房屋合同（必備）

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家收集的房屋合同3篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋合同 篇1

　　立合同人以下簡稱 賣 方: 甲 方

　　買 方: 乙 方

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產總價款為人民幣大寫：。

　　1、房屋狀況（請按《房屋所有權證》填寫）

　　房屋座落： ，建筑結構：多層磚混結構，總層數： 層，建筑面積（平方米），用途： 民用住宅。

　　2、該房屋的所有權證號為：； 國有土地使用權證號為：

　　二、甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產權證書。

　　三、甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應已清結該房屋已發生的`水、電、有線電視、物業管理等各項費用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產生的其他一切費用與甲方無關。

　　四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　五、雙方中途違約，由違約方向對方給付房地產價款百分之十（10%）的違約金。

　　六、經甲乙雙方協商一致同意，辦理房產過戶手續所繳納交易稅費、手續費等相關費用均由乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過戶手續所需的材料。

　　七、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　八、本合同經雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　九、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執一份。

　　十、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬物及裝修設施為： （以及之前約定的所有物品）。

　　甲方（賣方）：

　　身份證號：

　　住址：

　　電話：

　　年 月

　　日乙方（買方）：身份證號：住址： 電話： 年 月 日

房屋合同 篇2

　　甲方（贈與人）：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　送達地址：

　　乙方（受贈人）：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　送達地址：

　　甲乙雙方系 關系，甲方自愿將其項下宅基地贈與乙方。雙方經協商一致簽訂本贈與協議，以資共同信守執行。

　　一、贈與標的基本情況

　　1、該房屋坐落于 省 市 縣 （鄉）鎮 村 莊（或 路旁）。

　　2、該房屋為 （如兩層磚混結構樓房），南北長 米，東西長 米，左緊鄰 的房屋，右緊鄰 的房屋。

　　3、該房屋為 （如宅基地自建房或村鎮開發自建房，宅基地審批文件編號： ）

　　4、該房屋系甲方婚后所建，系甲方夫妻共同共有。

　　二、贈與內容

　　甲方自愿將上訴房產（包括房屋內的一切財產）無償贈與乙方，乙方自愿接受甲方的贈與。

　　三、贈與人的權利與義務

　　1、贈與人的權利

　　（1）房屋所有權轉移于乙方前，甲方有權使用該房屋。

　　（2）甲方可以要求乙方在本協議生效后履行相應的義務（即贈與所附的義務，以本協議約定為準）。

　　2、贈與人的義務

　　（1）甲方應當保證在協議簽訂前對該房屋擁有所有權，出具村級以上單位對甲方擁有該房屋所有權的證明并交付給乙方。

　　（2）甲方應當將該房屋的.宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。

　　（3）甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。

　　（4）協議簽訂后甲方應及時完成房屋交付，并協助乙方完成房屋過戶登記手續，且甲方不得因自己的行為致使本協議無效。

　　四、受贈人的權利與義務

　　1、受贈人的權利

　　（1）本協議生效后，乙方可以要求甲方為其辦理不動產轉移登記手續。

　　（2）附義務贈與中，贈與的財產有瑕疵的，乙方可以要求甲方在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。

　　2、受贈人的義務

　　乙方應當按照協議約定履行贈與所附義務。若違反，甲方有權收回該房產，并要求將該房產變更到甲方指定的人名下。

　　五、贈與房屋的交付

　　年 月 日，贈與人需將房屋交付給受贈人使用，并在 個月之內協助乙方辦理相關不動產轉移登記手續。

　　六、乙方有下列情形之一時，甲方可以撤銷贈與:

　　1、嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬

　　2、違反本協議中約定的義務。

　　七、合同生效后，如任何一方違約，違約方應當賠償守約方因此造成的實際損失，并承擔守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。

　　八、一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協商解決。協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　九、協議效力

　　1、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

　　2、本合同一式三份，合同各方各執一份，到公證處辦理公證一份。各份合同文本具有同等法律效力。

　　甲方（簽字或蓋章）：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　乙方（簽字或蓋章）：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　公證意見：

　　公證機關：

　　經辦人：

　　公證時間： 年 月 日

房屋合同 篇3

　　委托人（甲方）：______________________ 證件類型及編號：__________________

　　租賃代理機構（乙方）：________________ 備案證明編號：____________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　（一）房屋坐落于北京市________區（縣）________街道辦事處（鄉鎮）_____________，建筑面積___________平方米。

　　（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證／□公有住房租賃合同／□房屋買賣合同／□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____________屋（□是／□否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。

　　第二條 房屋租賃用途

　　租賃用途：___________；如租賃用途為居住的，居住人數不得多于___________人。

　　第三條 出租代理權限及期限

　　（一）乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務部門繳納稅費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務；

　　（二）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 （□日／□月）。

　　（三）甲

　　甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

　　（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。

　　第四條 租金

　　（一）租金標準：_____元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計：人民幣_____元整（￥：_______________）。

　　（二）租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶，賬號為___________________；乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：____________________，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

　　（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_______________ ，_______________。

　　第五條 傭金及相關服務費用

　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。

　　第六條 押金

　　甲方交付房屋時，乙方（□是／□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整（￥：_______________）。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　第七條 其他費用

　　出租委托代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________________________：

　　水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業管理費房屋租賃稅費衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承

　　租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

　　第八條 房屋及附屬設施的維護

　　（一）出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責__________________；乙方負責_________________。

　　（二）甲方（□是／□否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

　　第九條 轉委托

　　出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。

　　第十條 合同的解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

　　（二）出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的.，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1．遲延交付房屋達________日的。

　　2．交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3．不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

　　4．_____________________________________________________。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1．未按約定劃付租金達________日以上的。

　　2．擅自改變房屋用途的。

　　3．擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　4．保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

　　5．利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6．放任承租方的上述行為的。

　　7．_____________________________________________________。

　　（五）其他法定的合同解除情形____________________________。

　　第十一條 違約責任

　　（一）出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，并按月租金的 ________％支付違約金。

　　（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________％向乙方支付違約金。

　　（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________％向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

　　（四）__________________________________________________。

　　第十二條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十三條 其他約定事項__________________________________。

　　第十四條 合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，____________執_____份。 本合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人（甲方）簽章：___________________

　　聯系電話：_____________________________

　　委托代理人：___________________________

　　租賃代理機構（乙方）簽章：_____________

　　聯系電話：_____________________________

　　備案證明編號：_________________________

　　經紀人簽字：___________________________

　　資格注冊證書編號：_____________________

　　___________年___________月___________日

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