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土地分割協議書

　　在日新月異的現代社會中，我們都跟協議有著直接或間接的聯系，簽訂協議可以約束雙方履行責任。那么相關的協議到底怎么寫呢？下面是小編為大家整理的土地分割協議書，歡迎閱讀與收藏。

土地分割協議書

土地分割協議書1

　　甲方：乙方：

　　甲、乙兩方共同在xxxxxxx土地一宗，為明確雙方該宗土地面積及使用中的權利義務，特簽訂本協議：

　　1、甲、乙雙方一致確認，雙方共同受讓的'位于xxx土地一宗，面積共計xxxx平方米，四至分別為: 東至：xxx；西至：xxx；南至：xxx；北至：xxx。雙方一致同意現將上述土地登記于xxx名下，現已取得了由xxx國土資源局頒發的xxx第xxx號《土地使用權證》。

　　2、雙方一致同意該宗土地甲、乙共有，雙方占地的具體方位按分割線，詳見附圖為準。

　　3、雙方應誠實諾守本協議各項條款，未盡事宜可另行達成書面協議。若因履行本協議發生糾紛各方應協商解決。

　　4、本協議一式二份，甲、乙各持一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：身份證號：身份證號：

　　電話：電話：年月日

土地分割協議書2

　　甲方父母方代表：甲方愛人見證：

　　乙方長子方代表：乙方愛人見證：

　　丙方次子方代表：丙方愛人見證：

　　丁方(女兒方)代表：

　　第一條本協議書中所述的兩套房屋其中一套位于，登記證書號為登記的房屋所有權人為乙方，本協議書中稱壹號房;另外一套位于，登記證書號為登記的房屋所有權人為甲方，本協議書中稱貳號房。

　　第二條本協議所述房屋，經甲乙丙三方協議，壹號房由乙方使用、居住，其所有權歸乙方享有，與丙、丁方無關;貳號房待甲方百年歸老年后其所有權、使用權由丙方繼承，與乙、丁方無關。

　　第三條甲方本著平等、關愛子女的'原則進行承諾，在享有上述房屋所有權、使用權、居住權期間，不對該房屋作出任何處置行為包括但不限于出賣、抵押等行為。

　　第四條經三方協議，為確保丁方將來生活有依靠，丁方有權選擇隨甲、乙、丙方共同生活，使用和居住壹號房及貳號房的權利。

　　第五條貳號房在甲方使用居住期間，如需修繕、裝修等施工行為，在甲方經濟條件許可的情況下，由甲方承擔;如費用過大，甲方征得丙、丁雙方同意后，由三方共同出資，并不得有議。

　　第六條貳號房在甲方或甲方愛人在世之年，乙方、丙方、丁方不得以任何理由未經甲方同意，對本協議此房屋作出任何處置行為。

　　第七條本協議書簽訂后甲方仍保持有權選擇壹號房或貳號方作為居住房的權利，期間甲方生、老、病、死所產生費用，由乙方及丙方按各自50共同承擔，不得以房屋折舊比例分攤。本協議書不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務，也不改變乙丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額的權利。

　　第八條本協議訂立后，甲方、丁方有權自主選擇與乙、丙雙方家庭之一共同生活，而另一方則每年都應抽出一定時間，帶上家人，到甲方或丁方選擇共同生活的一方房屋內陪甲方、丁方居住、探視或傷病照顧之義務，期間產生生活費用不得以任何理由向甲方收取，乙方及丙方當以盡精神贍養父母、共同關心姊妹之義務，雙方酌情相互體諒補給。

　　第九條本房產協議書所涉及內容為甲方百年歸老后房產分割協議，除房產之外的任何有形無形財產繼承份額則以甲方口頭遺囑或書面遺囑為準，乙方、丙方、丁方不得有異議。

　　第十條本協議一式肆份，每方各執壹份，自簽名之日起成立，兒媳作為見證人在本協議上簽名;另：為示公證，特邀請叔輩、二人作為本次協議書簽訂旁證。

　　第十一條本協議效力約定：除經書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何口頭或書面協議均不得改變本協議內容。

　　甲方父：甲方母：

　　乙方(長子)：乙方愛人見證(長媳)：

　　丙方(次子)：丙方愛人見證(次媳)：

　　丁方(女兒)：

　　叔輩旁證：

　　簽訂時間：年月日時

　　簽訂地點：

土地分割協議書3

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　為明確責任和所有權，經甲乙丙三方充分協商，特簽訂本協議，以便共同遵守。

　　根據當時分得土地和現在實有土地，甲方乙方丙方共同平均分公路邊土地，另外兩小處土地甲方、丙方各人一半。

　　經協商一致，今后不得因土地面積和位置而產生爭議今后甲方丙方不得再來分父母的土地及財產，剩余土地及財產由鄒云貴和鄒云蘋協商平均分配。

　　經協商甲乙丙三方同意共同贈送土地2厘，贈送土地由甲乙丙三方共同贈送，今后不再作為再分配面積，不得反悔。

　　經在場人：為證。以后不得反悔，如有反悔和不同意，須承擔相應的經濟責任和法律責任。背后不得搬弄是非影響家庭和諧如有搬弄

　　是非說冤枉話，如有發現及證人證實，由搬弄是非者承擔相應責任。

　　以上條款經甲乙丙三方協商同意，特立此據。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　證人：

　　20xx年11月25日

土地分割協議書4

　　(以下簡稱甲方)

　　土地承包戶： (以下簡稱乙方)

　　為了徹底改善群眾人居環境，加快脫貧致富步伐.幸福村梯子坎農業社通過“一事一議”的方式，將大洞河橋頭二荒地塊作為建設高山易地移民居民點建房用地。經農業社與土地承包戶充分協商，本著平等、公開、公正的原則就土地補償相關事宜，達成如下協議。

　　一、用地補償面積畝，補償標準為每畝3000元。補償金額為元(大寫： )

　　二、土地界畔：以界柱和丈量為準。

　　三、補償款付款方式：由農業社在20__年12月30日前一次性付清。

　　四、甲方在施工過程中，乙方不得故意干撓、阻止施工，若乙方故意造成甲方施工中各種損失由乙方承擔一切經濟損失。

　　五、本協議自簽字之日起生效，若一方違約須支付另一方違約金1000元。

　　六、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表：

　　村民代表(簽字)：

　　二O一二年七月十二日

土地分割協議書5

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　一、轉讓目的

　　甲方將其承包經營的'位于鄉(鎮) 村組畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。

　　地塊

　　名稱坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝) 質量等級

　　(肥力水平) 備注

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年月日起至年月日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

　　三、轉讓費

　　轉讓土地承包經營權的轉讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

　　2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為。支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

　　五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式甲方應于年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效后終止與發包方的承包關系。

　　2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發包方確立新的承包關系，辦理有關手續。

　　4、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

　　5、乙方獲得土地承包經營權后，必須按土地畝數承擔國家政策規定的`費用和其他義務。

　　6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途。

　　8、其他約定：。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

　　八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

　　2、提請仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑒證單位各執一份。

　　甲方：(簽章)

　　乙方：(簽章)法定代表人：

　　法定代表人：

　　法定代表人身份證號：

　　住址：

　　簽約日期：年月日

　　鑒證單位(簽章)：

　　鑒證日期年月日

土地分割協議書6

　　發包方(簡稱甲方)：

　　承包方(簡稱乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》以及其他相關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等互利的基礎上達成一致意見，為明確雙方在履行過程中的權力、義務和責任，就乙方承攬甲方工程等事宜，制定本合同，以供雙方共同遵守執行。

　　一、工程概況：

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內容：土地平整，建兩個平臺，一個平均海拔高度70.19米，另一個平均海拔高度62米，工程總挖方量20259.9立方米，價格為15元/方，按挖方量計算。

　　二、工期：

　　本合同全部工程從合同簽訂之日起開工至20__年5月31日之前竣工，否則視違約責任。

　　三、付款方式：

　　本協議簽訂生效后，甲方先支付50000(伍萬)元訂金。工程結束驗收合格后，甲方于10月30日前支付乙方工程總造價50%工程款，12月30日前，甲方結清全部工程款。

　　四、土地平整標準及其實際要求：

　　1.乙方在圍填施工時，應確保施工質量，工程完成時，應由滿載的工程車重新壓實一遍。

　　2.乙方圍填土方時，應符合相關平整土地的要求，不得使用風化土、雜土及劣質土填地，否則視違約責任。

　　五、責任范圍：

　　甲方：

　　1.應按照上述內容，工程完成驗收后按約定付款方式支付工程款項(經國家相關部門測量為準)，否則，視違約責任。

　　2.甲方有權派員現場監督工程質量，如發現施工及質量問題，責成乙方返工，所有費用乙方負責，并且不能拖延施工期限。

　　3.施工前甲方應向乙方提交測繪施工圖紙，現場雙方經過商定認可。

　　4.履行與土地平整發包方相應的義務。

　　乙方：

　　1.應按照上述條款內容，精心組織力量進行施工。

　　2.接受甲方對工程的質量要求，把好質量關。

　　3.工程完工驗收合格后，領款結帳時，應開具正式發票給甲方入賬。

　　4.注意施工安全并擔負施工安全責任。工程中的`安全責任，與甲方無關。

　　六、違約責任：

　　1.甲乙雙方如果違約所造成的經濟損失和相關責任，由違約方負擔責任及賠償。

　　2.人為不可抗力，如雷雨大風天氣無法施工的特殊情況，經與甲方商榷同意后，扣除其影響施工的天數。否則，5月31日前無法完成工程，甲方即取消剩余施工款項并追究乙方相應的經濟損失。

　　七、附則：

　　1.自本協議書簽字生效后，雙方應共守信約，任何一方不得隨意轉包第三方，否則視違約責任。

　　2.在本協議書簽字生效后，若對本協議相關條款有修改或補充時，經雙方協商達成一致意見后，另行簽訂補充協議書文本，方可有效。今后任何補充協議書都是本協議書不可分割的組成部分，同樣具有同等的法律效力。

　　3.未盡事宜另行協商解決。

　　4.本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有相同法律效力，經雙方簽字后，即時生效。

　　甲方：(蓋章)

　　乙方：(蓋章)

　　法人代表簽字：

　　年月日

土地分割協議書7

　　出借方：(以下簡稱甲方)

　　借用方：(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方協商一致，如下協議：

　　一、甲方將位從神潭壩橋邊途徑楓樹角沿小溪至駝背樹下的一部分地方借給乙方開設一條寬四米的道路，(開設路寬四米的誤差應控制在50%內)，乙方所開設的道路甲乙雙方有同等的使用權。

　　二、借用期限為年，從年月日至年月日止。由于乙方開設道路造成甲方的'損失，乙方給予甲方人民幣元作為補償。(補償款不含稅金)

　　三、乙方借用本宗土地必須進行合法經營，不得從事違法違紀行為，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　四、乙方不得擅自轉借本宗土地的使用權，如需進行轉借應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

　　五、乙方在借用期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。該土地平整及建筑物報批等有關事項有乙方自行處理，費用由乙方承擔。

　　六、合同約定的借用期限界滿或雙方協商一致解除協議后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將借用范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

　　七、在借用期限內，因不可抗拒的原因，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任

　　八、爭議解決方式：本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向當地經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。

　　九、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十一、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　十二、其它約定事項：

　　甲方(蓋章)

　　乙方(蓋章或簽字)

　　年月日

土地分割協議書8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙丙三方共同在XXXXX受讓土地一宗，為明確各方宗地面積及使用中的權利義務，特簽訂本協議，并愿共同遵照執行：

　　1、甲乙雙方方一致確認，雙方共同受讓的位于XXXX 的

　　土地一宗，面積共計XXXX畝，四至分別為:東至：

　　西至：南至：北至：。三方一致同意現將上述土

　　地登記于甲方名下，現已取得了由頒發的號《土地使用權證》。

　　2、三方一致同意該宗土地屬甲乙丙三方按份共有，享有比例分

　　別為：甲方占畝，乙方占畝，丙方占畝。三方已就各自受讓部分按比例向出讓人交清了全部轉讓費用。各方占地的具體方位按如下方式劃分：

　　甲方：從至

　　乙方：從至

　　丙方：從至

　　3、本簽訂后凡涉及上述土地的出租、建設、轉讓等使用和收益事項，三方應共同討論一致作出決議。如對土地的使用和收益方案無法達成一致，持反對意見的一方有權將土地按市價他人，同等條件下本協議另兩方有優先購買權。如三方意見均不一致，可協議由其中一方全部收購，擁有份額的`各方各自辦理獨立土地使用權證。但給另兩方的收益帶來損失的，應予補償。

　　4、三方應誠實諾守本協議各項條款，未盡事宜可另行達成書面協議。若因履行本協議發生糾紛各方應協商解決，協商不成訴諸甲方住所地太原市萬柏林區人民法院解決。

　　5、本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，自各方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：丙方：

　　年月日

土地分割協議書9

　　乙方：

　　丙方：

　　甲乙丙三方共同在__________受讓土地一宗，為明確各方宗地面積及使用中的權利義務，特簽訂本協議，并愿共同遵照執行：

　　1、甲乙雙方方一致確認，雙方共同受讓的位于________的土地一宗，面積共計________畝，四至分別為:

　　東至：

　　西至：

　　南至：

　　北至：

　　三方一致同意現將上述土地登記于甲方名下，現已取得了由________頒發的________號《土地使用權證》。

　　2、三方一致同意該宗土地屬甲乙丙三方按份共有，享有比例分別為：甲方占______畝，乙方占______畝，丙方占______畝。三方已就各自受讓部分按比例向出讓人交清了全部轉讓費用。各方占地的具體方位按如下方式劃分：

　　甲方：從______至______

　　乙方：從______至______

　　丙方：從______至______

　　3、本簽訂后凡涉及上述土地的出租、建設、轉讓等使用和收益事項，三方應共同討論一致作出決議。如對土地的使用和收益方案無法達成一致，持反對意見的`一方有權將土地按市價他人，同等條件下本協議另兩方有優先購買權。如三方意見均不一致，可協議由其中一方全部收購，擁有份額的各方各自辦理獨立土地使用權證。但給另兩方的收益帶來損失的，應予補償。

　　5、本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，自各方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　____年__月____日

土地分割協議書10

　　甲方：_________

　　乙方：_________(以股東或股東代表名義)

　　根據(中華人民共和國城市土地管理法)、(中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例)、及(_________市土地使用權出讓辦法)等法律之規定，甲乙雙方經過友好協商，達成如下協議：

　　一、批租項目

　　乙方擬通過土地批租在_________工業園區投資設立“_________有限公司”，項目規劃總投資_________元人民幣，注冊資本_________元人民幣，計劃于_________年竣工投產。

　　二、批租土地坐落及面積

　　乙方擬批租土地為國有土地，坐落于_________工業園區(以下簡稱園區)_________期規劃的_________號地塊內，土地面積為_________畝(具體以房屋土地管理部門實際勘測確認數為準)，四至如下：東至：_________;西至：_________;南至：_________;北至：_________(見附圖)。

　　三、用地方式

　　甲方將前述園區內特定地塊的國有土地使用權出讓給乙方(或乙方投資的企業)使用，即為“土地批租”方式。乙方批租取得的土地使用權能是完整的，乙方享有將土地使用權轉讓、抵押、出租或用于法律允許的其他經濟活動的權利。

　　四、批租費用

　　經雙方商定，土地批租費用為每畝_________元人民幣，總計_________元人民幣(最終按政府房屋土地管理部門實測面積計算付費)。該費用為乙方取得批租地塊土地使用權之所有費用，包括但不限于土地出讓金、土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。

　　五、甲方保證

　　1.保證擬批租地塊為國有土地。若由于土地批租引起任何單位或個人的任何索賠、糾紛，均由甲方負責解決，而與乙方無涉;

　　2.保證擬批租地塊不涉及農用地轉為建設用地問題;如有涉及，除了第四條約定費用外，一切手續及其他相關費用均由甲方負責;

　　3.保證乙方批租土地的用途符合當地之土地利用總體規劃;

　　4.保證提供給乙方使用的土地具備雙方約定的配套條件;

　　5.為土地批租及有關權證辦理提供一切便利條件，積極幫助乙方辦理有關企業開辦前的各項手續;在企業成立后的經營期間，為企業提供長期優質的服務。

　　六、乙方保證

　　1.乙方為符合法律規定的企業投資方;

　　2.保證按本協議約定支付土地批租費用。

　　七、拆遷安置

　　凡批租地塊涉及的地上地下物拆遷安置、批租補償等事宜，均由甲方負責辦理。乙方除了按本協議第四條約定支付土地批租費用外，不承擔其他任何費用。

　　八、配套條件

　　(一)甲方承諾提供給乙方使用的地塊上的公用設施配套條件為“六通一平”。“六通”指規劃紅線外通道路、通水、通電、排雨(污)水、通訊、通有線電視，“一平”指土地自然平整。

　　1.通道路：根據園區道路交通規劃，甲方保證乙方使用的土地_________面與_________路相通，_________面與_________路相通;在乙方使用土地期間，甲方應保證以上_________面有路面可通。甲方負責在_________年_________月底前鋪設完成白色水泥道路，路面寬_________米，該道路為乙方投資企業的專用道路。

　　2.通水：甲方保證將自來水進水管道鋪設至規劃紅線，且協助乙方辦妥相關用水手續，保證日供水不低于_________噸。

　　3.通電：甲方保證在乙方提出用電申請(用電規模不小于_________千伏安)后30天內，由甲方負責將所需供電線路架至建設用地(即至規劃紅線)，進線電壓為工業用電_________伏、照明用電220伏，甲方協助乙方辦妥相關用電手續。

　　4.排雨(污)水：甲方保證將排雨管道和污水管線接至規劃紅線，雨水、污水經園區內管線排入特定河流。

　　5.通訊：甲方應協助乙方開通idd、ddd及數據通信、寬帶網接入等相關手續。

　　6.通有線電視：甲方負責將有線電視管線鋪設至規劃紅線，且協助乙方辦妥相關手續。

　　7.一平：地塊經自然平整，由甲方清除地面建筑物及農作物，與道路路面持平。地塊內水面部分，由乙方自行填平，但甲方應保證沒有任何單位或個人對此持有異議。

　　以上各種市政管線應在乙方建設項目啟動前保證具備通達條件;除非本條前述款項有特別時間約定，均由甲方負責在_________年_________月_________日前裝到地塊紅線接口。

　　(二)紅線接口以內的設施及費用由乙方按有關部門規定承擔，紅線接口以外的設施由甲方負責提供并承擔費用。

　　(三)甲方允許乙方自建廠區專用碼頭，并協助乙方與有關主管部門協調碼頭報建工作。

　　九、費用優惠

　　甲方保證給予乙方用水用電、通訊、排污費等方面的價格優惠，并不低于其給予園區內任何企業的優惠條件。

　　十、土地利用要求

　　1.乙方批租土地用途為工業用地及與之相配套的生產、生活服務設施。

　　2.土地使用年限為50年，自乙方投資企業領取該批租地塊的`(中華人民共和國國有土地使用證)之日起算。土地使用年限期滿后，乙方如需繼續使用該地塊，有權提出續期申請，并在獲準續期后重新簽訂續期出讓合同。

　　3.規劃及建筑管理：應與園區總體規劃相協調，初步擬定建筑容積率不超過_________，建筑密度不超過_________%，綠化率不低于_________%，建筑容積率、建筑密度、綠化率等以規劃建筑管理部門最后確定為準。

　　十一、土地批租費用的支付

　　批租費用分三次支付。第一次付款為本協議簽訂后七日內，由乙方支付給甲方土地批租總價款的40%，即_________元人民幣;第二次付款為乙方取得用地批復、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同之日起十日內，由乙方支付給甲方土地批租總價款的_________%，即_________元人民幣;第三次付款為_________年底之前，乙方付清全部余款。

　　十二、建設項目的啟動

　　乙方必須在乙方投資企業取得用地批復、與政府房屋土地管理部門簽訂土地使用權出讓合同之日起三個月內啟動建設項目。

　　十三、違約責任

　　1.由于甲方原因導致乙方投資企業無法取得國有土地使用證的，甲方應向乙方返還已收取的批租費用，并按已收取的批租費用的千分之六向乙方支付違約金。

　　2.由于甲方未按本協議約定提供公用設施配套條件的，應按逾期天數每日向乙方支付批租費用總額的千分之六的違約金。

　　3.乙方違反本協議約定未及時支付批租費用的，應按逾期天數每日向甲方支付拖欠批租費用的萬分之六的違約金。

　　4.乙方建設項目逾期開工的，每逾期一個季度，乙方應向甲方支付批租費用總額的百分之一的違約金;如果在一年內沒有開發利用地塊的，視為乙方主動放棄該地塊的土地使用權，甲方有權通過政府無償收回。

　　十四、其他

　　1.本協議適用中華人民共和國法律。

　　2.本協議未盡事宜由甲乙雙方協商解決，用書面形式約定后作為本協議之附件。

　　3.本協議履行中發生的一切爭議，由雙方友好協商解決。如協商不成的，雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　4.協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。