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租賃合同

標準化廠房租賃合同

時間:2021-06-22 12:00:41 租賃合同 我要投稿

標準化廠房租賃合同

  甲方(出租方):

標準化廠房租賃合同

  乙方(承租方):

  甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上,同意就乙方向甲方租用其廠房事項達成如下協議:

  一、房屋的座落、面積及裝修、設施

  1—1、甲方將其合法擁有的座落在************工業地產廠房西-3出租給乙方使用。

  1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共****平方米。

  二、租賃用途

  2—1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作廠房使用。2—2、在租賃期限內,未事前征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

  三、租賃期限

  3—1、該房屋租賃期自**年**月***日起至****年**月**日止。

  3—2、租賃期滿,甲方有權收回全部出租廠房,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同。

  四、 租金及支付方式

  4—1、該廠房月租金為人民幣***元。(大寫:*****元整)。

  4—2、該房屋租金支付方式:按年支付,先付后用;第一期租金簽定合同當日支付,以后每期租金提前30日支付。

  五、其他費用

  5—1、乙方在租賃期限內,使用的水、電費、電話、網絡使用費、物業管理費、租金稅費,由乙方按有關規定自行承擔。

  5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣20000元(大寫貳萬元整),待租賃期滿結清費用后,甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用,甲方有權拒還押金。如乙方結清,甲方得全額退還押金。

  六、房屋修繕責任

  6—1、在租賃期限內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的,乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

  6—2、如因不可抗力原因,導致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔責任。

  七、乙方的.責任

  7—1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應予以賠償。

  (1)未經甲方書面同意,擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結構,或損壞房屋,且經甲方書面通知,在限定時間內仍未糾正、并修復的;

  (3)擅自改變本合同規定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動的;

  (4)拖欠租金累計半個月以上的。

  7—2、在租賃期限內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。

  八、甲方的責任

  8—1、甲方未按本合同約定的時間,交付該房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  8—2、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關條款執行。

  8—3、甲方應保證出租之房屋其所有,并無產權及使用權的糾紛,如發生產權及使用權的糾紛,應由甲方承擔乙方的全部損失。

  九、 其他條款

  9—1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力。

  9—2、甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同,另一方有權按本合同規定索賠。

  9—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不成時,雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

  9—4、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  出租方(甲方):  承租方(乙方):

  日期: 日期:

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