天津市存量房屋買賣合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的天津市存量房屋買賣合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　出售方（以下簡稱甲方）：____________

　　買受方（以下簡稱乙方）：____________

　　居間方（以下簡稱丙方）：____________

　　根據其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方經友好協商，對所簽訂的關于天津市__________________房產交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：

　　1、經甲乙雙方協商一致，甲方凈得款項為人民幣_________元整（￥_________）。丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產生的所有稅費。

　　2、經甲乙雙方協商一致，該房屋購房定金為人民幣_元整（￥_________元），乙方最遲于__________________年______月______日前將此房的購房首付款人民幣_整（包含定金人民幣__________萬元整在內）自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經紀人陪同。所有定金沖抵購房款。

　　3、經甲乙雙方協商一致，本協議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同____%作為違約金。

　　4、經甲乙雙方協商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業交割，丙方經紀人陪同。尾款部分見契稅票后（也可為見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利）由銀行直接放款給甲方。（上條為沒有資金托管的首付，做資金托管的應該另行規定）

　　5、經甲乙雙方協商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲___月__日前辦理完房屋全部交易手續，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣__________整（￥_），如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之___。（上條對賣房有利，違約金較高。可再約定，如為應付房款與已付房款之差的萬分之）

　　6、經甲乙雙方協商一致，在乙方貸款獲得批準，甲方應在個工作日內配合乙方完成過戶手續。

　　7、經甲乙雙方協商一致，在甲方收到房屋全款人民幣______整（￥_）后的個工作日內將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之___（此條對買房有利）。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業交割手續。

　　8、經甲乙雙方協商一致，甲方將房屋內現有的固定設施留給乙方，其中包括空調___部，抽油煙機___個，燃氣熱水器___個，燃氣灶___個，已固定在墻體上的柜子不予拆除。

　　9、經甲乙雙方協商一致，甲方在雙方過戶后___個月內把戶口從______房內遷出。

　　10、經甲乙雙方協商一致，……（關于物業交割，各承擔各的費用）

　　11、經甲乙雙方協商一致，甲方應在___個工作日內完成央產房上市手續，上市相關費用應由甲方支出。（如為第一次上市的央產房，需要這條。有些超標的需要補不少錢。但要注意，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少）

　　12、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準。

　　此補充協議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協議為準。

　　此協議一式三份，甲、乙、丙方各執一份：____________

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　丙方：___________

　　______年______月______日

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