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設備部半年度工作總結

時間:2022-10-01 21:34:08 半年工作總結 我要投稿
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2020年設備部半年度工作總結

  光陰似箭,歲月無痕,一段時間的工作已經結束了,經過這段時間的努力后,我們在不斷的成長中得到了更多的進步,是不是該好好寫一份工作總結記錄一下呢?為了讓您在寫工作總結時更加簡單方便,以下是小編幫大家整理的2020年設備部半年度工作總結,希望對大家有所幫助。

2020年設備部半年度工作總結

  設備部半年度工作總結1

  根據公司年度工作的要求,結合公司設備管理實際,20xx年為公司設備管理提升年,設備部按照設備管理提升年的要求,各項工作正在逐步進行中,現對半年來的重點工作做一下回顧:

  指標數據:3-6月份關鍵設備完好率96.26%,重要設備完好率96.48%,一般設備完好率96.2%,全部設備完好率96.3%。上半年維修改造合同費用84.3萬,維修改造材料采購合同費用600多萬元。

  主要匯報內容分為一個活動、二項工程、三大設備、四點體會、五項不足:

  一、一項活動——設備管理提升年活動

  設備管理提升年活動圍繞選型、使用、保養、維修四個環節,從意識、機制、管理、技能入手,推行工程建設設備管理、設備宏觀長效管理、設備維護檢修三個前移。3月份制定了設備管理提升年活動方案,組織召開了設備管理提升年活動專題動員會議,并開展了設備管理提升年相應工作。一是制訂了設備分級管理,對關鍵、重要、一般進行了劃分。二是對運行一部的設備條形碼巡檢系統進行了試行, 3月份印發《條形碼智能巡檢管理系統實施方案》的通知,正開展運行二部的條形碼巡檢系統建設。三是為加強公司電力線路管理,3月份印發了《供電外線巡視方案》,為公司的正常供電與安全用電提供了保證。四是根據公司的標準化體系及設備基礎管理要求,印發了《設備點檢管理制度》、《設備檔案資料歸檔辦法》。五是出臺了《設備管理專項考核辦法》,并進行了第一次檢查考核工作,為設備管理工作提升的促進起到決定性作用。

  二、二個工程——污泥預處理工程和處理提標改造工程

  1、參與污泥預處理工程項目調試

  上半年是污泥預處理工程調試重要階段,通過制訂調試方案,重點開展了污泥均質池和離心機系統調試,通過調試實現了污泥預處理工程由工程向生產運行轉變,并確保了配套單位中環興的正常連續運行。在調試過程中,也發現了不少問題,通過優化調整,目前正逐步處于穩定之中。

  2、參與處理提標改造工程的設計

  全面配合開展了處理提標改造工程的相關設計優化、設備分包、設備選型和技術標書的編制工作,目前正處于設備招標階段。配合開展了氣浮裝置的方案討論、設備選型等相關工作,為氣浮大試裝置的順利實施提供了支持。

  三、三大設備——鼓風機、排水泵、流量計

  1、開展鼓風機設備維修保障

  一方面是尋找外力,解決遺留難題,三期2#、3#鼓風機年初相繼出現葉輪及導葉體嚴重破損設備事故,雖在質保期外,但通過與生產廠家艱辛談判,最后由生產廠家免費維修,目前已完成2#機維修,3#機計劃8月份開展維修。因管道遺留物卡住管道止回閥導致二期2#鼓風機葉輪破損設備事故,在經過多方對比后決定嘗試葉輪替代方式,已于6月份完成維修并投入運行之中,從而解決了核心設備鼓風機老大難問題。同時根據前幾年夏季高溫鼓風機油溫跳閘的情況,在夏季高溫前全面完成了油冷卻器改造,使鼓風機油溫比同期下降10多度,保證了鼓風機的正常運行,同時節省了夏季冷卻塔加冰等費用。

  2、開展排水泵氣蝕問題研究

  因設計及泵房運行工況等原因,使運行中的排水泵產生氣蝕,上半年花大精力對葉輪進行了研究,通過采取臨時措施,解決了排水量大問題,為氣蝕的減少或消除積累了經驗。主要開展了國產葉輪的替代、葉輪修補、葉輪流量放大、葉輪材質替換、雙變壓器6臺泵運行及110噸大水量與70多萬噸小水量等工作,基本摸索了葉輪合適的材質與流量。

  3、開展流量計的專項檢查整改

  按照先泥后水的原則,開展了在線儀表流量計檢查與比對,并在泥處理又以一進一出為先,脫水加藥為輔,全面進行了泥處理系統流量計檢驗。并完成了水處理系統進廠流量計的比對,目前正開展水處理系統流量計校驗及新增流量的前期工作。對其它在線儀表如上傳溶解氧、ph、污泥濃度計每周進行監測,已能從容應對各級環保的檢查。

  四、四點體會

  1、設備基礎管理有序推進

  20xx年作為設備管理提升年,在運行一部、運行二部部室及各班組的全面參與及配合下,針對年初制訂的相應措施與計劃,有序開展了相關工作,梳理了管理關系,全面開展設備的日常、一級、二級保養工作,完善設備的巡視、點檢,及時發現并處理問題,通過檢查考核實施等措施,提升了班組現場管理。如二期鼓風機房、泥處理三班新車間等區域日常保養得到全面加強,總降變電所電力外線、等設備的巡視質量得到提升,排海班設備履歷表規范、清晰,一、三期在線儀表管理精細,泥處理老區脫水機房設備管理進一步加強,通過加強濾布沖洗及更換等措施,使帶壓機含水率達到81左右的水平, 72米吸泥機上班組人員花了大量心思,使設備實現正常排泥,一期穩流池格柵也是在經常性清理,以上是我個人感受到的一些變化,通過這些變化,也證明了各班組、相應部門為設備管理做了不少的事情,也使設備的穩定性能得到了加強。

  2、設備維修責任逐步落實

  根據分塊維修方案,機修車間人員分為一、三期區域,二期、排海系統區域,泥處理區域,自控儀表區域分塊維修,實施各區域設備維修組長負責制,維修管理分管副主任負責制,減少了維修人員區域流動性,使設備維修責任到人,加強了維修的專業性、持續性,使維修人員在長期的區域維修中工作了解了設備性能,增強維修的責任心和快速反應能力。20xx年上半年,累計開展了1248項故障維修及優化改造工作。相對20xx年更加有效、有序地開展設備維修,確保了污水處理、污泥處理的連續性,設備問題影響生產工藝的情況得到有效的控制。

  3、設備優化改造穩步推進

  上半年,全面開展了設備優化改造工作,為生產的連續穩定提供了保障,一方面是全面實施枯水期相關工作,使平時不能處理的問題得到解決;二是開展了夏季安全的保障措施,全面完成鼓風機油冷卻器優化改造,更換鼓風機電機冷卻器,完成離心機油冷卻器改造及工業水改造,對全廠低配室安裝空調及風扇,開展變壓器等關鍵設備的溫度監控,使大部分關鍵設備經受了高溫考驗;三是優化工藝改造,完成了二期格柵更換和一期局部曝氣系統更換,完成部分水泵的變頻控制改造,開展了二期鼓風機循環水泵連鎖改造,為水處理平穩運行打下了基礎;開展了泥處理離心機加藥管道、帶壓機進泥管道、溶藥機加裝等改造,提出了老區柱塞泵系統集中、連鎖控制方案,為泥處理系統的運行提供了進一步的保障;四是電力系統工作也在進一步加強,實施了電力外線大修,開展電力外線的管理,開展了電力變壓器定期切換工作,做好了開展二期總降年檢大修準備工作;五是后勤設備維修也有相應的措施,提出了泥處理區域路燈優化改造方案,實施了一期路燈的替換,開展了二期路燈的改造,特別提出二期路燈是利用現有燈桿基礎上進行優化改造的建議,節省了較多的費用。

  4、部門工作配合逐步深入

  污泥預處理工程的實施讓項目部、運行二部、設備部形成了為專項工作而努力的團體,處理提標改造項目及氣浮裝置的大試讓項目部、技術部、設備部也形成了專項工作的團體,設備管理提升年活動離不開運行一部、運行二部參與,在各個專項工作中,需要相關的部門配合才能有效地實施,由于工作量等方面的'原因,在部門配合上或多或少還存在一些問題,但從大局上感覺各部門配合工作也還是在進一步加強。

  五、五項不足

  1、能力與任務的匹配不足

  作為全國最大的污水處理廠,設備各類繁多,水下設備多,水下工藝工況復雜,管理要求高,新設備在不斷引進,設備管理及維修人員的技能還存在一定的差距,專業技術力量仍不夠完善,權威人員缺少,在出現一些疑難雜癥后可依質靠力量少。

  2、設備設施的可控性不足

  公司設備相比其它城市污水處理廠運行環境較特殊,相應設備設施借鑒經驗少,在設計、選型等環節中沒有充分考慮水質特殊性及現場環境,從而使部份設備存在一定不足,如在潛污泵葉輪氣蝕問題、攪拌控制箱腐蝕與高溫問題、總降變電所防雷性能等方面可控性不夠。

  3、設備設施維修力量不足

  與機修車間并存的有部分設備外協力量,主要有起重機械、變頻器、電機、自控儀表、攪拌器、鼓風機、ups及外協維修隊伍等。除去以上外協工作外,按照分塊維修實施方案,機修車間水處理系統所配維修人員在沒有如排水泵房葉輪更換等批量性維修或優化改造情況下,人員基本匹配,而泥處理系統所配維修人員只具有泥處理老區的維修力量,隨著泥處理新區的生產,維修力量不足的問題已開展出現,雖然泥處理新區的設備質保期為兩年,但相應的人員匹配也需提上日程。

  4、管理創新方面存在不足

  由于目前所承擔的工作任務仍然比較繁重,主要精力仍放在處理面上工作,總結分析相對較少,一些創新的工作沒有系統性地進行分析,在創新方面仍存在一定差距。

  5、與設備使用部門溝通仍存在不足

  雖然與設備使用部門每月開展設備懇談、管理例會,但設備管理部門與使用部門對設備管理及維修理解上仍存在一定的差異,在對具體問題處理方式上可能存在不同,需進一步加強部門之間的交流與溝通。

  下半年,設備部將聯合部門繼續深化設備管理工作,為公司設備正常、穩定運行盡最大的努力。

  設備部半年度工作總結2

  安全設備部在集團公司的領導下,完善安全生產組織機構,安全設備科增加了3名管理人員,充實海安縣內以海洲新城和海天國際為重點工程,公司設專職安全員3人進行座鎮指揮,對存在安全隱患及時督促整改。安全設備部每月組織一次在建工程的安全生產大檢查,以及春節后和五一勞動節前后的檢查以及安全生產月的檢查。配合局領導的抽樣檢查,先后檢查達156次對查出的安全隱患簽發整改通知書,限期整改到位。對沒有整改到位的少數項目部進行了處罰。代表集團公司與分公司和直屬項目部簽訂了《安全生產目標管理責任狀》52份,制定了海洲建設集團《安全檢查制度》、《安全生產獎罰考核制度》、并及時和分公司以及直屬項目部進行傳遞,為安全管理的執行力提供了有力平臺。其次公司安排到淮安、徐州、山東、姜堰等地區進行了安全檢查,查出的安全隱患發出通知單(含縣城區)112份,計525條。收到回復96份,回復率達88%,均得到及時整改,還有16份通知書將在7月份檢查時一起復查。

  1.今年上半年一共組織各種各項目經理、安全員的會議共9次(包括建工局會議)。

  2. 上半年對特殊工種換證工作組織了學習、培訓、考核達150多人次;“三類人員”培訓、復審四批256人(含資格證),協助項目部三級安全教育1100多人次。

  3. 公司根據省、市、縣主管部門的要求,下發安全生產管理文件共9期。通知的形式5期、轉發行業領導文件5期。

  4. 4月18日上午,參加縣文明辦組織的“做文明有禮的海安人”千人簽名啟動儀式,集團公司組織了40人參加了5月份活動。

  5. 上半年協助職教中心12號樓、海洲新城4個項目部、市文明工地的驗收。

  6. 根據集團公司安排,考慮職業教育中心的特殊情況,安全設備部專門委派一人在管理現場安全、文明和進度,直到情況好轉。

  7. 對海安在建的海天國際現場布置、大門的設置、安全標語、宣傳欄、基礎方案等進行全面的服務工作。

  8. 認真的做好了東大街海天國際安全報監以及各分公司塔式起重機備案等工作。

  9.精心組織召開集團公司、全縣在建工程項目經理、安全員在海洲新城舉行現場觀摩會,成功的召開海洲建設集團公司2011年安全 生產月的動員大會。

  10.組織集團公司員工和部分項目安全員參加全縣“安全生產月”的萬人簽名活動。

  本期小結;由于集團公司高層領導對安全工作的重視和參與,所以各項活動和得以順利開展,縣城在建19個項目整體情況態勢比較平穩,發生的'2起輕傷事故均是由于工人違反操作規程引起的,安全設備部同樣也存在一些不足之處,所以今后工作將安全教育的工作放在一個重要的議事日程。

  下半年的工作計劃;

  1、在縣內新增的項目中我們將層層落實安全生產責任制,即從集團公司到項目部、到班組、到工人,努力打實安全生產的基礎工作。

  2、加強和各分公司聯系,首先要求配備分公司的安全管理人員,構建安全管理的網絡框架,及時做到信息傳遞,向領導反饋安全方面的信息,提高風險防范能力。

  3、為配合集團企業升級,我們積極籌劃施工現場文明施工標準化圖集。

  4、堅持檢查到位,月查、巡查等多種檢查形式,做到橫向到邊,縱向到底,開展的有聲有色。

  安全工作是一件長期而艱苦工作,我們將一如既往將本職工作做好,維護集團公司的利益,增強安全風險識別能力,為集團公司建筑業的20億產值目標添磚加瓦。

  設備部半年度工作總結3

  20xx上半年即將過去,回首上半年的工作,有累累的碩果和喜悅,也有艱辛。領導的重視與兄弟部門的理解和支持是干好各項工作的前提保證。部門人員協同攻關的困難、場景、過程,全程歷歷在目。回首起來也是一種提高和享樂。

  下邊是部門20xx上半年的主要工作成績的總結

  維修部從事E14、xx半年以來。針對大樓施工與開業的情況,各個員工與班長,主管的配合工作,完成了上級領導分配的工作任務。其主要工作成績有,跟進大樓公共區域的裝修情況,及時發現問題;統計商鋪的裝修進度,統計能完成開業的店鋪總數;跟進大樓外圍地面的施工進度,地面的鋪設情況;還有大樓周圍擋土墻及圍墻的完成情況以及百榮路與百尚路的施工進度;排查大樓防水的問題以及地下層的各個階段的施工情況。為大樓以后開業做好后勤工作。

  針對20xx下半年做出的重點工作及推進計劃如下

  1、繼續針對上半年施工進度進行排查、統計。

  2、在下半年,部門人員加強對維修工作技能的學習,虛心求教施工人員,總結工作方法。累計經驗、提高工作崗位的職能技術。

  3、積極認真工作,巡查大樓存在對于影響開業的問題及遺漏未完成的工作,及時協調施工人員進行處理及維修。

  20xx年上半年工作目標達成情況

  ①外立面:外立面刷漆、玻璃幕墻、干掛石材已完成;環形坡道卷簾兩側砌筑防火墻已完成,涂料已完成90%。

  ②商鋪:根據現場數量共5990間,已完成4738間,剩余1252間因消防通道影響未完成。

  ③地上公區裝修:吊頂、地磚、中庭已完成96%,電梯前室已完成75%,墻面已完成95%。

  ④6層餐飲商戶:隔墻基礎已全部澆筑完成,地面鋪磚已完成80%,煙道已完成85%,Exx餐飲吊頂30%,門頭裝修30%;E14北餐飲區吊頂正在施工,地板90%;E14南餐飲區地面80%,

  ⑤地下公區裝修:地面已完成85%,柱子已完成80%,墻面已完成85%。

  ⑥擋土墻:Exx東側1,2,3道已完成,3道擋土墻石材完成60%,防水涂料完成90%,E14西側擋土墻已完成90%,南側圍墻已完成

  ⑦地面:連廊及挑檐下地面打磨已完成95%;一層挑檐下鋪磚已完成;Exx東側平整已完成,墊層已完成;E14/xx南側、E14西側平整、墊層已完成;E14東側Exx北側平整已完成,墊層已完成85%。E14Exx廣場四周中粒式瀝青砼已完成85%、

  20xx下半年部門工作計劃及目標

  1、繼續對上半年施工未完成的進行統計,巡查,做好記錄及時匯報。

  2、市場的工程維修量大,所以在施工過程中要注意節約每一項費用,為公司節省了不少材料費用。在施工過程中拆卸下來的材料在新裝修時盡可能的全部利用,盡量為公司節約材料費用

  3、對所轄物業區設備進行日常巡查,發現問題及時處理。自己解決不了的及時上報聯系施工方處理。

  4、開業后日常維修要求做到及時為業主提供維修服務,維修及時并保證質量。

  5、突發事件,大型搶修要求維修全員到場,協調其他部門及時處理。

  6、做好所轄物業區的設備養護,保證設施設備正常工作。

  7、按照公司的政策,鞋城開業,食品、針織及童裝進駐大樓。這些既定事實,都關系著我們的每一步工作。以此為目標,具體工作內容都要跟著變動,所以要做到隨時待命,積極備戰。部門工作思路及重心工作。

  1、大樓未全部完工,所以,在日常工作中要以安全為主,巡查工地的時候要確保至少2人一組進行巡查。

  2、大樓交工開業后。

  改進工作方法,變被動維修為主動發現。提高維修人員的工作上進心。主動與業主溝通,提高維修滿意度。為公司立下良好形象。

  3、加強同其他部門的溝通,需要其他部門配合的工作及時溝通,共同完成。

  4、及時發現工程施工遺留問題,及時上報,配合施工方及時處理解決。提高工作效率。加強維修質量,確保質量的前提下及時有效的完成工作。

  5、與其他班組協調巡查大樓的各個施工進度,為大樓開業打下基礎,培訓員工的職業技能,提高技術水平。完善各個員工的個人素質和技能。

  設備部半年度工作總結4

  二商京華茶業有限公司于20XX年初重組,各部門按照主營業務收入預算指標2.45億元,沖擊指標2.56億元;利潤預算指標586萬元,沖擊指標677萬元努力。設備安保部作為新公司的后勤保障部門,也按照部門職責及公司制定的“十二五”發展目標迅速經行調整,對重組后公司的生產工作、經營秩序平穩過渡提供了保障。現將上半年的主要工作匯報如下:

  一、建立健全各項規章制度。

  如果說效益是企業生存的保障,那么制度就是企業發展的基石。為了更好的明確安全責任、規范安全行為,我部門結合公司重組后的實際情況,重新修訂了各項安全制度,確立了安全生產委員會,逐級制定安全生產職責,修訂了重大事件、事故應急救援預案。

  二、全面落實安全職責。

  建立健全安全責任體系,將安全責任落實到每個人的肩上是我部門上半年的一項重點工作,努力做到“一崗雙責”,將安全責任灌輸到企業工作中的每個環節。

  部門在今年年初的公司工作會上提出層層簽訂責任書,切實落實安全責任的要求,將安全責任和經營任務一同分解到每個部門。

  由公司領導帶頭簽訂《交通安全責任書》。根據集團要求,我們提出交通違章指標層層分解的辦法,將集團考核公司的交通安全指標分解到每個車管部門,調度部門、車管干部,確保交通安全工作落實到位。

  三、以公司“安全生產月”為契機,開展多種形式的安全教育活動,增強公司全員安全意識。

  按照集團安全生產月的活動要求,我們結合公司實際情況制定安全生產月活動方案,召開專題會議對公司各部室提出安全生產月活動要求。借會議契機對公司各部室及所屬單位安全主管開展了消防安全教育,貫徹構筑消防安全“防火墻”的要求,明確消防安全“四個能力”的建設標準,細致講述“四個能力”的具體內容,落實公司重點消防安全工作。向公司各部室及所屬單位下發了“職工安全三級教育卡”,要求各部室及所屬單位認真落實職工安全教育工作,并制定了公司2011年安全教育培訓計劃,對培訓目標、任務要求各部室認真落實,做好總結,提高職工安全生產的意識,增強職工自救能力,保證公司各項工作穩定運行。同時在京華沅和北京國際茶城兩個重點市場懸掛宣傳條幅4條,在市場宣傳欄張貼安全宣傳材料,增強各項安全防范工作的宣傳力度,提高商戶的安全意識,營造安全月的活動氛圍。

  舉辦安全知識競賽,普及安全知識。作為安全生產月的重要內容之一,我們高度重視此次比賽,組織召開動員會議,明確活動目的、落實組織工作。公司各部室、所屬單位積極響應此次活動,主要負責人組織職工踴躍報名參加,認真學習和準備安全知識題。比賽集教育性、對抗性、公平性、娛樂性與一體,達到了提高員工對安全生產重要意義的認識和理解,將安全意識貫徹到日常工作中,真正樹立“安全第一、安全責任重于泰山”的觀念和理念。

  四、徹底排查安全隱患,制定整改方案。

  公司重組之初,我部門成立了安全檢查小組,由公司安全主管領導安書春帶隊對公司兩大茶葉市場、南苑生產車間、和平里商城、調味品分公司進行了安全檢查。在檢查中,我們邀請各單位的安全主管陪同,發現安全問題8件,隱患2件。根據安全問題的實際情況,我們分別提出了整改要求,如針對市場內遮擋疏散標志、市場吊頂吊桿脫落等現象,要求立即整改;對空調機房內搭建違章值班室(簡單口述:2010年消防禁止使用的聚苯夾心板房屋,通過做大量的工作順利拆除)、機房照明無法達到夜間值班要求等現象進行定期整改。按照誰主管誰負責的原則將安全隱患告知主管領導,提出安全隱患考核及復查的要求。

  五、全面了解人員情況,做好維穩工作。

  根據國內近期的維穩形勢及首都的政治要求,了解全體員工及商戶的基本情況。向市場營銷部、采購加工部、物業管理部、和平里商城、調味品公司了解人員情況,加強領導、加緊措施、加大力度、抓緊抓實維穩工作,保證公司整體工作的實施,杜絕影響穩定事件的發生。

  六、認真組織、布置公司防汛工作,確保公司安全度汛。

  在汛期來臨之際,我們提早布置防汛工作,提出防汛工作具體要求,更新防汛應急預案,保障公司度汛。針對京華沅市場頂棚汛期漏雨的情況并考慮到公司資金問題,提出加大人員監控力度,發現問題立即修理的方針(簡單口述:2005年做的防水大面積老化,為了避免造成由于人為踩踏造成防水的連帶破損,無法提前安排修繕。成立防控小組每天查天氣預報,下雨安排專人對漏點進行保護式控制,雨后立即安排修繕,減少了防水連帶破損的發生),并聘請專業隊伍清理院內的51口地井,疏通市場內排水及149戶下水管線,定期清理天溝,準備好各類防汛物資。對綠世緣市場及茶葉公司院內高層建筑的避雷設備進行檢測。了解重點部位的防汛措施,并與南苑生產車間等重點防汛部位負責人進行了交流,發現問題立刻解決,保證國有資產安全度汛。

  七、合理調配能源使用,達到運營成本高效化、節約化。

  針對京華沅茶葉市場中央空調蓄能形式無法滿足使用要求的情況,我們通過大量的計算提出了在電價相對較低的平段根據環境溫度適時開啟主機的建議,雖然電費成本每月提高最多兩萬元,但保證了7月市場的穩定提租;提出冬季關閉制熱風簾的想法,在安裝棉門簾的基礎上適當開啟主機,在不提高電費成本的情況下有效提高制熱效果。

  規范用水用電管理,制定管理辦法、制作表格,并對自用(辦公樓,化驗室,市場照明,風機等)區域安裝電表,合理化管理所有自用能源的使用,已達到節約企業運營成本的目的。

  八、做實家委會工作。除了將紅蓮供暖費收繳轉給供暖公司,經過多次談判軟磨硬泡節約10萬元交接費。(需完善)

  九、規范化、制度化、流程化管理維修、值班隊伍。

  為了更好的對公司的維修、值班人員開展指導、督促、考核及管理工作,我部門重新修訂了維修管理辦法,明確報修流程,完善物料庫管理。針對兩個市場不同的設備設施分別制定操作流程,使設備設施使用規范、運轉穩定,保障大型設備的完好率。

  十、團結協作、統一思想打造負責、高效的`管理隊伍。

  定期召開部門、班組例會,將公司狀況、發展思路等情況向一線職工灌輸,已達到思想上的統一。團結部門內一切可以調配的人員,在確保值班及崗位工作的前提下,出色完成臨時安排的市場、市內店面、家屬樓等維修工作。針對職工技術水平參差不齊等問題開展技術交流、問題探討、能力比拼等形式的學習,打造一線人員比、趕、幫的工作熱情,切實提高了業務水平及效果。

  下半年的幾項重點工作:

  1.印發并完善安全制度手冊。查找現有制度中的漏洞,健全一套符合我公司實際的安全保衛、設備設施的管理制度。層層細化責任,定期檢查和考核責任的落實、履行情況;堅持安全例會、安全檢查、安全培訓及演習;提前組織好防汛,防火等重點工作。將安全工作融入到日常生產經營的一點一滴中,將安全意識灌輸到公司的每名職工的心里,使職工時刻牢記自身安全責任和義務,把從前的“要我安全”提升到“我要安全”的高度。

  2.更加系統、規范的管理設備設施。貫徹并監督設備設施的管理,將設備設施的管理、操作規范化,做好日常的設備設施的檢查工作及定期的年檢大修計劃,使設備設施在使用壽命中發揮最大的效能,提高公司投入維修資金的效率,保障企業的正常經營。

  3.根據近期我們對原房屋進行的檢查,發現上下弦開裂的問題嚴重,部分梁已經近乎裂透存在嚴重的安全隱患的情況,聘請宣武區房屋安全鑒定站對房屋進行安全鑒定,根據鑒定結果制定下一步措施。如檢測報告指出存在危險點,聯系權威的房屋加固設計單位對加固方案進行設計,尋找有資質的加固隊伍按照加固方案進行招投標確定施工隊,施工的過程盡量保證不影響市場的正常經營。

  4.在茶博館等重點項目的管理上,最大可能實現專業化的提升。嚴格按照集團161號文件規定,對基建工程設備采購進行招投標,向領導提出合理建議,聘請專業人員指導、協助公司完成重點專業項目。

  5.本著“服務和高效”的原則做好維修工作。維修工作要做到服務第一、堅持高效、嚴格管理,做好維修預算,控制好成本,強化各類維修費用的透明度。簡化流程報修手續,保證公司主營業務的正常開展。提高工作效率,充分調動科室及所轄人員的工作積極性,發揮責任感和使命感,提高服務意識,為公司提供最為優質的服務。

  6.(上面雖然一再提到節約成本,但部門還是將費用的管理當做下半年的重點著重說說)實施費用核算要求,深度統籌企業運營成本的合理性。本部門是公司后勤保障的重要部門,公司運營的費用大部分由我們管理并統籌分配,為了提升企業的有限資金的高效使用,把費用管理當做下半年工作的重點議題。

  (1)、代繳費用、公用設施費用。每年公司需要支付供電及自來水公司約400萬的費用,其中90%為代繳費用,對于代繳費用的管理我們將繼續落實已經實行的對二-三級表的統計及管理。認真對公用部分及維護費用進行測算,拿出實際的數據及合理的辦法切實保障兩個市場的費用支出及收取的合理。

  (2)、運營費用。細化分解各部位、各部門的運營費用,對能源消耗做出合理性的判定,發現費用不合理的地方拿出專業性的意見及建議,已達到節約公司整體運營費用的目的。

  (3)、維護、工程等支出費用。對于費用的管理以上重點是在削減不合理開支上,而這條則是合理的使用應有的開支。對設備設施用支出計劃有效的管理,將有限的費用投入到切實保證企業財產的完好使用及壽命延續上。對工程費用的管理,做到不鋪張向領導提出合理的建議做到有多少錢辦多大事。

  (4)、學習先進的物業管理辦法及模式,以合理控制費用的支出。摸著石頭過河是干工作的基本要求,其真諦在于為達目的不怕費力的精神,但我們沒有必要去為摸索去浪費時間及精力。學習成功企業的物業管理辦法及模式,全面提升部門的管理水平,為公司的快速發展奠定堅實的基礎。

  費用的管理目的是花好錢而并非不花錢,合理才是宗旨。

  以上是本部門上半年的一些重點工作及下一步工作的幾點設想。我們將一如既往的做好各項安全工作,杜絕安全事故的發生,將安全隱患解決在萌芽階段,推動公司的正常生產及經營,不斷總結設備設施的管理工作中的經驗和教訓,全面提升管理水平,為企業的發展提供強有力的保障。我們沒有華麗的文筆來宣揚自己工作的成績、也沒有震撼的數字說明自己的工作業績,唯有“平安”二字才是對我們勤懇工作的完美總結。

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