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重慶市商品房買賣合同范本
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同出現在我們生活中的次數越來越多，它也是實現專業化合作的紐帶。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編幫大家整理的重慶市商品房買賣合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
重慶市商品房買賣合同范本1
甲方（賣方）：__________
住所：__________________郵編：_______________
法定代表人：____________聯系電話：___________
乙方（預訂方）：______聯系電話：___________
住所：__________________郵編：_______________
證件名稱：______________證號：_______________
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本協議。
第一條乙方預訂_______區_______街（路）_____號《_________》項目______幢______層______室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證（證書號：________________），并經___________測繪機構預測，該房屋建筑面積為________平方米，套內建筑面積為_______平方米。該房屋甲方定于____年____月____日交付給乙方。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米套內建筑面積單價為人民幣_____元，總房價為人民幣______元，乙方采取[一次性][分期][按揭]_____方式付款。
第三條乙方同意簽訂本協議時，支付定金人民幣_______________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應以本協議第二條約定的單價為準。
第四條甲、乙雙方商定，預訂期為____天，乙方于_______年_____月______日前到________與甲方協商簽訂商品房買賣合同。
超過預訂期，乙方未與甲方協商簽訂商品房買賣合同的'，甲方有權解除本協議。甲方解除本協議的，定金不予返還。
第五條甲方同意將發布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣合同的附件。
第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協商一致的；
2、甲乙雙方簽訂本協議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未以本協議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的；
2、甲方未遵守第五條約定的；
3、甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。
第八條除本協議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協議的，無權要求甲方返還定金。
第九條其他約定。
第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協議自行終止。
本協議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，______、_______各執一份。
第十一條本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_______種方式解決：1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。2、依法向人民法院起訴。
甲方：（簽章）_______乙方：（簽章）_______
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
重慶市商品房買賣合同范本2
合同編號：___________
甲方（賣方）：________________________________
注冊地址：____________________________________
郵編：________________________________________
營業執照號碼：________________________________
資質證書號碼：________________________________
法定代表人：__________________________________
聯系電話：____________________________________
委托代理人：__________________________________
聯系電話：____________________________________
委托代理機構：________________________________
資質證書號碼：________________________________
注冊地址：____________________________________
郵編：________________________________________
法定代表人：__________________________________
聯系電話：____________________________________
乙方（買方）：________________________________
【身份證】【護照】【營業執照號碼】：__________
國籍：________________________________________
通訊地址：____________________________________
郵編：________________________________________
聯系電話：____________________________________
【委托代理人】【法定代理人】：________________
國籍：________________________________________
地址：________________________________________
郵編：________________________________________
聯系電話：____________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房訂立本合同：
第一條 本商品房土地使用權狀況及項目名稱
本商品房項目的土地使用權為【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得，并依法進行了土地使用權登記，取得《房地產權證》，證書號為_________該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________，土地使用年限至______年_____月____日止（其中住宅用地使用年限為______年，非住宅用地使用年限為______年）。本商品房項目【現定名】【暫定名】________。建設工程規劃許可證號為________，施工許可證號為_________。
第二條 本商品房銷售依據
甲方銷售的商品房為下列第__________項：
1．現房�！斗康禺a權證》號：_________________________。
2．預售商品房。《商品房預售（預租）許可證》號：______________，預售商品房批準機關：______________________。
第三條 乙方所購商品房的基本情況
座落：_________區縣（市）鎮________路________街、巷________號________幢________號；總層數________；單元_________；所在層次_________；房號_________；
結構_________________________（按說明填寫）；
戶型_________________________（按說明填寫）；
用途_________________________（按說明填寫）；
建筑面積（m2）_____________________________；
套內單價_________________________（元／m2）；
軸線范圍___________________________________。
說明：
1．該商品房戶型圖見本合同附件一；
2．有關房屋公共部位與公用分攤面積構成說明見附件二；
3．該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]；
4．該房屋形態是[平層][錯層][躍層][退臺式花園洋房]；
5．結構分類：[鋼結構][鋼筋混凝土][混合結構][磚木結構][其他結構]；
6．戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上]；
7．用途分類：住宅類：[經濟適用房][普通成套住宅][獨立別墅][聯排別墅][高檔公寓]；非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業用房][其他用房]。
第四條 計價方式與價款
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1．按套內建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】________元整，大寫：_______千_______百_______拾______萬______千________百_______拾_______元整。
2．按套（單元）計算，該商品房總價款為【人民幣】_________元整，大寫：_______千________百________拾_________萬______千_______百_______拾_______元整。
第五條 付款方式及期限
本項目商品房預售資金監管銀行為_________。乙方按下列第_________種方式按期付款：
1．一次性付款：_______________________
2．分期付款：_________________________
3．按揭付款：_________________________
第六條 交房期限及交付條件
屬現售商品房的，甲方應當在______年______月______日前，將商品房交付乙方使用。屬預售商品房的，甲方應當在____年_____月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
1．遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起_________日內告知乙方的。
2．_________________________________________________________。
3．_________________________________________________________。
第七條 交房手續的辦理
商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
1．_________________________________________________________
2．_________________________________________________________
3．_________________________________________________________
第八條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同規定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理（不作累加）：
1．逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行；
2．逾期超過_________日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的`，乙方按累計應付款的______％向甲方支付違約金。乙方愿意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________（該比率應不小于上款中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。甲方逾期交房的違約責任。
第九條 甲方逾期交房的違約責任
除本合同第六條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理（不作累加）：
1．逾期不超過______日，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續履行；
2．逾期超過______日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_______％向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于上款中的比率）的違約金。
第十條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以套內建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如實測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1．合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3％以內（含3％）的，據實結算，多退少補。
2．合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3％的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）的，房屋差價由乙方補足；超出3％部分的房屋差價由甲方承擔，產權歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）的，房屋差價由甲方據實返還乙方；超出3％部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。
實測面積 - 約定面積 × 100%
面積誤差比= ───────────────
約定面積
經規劃部門批準的設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協議。
第十一條 甲方關于房屋產權狀況的承諾
甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，甲方應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。
第十二條 規劃、設計變更的約定
經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量、使用功能或使用環境的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方：
1．該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；
2．_________________________________________；
3．_________________________________________；
4．_________________________________________；
5．_________________________________________。
甲方未在本合同約定時限內通知乙方的，乙方有權退房。
乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。15日內未作書面答復的，視同接受變更。
乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。
乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。
如雙方在30日內未能達成補充協議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。
第十三條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第___種方式處理：
1．甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2．_________________________________________
3．_________________________________________
第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
本項目物業管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。
甲方承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1．于_________年_________月_________日前通水；
2．于_________年_________月_________日前通電；
3．于_________年_________月_________日前通氣；
4．_________________________________________；
5．_________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1．_________________________________________
2．_________________________________________
第十五條 關于合同登記和產權登記的約定
現售商品房的，自本合同簽訂之日起30日內，向所在地的區縣（市）房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案和《房地產權證》。
預售商品房的，自本合同簽訂之日起10日內向所在地的區縣（市）房地產交易管理部門申請辦理合同登記備案；在商品房交付使用后60日內，應辦理《房地產權證》。
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