成立小區業主委員會倡議書（通用12篇）

　　在日新月異的現代社會中，需要使用倡議書的事情愈發增多，倡議書是日常應用寫作中的一種常用文體。你所見過的倡議書是什么樣的呢？以下是小編整理的成立小區業主委員會倡議書，希望對大家有所幫助。

　　成立小區業主委員會倡議書 1

各位業主朋友:

　　目前，金悅灣小區正在籌備成立業主委員會。根據《物業管理條例》和《四川省物業管理條例》的相關規定，首先必須由20%以上的業主聯名向梨園社區提出成立業主委員會的申請。現金悅灣已經擁有了一批熱心的業主自愿義務承擔征集各位業主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業主的大力支持和配合。

　　各位業主最關心的問題有兩點:

　　第一，為什么需要成立業主委員會;

　　第二，如何成立業主委員會。

　　在此我們作一些簡單的說明。

　　一、為什么需要成立業主委員會，成立業主委員會有什么用。

　　金悅灣是每位業主心目中的美麗家園，但現在我們還面臨著一些不盡如人意的問題，這也正是我們成立業主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區都已經成立了自己的業主委員會，這些小區的業主委員會已經在維護小區業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。業主委員會代表的是廣大業主的合法權益，業主委員會成立的'目的是在于加強小區各方面的管理，爭取維護廣大業主的合法權益，使小區的管理更加合理化、制度化，最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區。業主委員會的法定職責有:

　　1、召集業主大會會議，向業主大會報告工作。

　　2、代表業主與業主大會決定選聘或者續聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。

　　3、及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。

　　4、督促業主、物業使用人遵守管理規約，協助處理物業管理活動中的相關問題。

　　5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民委員會做好物業管理區域的社區建設工作。

　　6、法律法規規定或者業主大會賦予的其他職責。業主委員會對全體業主負責，接受業主監督。

　　二、成立業主委員會的基本步驟。

　　1、由小區20%以上的業主聯名向街道辦提出成立業主委員會的申請。

　　2、街道辦事處在30日內指導、協助業主推薦產生業主大會籌備組。業主大會籌備組由業主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業主代表不少于首次業主大會籌備組人數的60%。

　　3、業主大會籌備組在成立之日起6個月內，組織召開首次業主大會會議。

　　4、首次業主大會對管理規約、業主大會議事規則等進行表決，并選舉業主委員會。業主委員會一般由五至十五人的單數委員組成，業主委員會委員候選人由業主聯名推薦、業主自薦等方式產生。

　　5、業主委員會備案并刻制公章。

　　我們會將每一階段情況及時向各位業主報告。

　　成立業主委員會需要各位業主的積極參與和共同努力，如您自愿擔任所在單元的聯絡人，請與我們聯系。

　　聯系人：

　　聯系電話：

　　倡議發起人:xx

　　20xx年xx月xx日

　　成立小區業主委員會倡議書 2

各位尊敬的xx苑小區業主:

　　大家好!按《濰坊市物業管理條例》規定，“分期開發的商品住宅，首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以成立業主大會，選舉業主委員會。”《物業管理條例》還規定，“物業已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，才能召開首次業主大會選舉產生業主委員會。”本小區自20xx年入住以來，首位業主入住已達3年，早已達到標準，具備了成立業主委員會（以下簡稱業委會）的條件。

　　一、為何要成立業委會？成立業委會有哪些好處？

　　1、業委會依法成立，受法律保護，是代表廣大業主對小區事務進行決策，執行和法律維權的唯一合法機構。

　　2、有代表業主對物業服務進行監督和建議、并監管物業資金流向的權力，選擇更換物業以及物業服務的方式。業委會的成立將對物業服務形成一個長期有效的監督機制，有利于物業服務質量的提高，物業管理成本的降低。

　　3、對物業服務進行深入的監督和促進，像綠化、保潔、保安等都是一般業主可以感受并可以接受公共監督的，但像小區飲用水質量、電梯維護頻次、供熱機制等都是廣大業主所不了解的。例如：一部缺少合理維護的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現實。

　　4、業委會將是房屋維修基金的管理者，沒有成立業委會的小區，當房屋出現大的修繕，需要動用維修基金時，物業公司由于不能及時得到2/3以上業主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的`房屋漏雨漏水時，經常被拒絕維修，甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養老金，在10年或者20年后，當我們的房屋真正需要大的修繕時，可能由于物價上漲，原材料成本提升，現有的資金已經不足夠去更換新的電梯，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中。成立業委會后，我們可以根據政府相關規定，對我們的大修基金至少進行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。

　　5、業委會可以讓小區公共收益的分配透明化。目前很多小區公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少？具體用到了哪些地方，我們一無所知，業委會的成立將使該項收入的分配透明化，并決定是否進入大修基金或者沖抵物業費等。很多業主不知道，我們的很多收益大多時候都被物業所侵占了。

　　6、業委會于小區來說，是唯一能夠與物業、政府基層機構的權力制衡的組織，它的合理運行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進信息的公開透明，能為各位業主帶來實實在在的實惠和方便，為我們資產的保值和增值加一把力。

　　7、業委會可以廣泛吸納各位業主對小區建設的意見，對小區進行宜居建設，如增加公共文化娛樂場所、提倡社區公益活動，對公共設施使用過程中不便利進行建議和及時的改造，有利于促進和諧社區的建設。

　　二、業委會主要職能有哪些？

　　1、召集和主持業主大會；

　　2、審議決定住宅維修基金和公用設施專用基金的使用；

　　3、采用公開招標方式聘請物業管理企業，并與其訂立、變更或解除委托管理合同；

　　4、審議物業管理企業制定的對本小區實施的年度管理計劃、住宅區配套工程和重大的維修工程項目；

　　5、審議小區物業管理服務費的收費標準；

　　6、監督物業管理企業對本小區的物業管理工作。

　　業委會不單純是為業主維權的機構，更是與開發商、物業管理企業、業主、街道辦事處、居委會等溝通的橋梁，有利于為各位業主構建更加和諧、安靜、健康的生活環境，是業主安居樂業的保障！為了維護水語花城各位業主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區業委會，并立即啟動業委會成立的相關工作。前階段在部分業主的大力支持下，我們已將小區20多位業主聯名簽字的業委會成立申請遞交給東上虞居委會，居委會也于目前同意抽調專人負責小區的業委會籌備工作，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個人的力量是遠遠不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業主積極加入到業委會籌備的隊伍中來，xx苑是我家，業委會靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進來，我們的隊伍才會更加壯大，我們才會有堅持下去的勇氣和力量。

　　倡議人：xx

　　日期：20xx年xx月xx日

　　成立小區業主委員會倡議書 3

尊敬的xx業主們：

　　xx一期（b1區）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經形成建筑面積達30萬平方米，住宅20xx戶加商業配套的規模社區。

　　大家知道高品質社區除了設計規劃、工程營造、配套設施作為保障外，專業的物業管理服務在保障業主生活居住體驗、社區氛圍營造、物業保值增值方面發揮著越來越重要的作用，物業管理服務活動離不開業主的參與。

　　物業的管理服務活動主要體現在對物業轄區公共設施設備的運行維護、安全管理服務、保潔綠化服務、車輛交通管理服務、客戶溝通、經營活動、特約服務等。

　　xx從第一期業主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業主參與的形式，如公投、業主議事廳形式等，盡管這些方式在營造踐行民主、自律、友愛、包容的xx社區精神方面發揮了積極作用，但隨著同一物業區域（d1-d5）業主的不斷增多，這種業主參與物業管理服務的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。

　　物業服務中心認為，最有效的方式是成立業主委員會、在法定的框架內運做才是最有效的業主參與物業管理服務活動的形式。按相關法規約定，物業服務企業不是業主委員會的運營主體，但xx物業服務中心以協調者的角色，計劃約請業主委員會運做和物業服務的'資深人士到xx，向業主朋友們宣講業主委員會的運做，以專業中立的視角解讀：業主的權利和義務、為什么要成立業委會、業委會的職責是什么、成立業委會的程序、業委會成員資格以及業委會成立和運做過程中業主、行政主管部門、開發商和物業服務企業的關系等。

　　期待熱心業主們積極參與，敬請留意2月底3月初的業主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發布。

　　注：考慮到場地有限，參與的業主需提前報名，截止時間為2月28日（周六），報名參與的業主需為房本上的業主本人（或商品房預售合同中的簽約人）

　　報名電話：

　　給大家拜年：瑞雪豐年、吉祥如意！

　　xx物業服務中心

　　20xx年2月10日

　　成立小區業主委員會倡議書 4

親愛的遠洋德邑各位業主：

　　我們入住遠洋德邑已近8年，根據國家相關法規，本小區已經符合成立業主大會及委員會的條件。為了維護廣大業主的切身利益，充分發揮業主民主自治、監督物業管理工作的作用，現向全體業主發出倡議，請大家一起參與籌備小區業委會的工作。

　　一、遠洋德邑已具備成立業委會的條件

　　根據《業主大會和業主委員會指導規則》（中華人民共和國建設部，20xx年1月1日施行）第八條有關精神：“物業管理區域內，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設單位應當按照物業所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的要求，及時報送下列籌備首次業主大會會議所需的文件資料。”遠洋德邑的房子已全部交房，其住宅面積超過建筑總面積的50%，完全符合成立業主大會的條件。

　　二、成立業主大會及業委會是維護業主權益最有效的途徑

　　如果沒有業主大會及業委會與物業公司相互制約相互監督，那么小區的規章制度全都是物業公司一方說了算，業主大會及業委會的成立，能夠使我們業主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使業主的民主權利，保障我們合法的權益。待業主大會及業委會建立后，在綜合考核前期物業的基礎上，選定物業服務企業，簽訂新的物業服務合同，爭取做到質價相符、有效監督、公平合法。

　　三、前期物業的主要問題

　　現在的`物業公司是開發商代業主選聘的物業公司，在業主大會及業委會為成立前，依照業主購房時簽訂的協議，行使前期物業的職能，現在小區物業管理的主要問題：

　　（1）高額物業費與物業管理的質量不相匹配。小區物業費較高，但是我們感覺不到物業高標準的管理質量，相反出現了種種問題沒有得到解決，服務不夠主動，涉及廣大業主利益的、關注的敏感問題，或者拖延，或者托辭，沒有給業主以及時、正面、全面、滿意的答復。

　　例如：

　　1、未經業主同意，出租公共用房，產生極大衛生問題，破壞小區環境；

　　2、關于小區北側7日酒店的問題，沒有主動給業主一個滿意答復；

　　3、部分房屋維修滯后，給業主帶來眾多不便；

　　4、小區沒有封閉管理，小區經常出入閑散人員，給小區帶來了極大的安全隱患；

　　5、機動車停車無序，沒有相關管理。

　　6、小區很多單元樓門口的門禁系統都壞了，反應到物業公司，常年沒有整復，造成極大的安全隱患。

　　7、小區內綠化、樹木、花草、景觀、噴泉、健身器材沒有完善，維護，影響小區整體環境；

　　8、公共物業的維修和公共衛生管理不夠及時。

　　（2）未經業主同意，擅自收費項目。根據業主與物業公司在買房時簽訂的《前期物業服務協議》第三十條的規定，“……涉及全體業主利益的有關事項，可以由物業服務企業就該事項向全體業主發放征詢意見函，占2/3以上投票權的業主表示同意的，該意見對全體業主有約束力。”而目前的物業公司在沒有征求業主的情況下，擅自（以政府規定的最高標準）收取公共停車場所的停車費。在單方推行收費方案并收取部分業主費用后，疏于管理，停車秩序未見改善；地下二層的停車位，固定停車三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入車位帶來極大的安全隱患。

　　（3）物業收費帳務不公開。物業收支沒有公開；按照《前期物業管理服務合同》第十六條第（四）項的規定，“物業公司應就重大物業服務事項，每6個月向業主公布專向維修資金和按時結算項目的費用收支賬目”。而7年以來，業主從未收到任何賬目公告。

　　美麗的遠洋德邑是我們的共同家園，小區公共物業是我們業主的共同財產，我們是小區公共物業管理的主體。我們都希望遠洋德邑建設得更美好，并且越來越好。

　　而要解決上述問題，最必要的條件是要召開業主大會并成立業主委員會。在這個基礎上，才能確立全體業主與開發商、與物業公司平等對話的地位，重新簽訂物業服務協議，重新確定小區管理規定，也才能讓全體業主依法對物業服務實行監督并依約履行自己的義務，從而全方位地加強小區公共物業的管理工作。可見，召開業主大會并成立業主委員會關系到每位業主的切身利益。

　　我們呼吁各位業主都來積極促成盡快召開業主大會并成立業主委員會，期待更多的業主們投入到此項工作中來。在這個基礎上在人民政府及相關部門的領導和指導下盡快召開業主大會，并正式推選代表，成立業主委員會。

　　小區建設，人人有責！業主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立遠洋德邑小區業主大會及業主委員會，懇請每位業主都貢獻自己的一份力量！

　xx業主志愿者

　　20xx年4月6日

　　成立小區業主委員會倡議書 5

xx小區的業主朋友：

　　為維護小區廣大業主的合法權益，防止有人搞欺詐行為，根據中華人民共和國國務院令第379號《物業管理條例》、建設部《業主大會規程》和哈爾濱市關于成立業主委員會的通知等一系列相關文件規定，xx小區已經具備成立業主委員會的條件。

　　我們的'小區目前還存在許多問題，如產權證問題、樓房漏水問題、樓道破損問題、物業公司聘用問題等等。這些問題直接影響著每一位業主的切身利益。而解決問題的最好辦法就是成立我們自己的業主委員會，建立起有效的組織、形成統一的意志、發出一致的聲音，從根本上維護全體業主的共同利益。

　　目前，哈爾濱市住宅小區普遍成立了自己的業主委員會，這些業主委員會為維護業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。我們倡導成立的業主委員會，將以合法的身份，代表廣大業主去爭取法律、法規賦予我們的權利，保障物業的合理、安全使用。

　　一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區業主一盤散沙、任人欺詐、無法申訴。讓我們團結起來積極行動，建設好我們的xx小區。

　　倡議人：xx

　　20xx年xx月xx日

　　成立小區業主委員會倡議書 6

尊敬業主朋友：

　　隨著業主入住時間的推移，現行物業管理暴露出來的問題越來越多。如開發商公開違反購房合同，地下車位只售不租；業主被打；小區物業服務和安保工作質量明顯下降等等。

　　為了加強小區物業管理工作，維護全體業主的共同利益，我們倡議根據國家《物業管理條例》等一系列法律法規及政府規定，盡快依法組織成立業主大會，并選舉產生業主委員會。

　　業主委員會在維護小區業主利益、協調業主與物業公司關系、宣傳貫徹國家有關物業管理法律法規和政策方面有著重要作用。成立的華發頤園業主大會及其授權的業主委員會，可以選聘和解聘物業服務企業，監督物業公司的`服務，使我們能夠享受到物有所值的服務。

　　籌集和使用專項維修基金，公共專項維修基金由業主大會或業主委員會管理，維修基金的使用由業主大會或業主委員會批準；及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。

　　社區的物業管理的事情，必須通過業主大會或業主委員會的通過才可以實施，比如：停車場的收費，由業主大會或業主委員會和開發商共同協商定價；所有為小區有嘗提供的服務的收費，都應經過業主大會或業主委員會的監督管理；業主大會和業主委員會的成立還將使小區的管理步入真正科學和法制的軌道。

　　親愛的業主朋友，現在正是需要您大力支持的關鍵時刻，召喚著您的激情參與。目前已有部分熱心業主代表牽頭，我們呼吁更多的有責任心的熱心業主積極主動地報名加入即將成立的業主委員會臨時籌備小組。有意者請致電先生，電話：xx。

　　親愛的業主朋友，為了更加美好的明天，業主委員會需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持！

xx

　　20xx年xx月xx日

　　成立小區業主委員會倡議書 7

尊敬的xx業主們：

　　建西苑，這里是我們的家園。奔波的人們，看到夜晚這里的點點燈光，感受著她母親般的`溫暖。

　　我們愛她，因為她包容我們父母親的安頤，承載孩子們的成長，見證年輕人的奮斗!

　　我們愛她，希望她美麗、安全、富有文化，充滿生命的活力。

　　我們愛她，不能任她荒蕪、混亂、冷漠和頹廢，成為邪惡和骯臟的寄生地。

　　行動起來吧，如果您住在這里，愿意成為自豪的建西苑人，就讓我們大家一起來努力!

　　在此，我們倡議召開建西苑第一次業主大會并成立小區業主委員會。

　　因為，目前我小區的管理，主要由物業和居委會承擔，缺少和廣大業主溝通的渠道，存在很多不盡人意的地方。

　　根據《物業管理條例》等相關法律的規定，我小區已具備召開業主大會和成立業主委員會的條件。業主大會可以反應廣大業主的心聲，規范物業管理服務，進而改善小區環境，共創美好、和諧、文明的社區。

　　倡議人：xxx

　　20xx年xx月xx日

　　成立小區業主委員會倡議書 8

尊敬的xx業主們：

　　xx一期（b1區）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經形成建筑面積達30萬平方米，住宅2000戶加商業配套的規模社區。

　　大家知道高品質社區除了設計規劃、工程營造、配套設施作為風險保障外，專業的物業管理服務在保障業主生活居住體驗、社區氛圍營造、物業保值增值發揮著越來越重要的作用，觀摩物業管理服務活動離不開業主的參與。

　　物業的管理服務活動主要體現試運行在對物業轄區公共設施設備的運行維護、安全管理服務、保潔綠化服務、車輛交通管理產品服務、客戶溝通、經營活動、特約服務等。

　　xx從第一期業主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業主參與的形式，如公投、業主議事廳形式等，盡管這些踐行方式在營造踐行嗣后—主、自律、友愛、包容的xx社區精神方面發揮五方面了積極作用，但隨著同一物業區域（d1—d5）業主的不斷增多，這種業主參與物業管理服務的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。

　　物業服務中心認為，最有效有效的方式是建立業主委員會、在形式的框架內運做才是最有效的`業主參與物業管理服務活動的法定。按相關法規約定，物業服務企業不是委員會的運營主體，但xx房產服務中心服務中心以協調者的角色，計劃約請業主委員會運做和物業服務的資深人士到xx，向業主朋友們宣講業主委員會的運做，以專業領域中立的視角解讀：住戶的權利和義務、為什么要成立村兩委、業委會的管理職責是什么、成立業委會的程序、業委會成員資格以及業委會成立和運做過程中業主、行政主管部門、開發商和物業服務企業的關系等。

　　期待熱心住戶們積極參與，敬請留意2月底3月初的業主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發布。

xx

　　20xx年xx月xx日

　　成立小區業主委員會倡議書 9

各位業主朋友：

　　目前，金悅灣居民區正在籌備成立業主居民小區委員會。根據《物業管理條例》和《貴州省物業管理條例》的相關規定，首先必須由20%以上的業主聯名委員會向梨園社區制定成立業主委員會的申請。現金悅灣已經擁有了一批熱心的業主自愿義務承擔征集各位業主簽名的工作，我們衷心希望能夠得到各位業主的大力支持和。

　　各位業主最弊端關心的問題有兩點：第一，為什么需要成立業主委員會；第二，如何成立業主局。在此我們作一些簡單的.說明。

　　一、為什么需要成立業主委員會，開辦業主委員會有什么用。

　　金悅灣是每位房東心目中的美麗家園，但現在我們還面臨著一些不盡如人意的問題，這也正是我們成立住戶業主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區都已經了自己的業主委員會，這些小區的業主委員會已經在保證小區業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。業主委員會代表的是廣大業主的合法權益，業主委員會成立的目的是在于加強小區各方面的，爭取維護拆遷戶廣大業主的合法權益，使小區的管理更加合理化、制度化，在此之后建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區。業主委員會的法定管理職責有：

　　1、召集業主大會會議，向業主大會報告組織工作。

　　2、代表業主代表者與業主大會決定選聘或者續聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。

　　3、及時了解業主、物業使用人的意見書和建議，監督和協助物業服務企業履行以助物業服務合同。

　　4、督促業主、物業使用人遵守運營管理規約，協助處理關鍵問題物業管理活動中的相關問題。

　　5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民管理工作委員會做好物業管理區域的社區建設工作。

　　6、法律法規或者業主大會賦予的其他職責。業主委員會對小組全院業主負責，接受業主監督。

　　二、成立業主基本秘書處的基本步驟。

　　1、由小區20%以上的業主聯名向街道辦提出開辦成立業主委員會的申請。

　　2、街道辦事處在30日內指導、協助業主推薦產生業主大會籌備組。業主大會籌備組由業主代表、建設單位代表及辦事處代表七至十五人組成，其中業主代表不少于首次業主大會籌備組的60%。

　　3、業主大會籌備組在成立之日起6個月內，組織召開第四次召開一次業主大會會議。

　　4、首次物管對管理規約、業主大會議事規則等進行投票進行表決，并選舉業主委員會。業主委員會一般由五至十五人的單數委員組成，業主理事會委員會委員候選人由業主聯名推薦、業主自薦等方式會帶來。

　　5、業主委員會備案并刻制印鑒。

　　我們會將每一階段情況即時向各位業主報告。

　　成立業主委員會需要各位業主的積極參與和共同努力，如您自費擔任所在單元的聯絡人，請與我們聯系。

xx

　　20xx年xx月xx日

　　成立小區業主委員會倡議書 10

各位尊敬的xx苑小區業主：

　　大家好！按《濰坊市園林綠化條例》規定，“分期共同開發的商品住宅，首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，并首期住宅銷售或者交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以設立業主大會，選舉業主委員會。”《物業管理條例》還規定，“物業已起造的建筑面積達到百分之五十十分之一以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，才能召開首次業主大會選舉業主委員會。”本小區自20xx年入住以來，首位業主入住已達3年，早已達到標準，具備了成立業主理事會（以下簡稱業委會）的條件。

　　一、為何要成立業委會？創建業委會有哪些好處？

　　1、業委會依法成立，受法律保護，是代表廣大業主對小區事務進行決策，執行和法律條文維權的唯一合法機構。

　　2、有代表業主對物業服務建議需要進行監督和建議、并監管物業資金流向的權力，選擇更換物業以及物業提供服務的方式。業委會構成的成立將對物業服務形成一個長期有效的監督機制，有利于物業內部管理管理水平的提高，物業管理成本的降低。

　　3、對物業服務進行深入的監督監督管理和促進，像綠化、保潔、保安等都是一般業主可以感受并可以接受公用監督的，但像居民區飲用水質量、電梯維護頻次、供熱機制供熱等都是廣大業主所沒有了解的。例如：一部缺少確保合理維護的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現實。

　　4、業委會將是樓宇維修基金的'管理者，沒有成立民陣的小區，當房屋出現有大的修繕，可能需要動用維修基金時，失掉物業公司由于不能及時不能獲得2/3以上業主的反饋，而拖延或者拒絕翻修。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水年久失修時，經常被拒絕維修，甚至是無人問津的其原因。房屋大修基金投資是房子退休金的養老金，在10年或者20年后，當我們的房屋真正需要大的修繕時，可能由于物價上漲，原材料成本提升，現有回去的資金才剛不足夠去更換新的電梯，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中所。成立業委會后，我們明文規定可以根據政府相關規定，對我們的大修基金至少進行定存等保值措施，可以一定程度上為減少cpi增長對維修基金造成貶值大修的程度。

　　5、業委會可以讓停車場公共收益的法團分配透明化。目前很多小區公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少？具體用到了哪些地方，我們一無所知，業委會的成立將使該項收入的分配透明化，有否并決定是否進入大修基金或者沖抵物業費等。很多業主不知道，我們的很多收益大多時候都被幾乎物業所侵占了。

　　6、業委會于居民區來說，是為數不多能夠與物業、政府監管機構基層機構的權力分權的組織，它的合理運行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進信息的公開透明，能為各位顯而易見業主帶來實實在在的實惠和方便，為我們資產的保值和增值什涅一把力。

　　7、招納業委會可以廣泛吸納各位業主對小區建設的意見，對小區進行園林景觀建設，如增加公共文化娛樂場所、提倡社區公益活動，對公共設施使用過程中不便利進行建議和及時的改造，有利于促進和諧社區的推動建設。

　　二、業委會主要包括職能有哪些？

　　1、召集和主持黨委會；

　　2、審議決定住宅維修基金和專用基金的使用；

　　3、采用公開招標方式聘請公用物業管理企業，并與其訂立、變更或解除代理管理合同；

　　4、物業管理企業制定的對本小區實施的年度管理計劃、住宅區配套工程和重大的維修工程項目；

　　5、審議小區物管服務費準則的收費標準；

　　6、監督物業管理企業對本的物業管理工作。

　　業委會單純不單純是為小業主維權的機構，更是與開發商、物業管理企業、業主、街道辦事處、圩等溝通的橋梁，有利于為各位房東有利于構建更加和諧、安靜、健康的生活環境，是業主富足的保障！為了維護水語花城各位業主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區業委會，并立即啟動業委會成立的相關開啟在工作中。小區業主前階段在部分業主的大力支持下，我們已將小區20多位業主聯名簽字的業委會成立申請遞交給東上虞居委會，居委會也于目前同意抽調專人負責小區的業委會籌備工作，往后還有大量的工作接下來要做，僅靠三五個人的力量是遠遠不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業主積極加入到業委會籌備的隊伍中來，只有大家都積極參與進來，我們的各支部才會更加壯大，我們才會有堅持下去的勇氣和力量。

xx

　　20xx年xx月xx日

　　成立小區業主委員會倡議書 11

尊敬的各位業主：

　　大家好！首先，感謝大家一直以來對我們小區的支持和關注。為了讓我們的居住環境更加和諧、安全、舒適，我們倡議成立小區業主委員會。

　　小區業主委員會是業主自發組織、自主管理、自我服務的重要平臺，它可以代表廣大業主發聲，維護業主的合法權益，促進業主與物業公司、開發商之間的有效溝通和協作。同時，業主委員會還可以組織各類活動，增進業主之間的交流和互動，營造溫馨、和睦的社區氛圍。

　　目前，我們小區尚未成立業主委員會，導致業主在物業管理、維修資金使用、公共設施維護等方面缺乏有效的參與和監督機制。這不僅影響了業主的切身利益，也制約了小區整體管理水平的提升。因此，成立業主委員會顯得尤為迫切和必要。

　　為了成立一個真正代表業主利益的業主委員會，我們需要大家的'積極參與和支持。在此，我們呼吁廣大業主踴躍報名，參與業主委員會的籌備工作。同時，我們也將通過公開、透明的方式選舉業主委員會成員，確保業主委員會的合法性和代表性。

　　我們相信，在大家的共同努力下，我們一定能夠成立一個真正為業主服務的業主委員會，讓我們的居住環境更加美好、和諧。讓我們攜手共建美好家園，共創幸福生活！

　　最后，再次感謝大家的支持和關注！

　　倡議人：xx

　　時間：20xx年xx月xx日

　　成立小區業主委員會倡議書 12

尊敬的各位業主：

　　大家好！

　　我們的小區已經逐漸發展成為一個規模龐大、配套設施完善的社區，擁有眾多的住宅和商業配套。然而，隨著小區規模的不斷擴大，物業管理服務的需求也日益增長，為了更好地維護業主的權益，提高小區整體管理水平，我們倡議成立小區業主委員會。

　　業主委員會是業主自行組織、自主管理、自我服務的組織，是連接業主和物業服務企業的橋梁和紐帶。通過成立業主委員會，可以更好地代表業主發聲，監督物業服務企業的.服務質量，促進小區民主管理，共同維護小區的和諧穩定。

　　具體來說，成立業主委員會可以帶來以下好處：

　　代表業主發聲：業主委員會可以代表業主向物業服務企業提出意見和建議，解決業主反映的問題，維護業主的合法權益。

　　監督物業服務質量：業主委員會可以對物業服務企業的服務質量進行監督，確保其按照規定提供優質的服務，提高小區整體管理水平。

　　促進小區民主管理：業主委員會可以組織業主參與小區民主管理，制定小區管理規定，推動小區文明建設，增強業主的歸屬感和責任感。

　　為了成立一個真正能夠代表業主利益的業主委員會，我們需要廣大業主的積極參與和支持。希望大家能夠關注此事，提出自己的意見和建議，共同為小區的美好未來貢獻一份力量。

　　最后，我們呼吁廣大業主踴躍參與業主委員會的籌備工作，共同推動小區民主管理進程，為小區的和諧穩定和發展貢獻自己的力量。

　　謝謝大家！

　　此致

敬禮！

　　xx小區業主委員會籌備小組

　　20xx年xx月xx日

【成立小區業主委員會倡議書】相關文章：

成立小區業主委員會倡議書12-07

成立小區業主委員會的倡議書范文06-12

成立小區業主委員會籌備小組的倡議書03-12

成立小區業主委員會的倡議書（通用10篇）06-01

小區業主委員會倡議書（精選11篇）05-14

成立業主委員會的倡議書06-12

小區成立業主委員會倡議書10-21

[精]成立業主委員會的倡議書02-05

成立業主委員會的倡議書（通用5篇）06-13