1、協議期間，乙方須無條件的接受甲方的監督檢查和整改要求。
2、乙方須按本協議要求，保質保量完成甲方委托的生產、生活垃圾清運工作，應做到垃圾每兩天清理一次，不干擾甲方正常生產。
3、乙方進入甲方礦區，不得在清運車內裝載與甲方無關的垃圾，一經發現，甲方有權對乙方進行處罰。若乙方沒有按時清運生產垃圾的，甲方通知乙方后，乙方應及時派人到現場檢查、督促清運到位。
4、乙方每次清運后，須向甲方領取《物料設備出門單》，并有甲方指定管理人員的簽名方能出門。乙方須將此單交與甲方門衛人員，并在接受甲方門衛工作人員或相關管理人員的檢查并通過后，方可將垃圾運離甲方礦區。
5、乙方應指派專人檢查、督促甲方現場的生產、生活垃圾清運情況，及時收集甲方的反饋意見。
6、乙方在垃圾清運工作時應做到安全、有序，自覺遵守管理制度。乙方人員在垃圾清運工作時，發生傷亡或損壞甲、乙方財產、產品等安全事故，其一切責任由乙方自負，承擔相應賠償責任，甲方不承擔任何責任。
7、乙方進入甲方工業廣場必須空車，不應攜帶物資進廠，更不應將不屬于甲方的廢物、垃圾丟棄在甲方廠房，如發現須當天清理完畢，若再次發現類似情景，甲方有權終止合同執行，并不需承擔任何賠償責任。
六、協議的終止、續簽與變更：
1、乙方如沒有履行日常垃圾清運工作，或日常垃圾清運工作不能按甲方要求保質保量完成的，甲方有權乙方終止協議。
2、如乙方提出終止協議，需提前一個月通知甲方，經甲方同意
后，方可終止協議。
3、本協議到期前一個月，由乙方書面提出續簽申請，甲方審查同意后通知乙方續簽。如若甲方未通知乙方，協議有效期順延直至簽訂新協議。如若乙方接到甲方通知7天內未與甲方續簽本協議，視為本協議終止。
七、附則
1、本協議經甲、乙雙方代表人簽字并加蓋公章生效。
2、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：（簽字蓋章）乙方：（簽字蓋章）
簽字時間：
簽字地點：
處理合同 篇7
1、首先考慮協商解決租房糾紛
當發生租房糾紛時，應該首先考慮以協商的形式解決糾紛。發生糾紛時，租賃雙方應該理性的換位思考，不要將糾紛擴大化。
2、協商不成的，可以請相關的組織調解
發生租房糾紛時，租賃雙方往往不能心平氣和的協商問題，這時就需要請求外部的協助。居委會、村委會、人民調解委員會或基層司法行政機關的法律服務工作者都可以幫助進行調解。
3、通過申請仲裁解決租房糾紛
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
4、通過民事訴訟解決租房糾紛
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的.，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
處理合同 篇8
一、引言
《企業會計準則第13號-—或有事項》((AS13)規定，虧損合同，是指履行合同義務不可避免會發生的成本超過預期經濟利益的合同。企業對虧損合同的會計處理應遵循以下原則:
1.如果與虧損合同相關的義務不需支付補償即可撤銷，那么企業一般就不存在現時義務，不應確認預計負債;反之，如果虧損合同的相關義務不可撤銷，那么企業存在現實義務，同時若滿足該義務很可能導致經濟利益流出企業并且金額能夠可靠計量的應確認預計負債。
2.待定合同變為虧損合同時，合同若存在標的資產，應當對標的資產進行減值測試并按照規定計提減值損失，如果預計虧損超過了該減值損失，應將超過部分確認為預計負債;當合同不存在標的資產時，虧損合同相關義務若滿足預計負債的確認條件，則應確認為預計負債。
(AS13應用指南關于虧損合同的會計處理規定比較籠統，實務中的處理仍有值得探討之處，主要為對無標的資產的虧損的會計處理。本文通過案例對其進行討論。
二、案例分析
例:甲公司與乙公司于20xx年8月簽訂不可撤銷合同，甲公司向乙公司銷售50件產品，合同價格每件100萬元(不含稅)。合同約定該批產品在20xx年2月10口交貨。至20xx年末甲公司已經生產該產品40件，山于材料價格上漲，每件產品單位成本達到102萬元，本合同已經成為虧損合同。預計其余未生產的10件產品的.單位成本與已生產產品的單位成本相同。
第一，假設未生產的10件產品不履行合同，需要支付違約金30萬元。
第二，假設未生產的10件產品不履行合同，需要支付違約金巧萬元。對于第一種情況，按財政部會計資格評價中心編寫的《中級會計實務》(20xx)，甲公司20xx年末對該合同的會計處理如下:
(1)有標的資產部分，確認資產減值損失:借:資產減值損失80;貸:存貨跌價準備800
(2)無標的資產部分，確認預計負債，計入營業外支出。履行合同發生的損失=10x (102-100) =20(萬元)，不履行合同發生的損失=30萬元)。假設企業是理性的，決策時選擇履行合同與支付違約金兩者中損失較低者，本案例中選擇繼續生產產品交付給乙公司，故確認損失20萬元:借:營業外支出20;貸:預計負債200
(3)在產品完成生產后，將預計負債沖減庫存商品:借:預計負債20;貸:庫存商品200
筆者認為，按上述方法進行會計處理有以下兩方面不妥:
第一，對無標的資產計提的預計負債增加了營業外支出不合理。依據會計準則，“營業外支出”科目核算的是與企業口常生產經營活動無直接關系的各項支出。本案例中企業發生的無標的資產的損失是企業正常生產經營中有可能產生的，而非與企業口常生產經營活動無直接關系，所以把該損失計入營業外支出并不妥當。山于企業沒能根據市場上對原材料供需情況的變化制定合理的產品銷售價格區間，而是約定了固定的銷售價格，這樣做不能有效應對材料價格的突然增長所造成的損失，因此產生了虧損合同。這可以歸結為企業管理層對合同內容的管理不當，屬于管理層的責任，所以將對無標的資產計提的預計負債增加管理費用更合理。
第二，無標的資產部分的產品產出后沖減“庫存商品”不合理。這樣處理雖能沖減已生產產品的成本，但不能反映實際生產的產品數量，造成產品實際的減值損失無法確認，產品的真實價值不能如實反映，使得企業對該虧損合同的損失不能準確計量，最終造成會計信息失真。筆者認為，當待執行合同變為虧損合同時，將無標的資產的未生產的10件產品確認為預計負債，當該部分產品在生產完成后進行資產減值損失的確認，這樣處理如實反映了完工產品的實際價值，也符合資產減值會計處理的實質，從而保證了會計信息的真實性。
綜上所述，筆者認為上述案例應做如下會計處理:
(1)有標的資產部分，確認資產減值損失。借:資產減值損失80;貸:存貨跌價準備800
(2)無標的資產部分，確認預計負債。借:管理費用20;貸:預計負債200
(3)在產品完成生產后，將預計負債轉入存貨跌價準備。借:庫存商品1 020;貸:生產成本1020。借:預計負債20;貸:存貨跌價準備200
2.對于第二種情況: (1)有標的資產部分，確認資產減值損失。借:資產減值損失80;貸:存貨跌價準備800
(2)無標的資產部分，確認預計負債。履行合同發生的損失=10x (102-100) =20(萬元)，不履行合同發生的損失=巧(萬元)。
假設企業是理性的，決策時會選擇支付違約金，故確認損失巧萬元。由于這巧萬元的損失是合同違約損失，屬于與企業日常生產經營活動無直接關系的支出，故應將其計入營業外支出。借:營業外支出巧;貸:預計負債15。如果企業基于雙方貿易、合作伙伴等關系考慮，決定繼續執行合同，則應確認損失20萬元。這20萬元損失屬于企業正常生產經營中產生的，故應計入管理費用。借:管理費用20;貸:預計負債20。當產品完成生產后，將預計負債轉入存貨跌價準備。借:庫存商品1 020;貸:生產成本1 020。借:預計負債20;貸:存貨跌價準備200。
三、結論
綜上所述，對于虧損合同無標的資產部分的損失記入“營業外支出”或“管理費用”科目，應區別具體情況:如果繼續履行合同而造成的損失，屬于企業正常生產經營中產生的，應計入管理費用，待產品完成生產后再計提減值損失;如果選擇違約支付違約金，屬于與企業口常生產經營活動無直接關系的各項支出，符合“營業外支出”的定義，應將該損失計入營、I}外支出。
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