租賃廠房合同
隨著時間的推移，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的租賃廠房合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
租賃廠房合同1
甲方：____________________
乙方：____________________
甲、乙雙方就租用廠房的有關事宜，在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，并達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于位置的部分面積租給乙方使用。
二、租用時間：租用期為年，即(______年______月______日到______年______月______日)。合同期滿后，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)租。
三、付款方式：
(1)乙方在簽訂合同時給甲方繳交一個月上期租金人民幣：______元及兩個月押金人民幣：約______元，在租賃期內(nèi)乙方違約的，甲方?jīng)]收乙方所交的款項。合同期滿后無息退回給乙方。
(2)簽訂合同后，乙方應在每月的5號前繳交當月租金給甲方，若乙方逾期10天未交租金，甲方有權收取乙方欠甲方租金金額按每天3‰的滯納金;逾期一個月未繳交的，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，沒收押金。
(3)甲方提供乙方KW的配電使用，電費收
(4)甲方給乙方提供自來水使用，每戶的水表均獨立，水費按元/噸收取，與當月房租一并交納。
四、裝修期限：甲方給乙方天裝修期，簽訂合同起計算，即______年______月______日起計算租金及綜合管理攤銷費;本合同約定的租金不含稅金，只提供收據(jù)收取租金。
五、雙方的責任和義務：
(1)乙方須守法經(jīng)營，在租期內(nèi)負責維護好現(xiàn)有的廠房，愛護租賃物。不得隨意改建，需要改建或增建的必須征得甲方書面同意。
(2)乙方必須做好廠房圍墻內(nèi)的消防，用電，環(huán)保，衛(wèi)生等安全工作，危險物品必須妥善管理，造成意外事故的，負上全部責任。
(3)乙方不得拖欠工人工資，負責工人的.工傷，社保，醫(yī)療等。
(4)合同期滿后，乙方交還給甲方提供的設備設施，保證完好能正常使用(消防設備設施器材，水管設施，門窗玻璃等)。
(5)甲方負責完善現(xiàn)在廠房的消防設施安裝，并報批消防審核驗收合格證，提供給乙方使用。
(6)甲方應協(xié)助乙方辦理合法經(jīng)營廠房的相關手續(xù)，
六、提前終止合同：甲方不得單方提前終止合同，政府規(guī)劃需用此地，甲方提前三個月書面通知乙方，否則向乙方支付貳個月的租金作為賠償。政府拆遷土地、建筑物等補償歸甲方。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如確需解約的，必須提前三個月書面通知甲方，并向甲方支付貳個月的租金作賠償，及不退回押金。
七.不可抗力：因不可抗力的因素可以免責，不可抗力指戰(zhàn)爭、地震、臺風、水災、自然災害及不能防止的事故，雙方免于責任。
八.本合同甲、乙雙方須嚴格遵守，不得違約，否則違約方應賠償守約方的經(jīng)濟損失。
九.乙方合同期滿后，所有內(nèi)部固定裝修及電線未經(jīng)甲方允許不得拆除。
十.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即生效。
十一.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方代表：____乙方代表：____
____年____月____日____年____月____日
租賃廠房合同2
出租方：____
承租方：____
現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設備租賃給承租方生產(chǎn)使用，承租方同意承租磚廠廠房和設備，為明確雙方權利義務關系，根據(jù)《合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款，共同遵守執(zhí)行。
一、出租方愿意把座落在蓮花鎮(zhèn)蓮花村磚廠廠房（17間）設備（磚窯1個）及機器設備（詳見附表）租給承租方，上述財產(chǎn)均能正常使用。
二、租賃期限
租賃期限二年，從____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金、保證金及交納方式
1、租金每年30萬元，二年計60萬元。
2、保證金10萬元。
2、交納方式；簽定合同之日起一次性交齊。
四、租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)
1、租賃期間租賃財產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng)，承租方在租賃期間享有租賃物所屬設施的使用權。承租方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權。
2、承租方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責維修，費用由承租方承擔。
五、租賃物轉讓
在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，不必征求承租方同意，出租方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。
六、生產(chǎn)安全
1、承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》以及有關法律、法規(guī)，做好安全生產(chǎn)工作，租賃期間所發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔。
2、承租方應按相關部門有關規(guī)定全面負責租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作。
七、廠房轉租和歸還
1、承租方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得出租方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則出租方有權終止合同并不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠設備歸還時，應當達到正常使用狀態(tài)。
八、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃廠房進行非法活動。不得改變場地用途，場地取土只能用于本磚廠生產(chǎn)紅磚。
2、承租方應按照法律、法規(guī)的規(guī)定取土，否則造成經(jīng)濟損失由承租方賠償。
3、承租方承擔租賃期間所發(fā)生的一切稅費。
4、承租期內(nèi)，承租方自購設備，承租期滿后，由承租方撤走。
5、如出租方需要使用租賃廠房，承租方無條件退還。
6、場地內(nèi)有較大危險因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所（包括取土坑）和有關設施、設備由承租方設置明顯的安全警示標志并負責安全管理，發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔。
九、若因有關法律法規(guī)的修改、或國家政策的調(diào)整及不可抗力導致出租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，出租方不承擔違約責任。
十、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，或向人民法院起訴。
十一、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
十二、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字，并收到承租方支付租金及保證金款項后生效。
出租方：________（簽字）
承租方：________（簽字）
____年____月____日____年____月____日
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