共有房屋分管合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，合同的類型越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的共有房屋分管合同，歡迎大家分享。

共有房屋分管合同1

　　甲方：___________________________

　　協(xié)議編號：___________________

　　身份證號碼：_____________________

　　簽訂地址：___________________

　　乙方：___________________________

　　簽訂日期：______年____月___日

　　身份證號碼：_____________________

　　甲乙雙方本著誠實(shí)信用原則，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就共有房屋分管事宜特訂立本協(xié)議。

　　第一條共有房屋

　　1.共有房屋地址：____市____路____號。

　　2.面積：一樓面積____平方米，二樓面積____平方米。

　　3.共有人：________________________。

　　4.共有比例：______________________。

　　5.附屬建筑物：____________________。

　　第二條分管方式

　　1.甲方分管部分：本建物一樓包括附屬建筑物全部。

　　2.乙方分管部分：本建物二樓部分。

　　第三條使用收益雙方同意按照本協(xié)議第二條的規(guī)定，各自分管、使用、收益所持部分。

　　第四條分割雙方同意嗣后就共有房屋分割時(shí)，愿依本分管協(xié)議所訂定為準(zhǔn)，申辦分割登記各取得分管房屋的所有權(quán)。

　　第五條保存及所需費(fèi)用關(guān)于本共有房屋的保存行為及其所需費(fèi)用，除各分管部分的簡易修繕由分管人單獨(dú)負(fù)擔(dān)之外，均由雙方按共有比例分擔(dān)。

　　第六條改良或重大修繕本共有房屋的改良或重大修繕，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后始得為之，且其費(fèi)用除同意時(shí)另有約定外，均應(yīng)按共有比例分擔(dān)。所改良物亦為共有物。

　　第七條稅費(fèi)分擔(dān)

　　1.本共有房屋稅負(fù)由甲方負(fù)擔(dān)____，乙方負(fù)擔(dān)____。

　　2.水電費(fèi)依各方實(shí)際使用分擔(dān)。

　　第八條所有權(quán)變更雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時(shí)，受讓人同負(fù)履行本協(xié)議的責(zé)任。

　　第九條違約責(zé)任

　　1.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議分管、使用、收益，不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方利益，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.任何一方違約的，均應(yīng)向守約方支付違約金人民幣______元(大寫：__________)。

　　3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的損失。

　　第十條權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的'違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。

　　任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。

　　第十一條補(bǔ)充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

　　第十二條法律適用與糾紛解決方式1.本協(xié)議適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2.本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　3.本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

　　雙方約定，凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：

　　(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十三條生效條件

　　1.本協(xié)議自雙方或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字之日起生效。

　　2.本協(xié)議—式____份，具有相同法律效力。

　　各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

　　甲方(簽字)：____________________

　　乙方(簽字)：____________________

　　授權(quán)代理人：(簽字)______________授權(quán)代理人：(簽字)______________

　　單位地址：________________________單位地址：________________________

　　郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________傳真：____________________________

　　電子信箱：________________________電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________賬號：____________________________

共有房屋分管合同2

　　立契約書人_________（以下簡稱甲方）_________（以下簡稱乙方）。茲為共有建物各自分管使用，同意訂立條款如下：

　　第一條 雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。

　　第二條 甲乙雙方間所均等，共有人坐落_________市_________路_________號，加強(qiáng)磚造，_________層樓房一棟。一樓面積_________平方米，二樓面積_________平方米，_________。依下列條款分管使用。

　　（一）甲方分管部分：

　　本建物_________部分。

　　（二）乙方分管部分：

　　本建物_________部分。

　　第三條 雙方同意嗣后，就共有土地分割時(shí)，愿依本分管契約所訂定為準(zhǔn)，申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán)。

　　第四條 本約訂定后，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方。

　　第五條 關(guān)于本件物的保存行為及其所需費(fèi)用，除各分管部分的`簡易修繕，由分管人單獨(dú)負(fù)擔(dān)均由雙方依比率分擔(dān)。

　　第六條 本共有建物的改變或重大修繕，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后，始得為之，且其費(fèi)用除同意時(shí)另有約定外，均應(yīng)分擔(dān)。而所改良物亦為共有物。

　　第七條 本共有建物房屋稅由甲方負(fù)擔(dān)_________分之_________，乙方負(fù)擔(dān)_________分之_________。地價(jià)稅各自分擔(dān)二分之一。水電費(fèi)依各人實(shí)際使用分擔(dān)。

　　第八條 雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時(shí)，雙方同負(fù)履行本約的責(zé)任。若因而導(dǎo)致?lián)p害，出讓人亦同意對方的優(yōu)先承購權(quán)。

　　本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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