石磊生態農業園農家樂項目計劃書

　　一、背景介紹

　　農家樂，是農民依托當地獨具特色的旅游風景資源，利用村寨院舍開發農事風情和本土文化資源，因地制宜地經營的一種特色旅游服務。這也逐步成為人民勤勞致富的有效途徑。他們可以把自有的一般生活資料、生產資料轉化為經營性資產，無論是從事農家樂的農民還是從事農業生產和加工的農民，都可以從中增加收入。“農家樂”旅游服務模式也就應運而生。

　　現今農家樂旅游作為一種新興的特色項目，農家樂旅游從一開始就受到游客普遍歡迎和市場廣泛認同，有著巨大的市場潛力和廣闊的市場前景。隨著人們物質生活水平的不斷提高，現代旅游業的快速發展，近幾年以“吃農家飯，品農家菜，住農家屋，干農家活，享農家樂，購農家物”為主要內容的“農家樂”旅游方式，引起社會各界的極大重視和關注。

　　在人們對精神文化生活的需求日趨豐富并呈多樣性發展的今天，農家樂特色旅游活動在全國悄然興起并已成為旅游業中的一大亮點。隨著產業鏈、服務鏈的延伸，不僅帶動了餐飲服務、商貿流通、客運交通等相關的第三產業發展，而且促進了農產品生產和銷售、特色旅游產品加工和制作等農村第一、二產業新的發展，促進了農業和農村由單純提供農產品向提供生態產品、文化旅游產品的轉化升級，為農村產業結構調整和主導產業培育注入了新的動力。農家樂旅游的蓬勃興起，讓農民充分看到了環境資源的價值，積極主動地保護和建設良好的自然生態環境，以農家樂旅游提供強有力的支撐和保障。城市游客的.到來，送來了城市的信息、技術和管理，帶動了農家樂旅游業質量和水平的提高，推動了農村社會的城市化進程。因此，農家樂旅游是城鄉互動中的橋梁和紐帶。

　　二、項目簡介

　　石磊生態農業園農家樂旅游項目，地處湖北省黃岡市紅安縣八里灣鎮鎮，位于紅安縣南端，東臨倒水河畔，南接武漢市經濟開發區，京廣、京九鐵路漢麻連接線橫貫東西，滬蓉高速鐵路在這里經過。全鎮版圖面積102平方公里，其中耕地面積3.2萬畝（水田2.5萬畝，旱地0.7萬畝），總人口3.9萬人，城區面積4.5平方公里。石磊生態農業園農家樂旅游項目，利用紅安縣獨具特色的紅色旅游資源，利用園內廣闊的自然空間，因地制宜地經營特色旅游服務，為革命老區的當地農民勤勞致富創造了有效途徑。“農家樂”旅游服務模式也就應運而生。石磊生態農業園除了擁有獨特的旅游觀光資源之外，還擁有大面積的濕地景觀和廣闊的自然空間。利用這些綠色空間，我們可以把它發展成為一個生態餐廳，集餐飲、娛樂、休閑、綠色于一體的綜合型景點，在廣大的自然空間里開發：無公害蔬菜示范區和苗木、花卉示范區，在濕地開發：特種水產養殖區和無公害家禽養殖區，以及一些名特優果樹示范區。這樣就為農家樂的創建提供了很好的食宿材料和更加綠色的生存環境。

　　三、建設目標

　　規劃定位于打造以生態山水為基礎，計劃在農業園現有綠化的基礎

　　上，結合當地風俗風情及良種苗木，推出具有農家特色：種、養、行、游、食、住、購、娛為一體自然結合，規劃農家別墅、農具展廳、農業科普園、民俗風情園、自助菜園、兒童植物迷宮、花鳥盆景、林中生態游泳池、釣*臺、椰子河漂流、河谷野營燒烤、百果園、農家漁莊等。

　　四、整體規劃

　　在考察其他農家樂根據建設單位的要求，我方對生態園整體規劃，對各個區域合理布局，按照現行苗木種植標準，科學搭配，進行綠化工程建設，確保生態美觀、存活率、后期保養便利。

　　（一）基礎建設規劃

　　總用地面積xx㎡

　　池塘水面面積xx㎡

　　垂釣廊道長xx米寬3米 xx㎡

　　垂釣屋xx棟 xx㎡

　　飼養區用地面積xx㎡

　　建筑面積xx㎡

　　道路綠化面積 xx㎡

　　道路廣場面積 xx㎡

　　停車場面積xx㎡

　　入口鋪裝區xx㎡

　　綠化面積xx㎡

　　主題功能版塊：

　　建筑占地面積xx㎡

　　別墅建筑面積xx ㎡

　　酒店建筑面積xx㎡

　　接待中心建筑面積xx㎡

　　餐飲樓建筑面積xx㎡

　　后勤樓建筑面積xx㎡

　　廊道及拐角構筑物 建筑面積xx㎡

　　休閑亭xx座xx㎡

　　（二）生態園區域種植規劃

　　農產品加工區與蔬菜種植區：種植女貞、欒樹，抽槽栽樹（女貞）行距2M*株距10M（每畝340棵）

　　養殖區：種植竹柳

　　別墅體驗區：種植欒樹、桂花（包括金桂花與丹桂花）、紫薇，建造別墅4棟，計劃將別墅體驗區建成農家樂生態旅游景點，包含水上娛樂、垂釣、休閑的旅游品種。

　　特色苗木種植區：種植紅楓、美國紅楓

　　花椒苗（圍墻，5棵/M）

　　五、項目開發成本分析

　　（一）工程施工預算，詳見下表：

　　飼養區建筑改造工程 xx萬  x元/㎡

　　飼養區道路綠化提質xx萬  x元/㎡

　　池塘垂釣設施建設  xx萬 x元/㎡（含土方工程）

　　道路廣場建設xx萬x元/㎡（含土方工程）

　　景觀綠化建設 xx萬 x元/㎡（含土方工程）

　　主要建筑建設 xx萬 x元/㎡ （含土方工程）廊道、亭、步道等設施建設  xx萬  （含土方工程）

　　總投資xxxx萬

　　（二）生態園整體綠化布局說明

　　外圍種植欒樹；規格為1M；所需欒樹約1.4萬株

　　中圍種植紫薇；規格為0.6M；所需紫薇約5千株

　　小圍種植桂花；規格為0.5M，所需桂花約1萬株

　　平地種植紅楓；規格為0.5M，所需桂花約1萬株

　　低地種植紅楓；規格為1.5M，所需桂花約1.2萬株

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