買賣合同簽訂履行中注意事項及風險防范

　　隨著法律知識的普及，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編精心整理的買賣合同簽訂履行中注意事項及風險防范，歡迎大家分享。

　　"合同雙方蓋章傳真即生效"的做法不保險，要慎重而行,并在簽定合同和履行合同過程中盡量做到有備無患!

　　一、簽訂時的注意事項

　　1、簽名、蓋章問題：簽章就是對合同認可的表現(xiàn)形式，對合同落款部分簽名或蓋章后，表明已接受合同的內(nèi)容，除非能證明合同的簽名、蓋章是受脅迫的。如果締約當事人是自然人的，則落款部分須由本人親自書寫，并且是本人的真實姓名（身份證、戶口簿上的姓名）。如果締約當事人是法人或其他組織，則應由法人或其他組織蓋章，并由法定代表人或代理人簽名。當事人也可以約定采取落款的方式，選擇蓋章加簽名或只蓋章不簽名的形式。一般情況下，法人或其他組織在簽訂合同時，必須加蓋公章，而簽名則可選擇。合作方應加蓋其單位的公章；或者合作方的經(jīng)辦人應提供加蓋了其單位公章的簽約授權(quán)委托書。

　　2、加蓋的公章應清晰可辨。

　　3、合同文本經(jīng)過修改的，應由雙方在修改過的地方蓋章確認。

　　4、爭取取得合作方的營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼證復印件。

　　簽訂之后：

　　1、將其復印件交由履行部門存查，保證依約履行。

　　2、及時歸檔保管，以免丟失。

　　3、公司應當制定合同管理制度，對合同進行規(guī)范管理。

　　定金條款：定金條款應寫明“定金”字樣，最高院關(guān)于適用《擔保法》若干問題的司法解釋第118條規(guī)定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

　　《擔保法》第九十一條規(guī)定，定金不得超過主合同標的額的百分之二十；第八十九條規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。對于超過百分之二十的部分，可以作為預付款，可以要求返還。但不具備定金的性質(zhì)。

　　注意定金與訂金的區(qū)別。定金是債的一種擔保方式，合同法規(guī)定當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。可見定金具有懲罰性，在合同法上稱為定金罰則。在實踐中不少人將定金寫成了訂金，而訂金在法律上被認定為預付款，不具有擔保功能。

　　二、合同的履行過程中的風險防范。

　　合同的履行過程會有許多不能確定的因素，雙方可能會對合同進行變更；一方可能會違約；可能會因不可抗力而導致合同不能履行等等。

　　做為產(chǎn)銷一體化的企業(yè)，在送貨的時候，必須由合同中注明的經(jīng)辦人簽收貨物，或者由經(jīng)對方書面授權(quán)的其他人簽收。實踐中，履行過程的風險更多的是來自對方的履約情況。

　　（一）、接收支票時應注意的事項：

　　對支票的審查。支票付款的情況下，有可能是購貨方用別的單位的支票支付貨款。實踐中，只要支票是真實有效的，一般都可以接受。接收支票當時應重點審查以下內(nèi)容，避免銀行退票帶來的麻煩和損失：

　　1、收款人名稱是否正確；

　　2、書寫是否清楚，字跡是否潦草；

　　3、大小寫的金額是否一致；

　　4、大寫數(shù)字是否正確。請問：“參”和“叁”，哪一個是數(shù)字“3”的正確的漢字大寫？一般的銀行對于這兩個字不會特別注意，但是實踐中有過因此字書寫錯誤而遭退票的案例，應盡量避免這種錯誤）；

　　5、印鑒（公章和法定代表人印章）是否清晰；

　　6、如果是經(jīng)過背書的支票，應審查背書是否連續(xù)；

　　7、有無偽造變造的痕跡。

　�。ǘ�）、出具收據(jù)和接收收據(jù)時的注意事項：

　　A公司給B公司開出了發(fā)票，B公司出具了以下收具：“今收到浙江A公司發(fā)票NO123456號，壹份金額5萬元。B公司。張三。2002年12月31日�！闭埓蠹抑赋鲞@張收據(jù)的缺陷。（遺漏的相關(guān)信息：相對應的合同；款項是否已經(jīng)支付；公司的公章）。經(jīng)營過程中如果對方要求先出發(fā)票并掛帳，應當讓對方出具收條，并一定要在收據(jù)中注明“以上款項未付”。這樣做，該張收具就同時具有欠款確認書的作用。對于其他的收具也應將有利的相關(guān)信息都包含進去。

　�。ㄈ�）、出現(xiàn)糾紛時的處理方法：

　　1、應本著友好協(xié)商的態(tài)度來處理問題，這樣有利于我方收集到有利的證據(jù)。一旦起了沖突和爭執(zhí)，對方往往采取不合作的態(tài)度。從而使事情陷入僵局。

　　2、簽訂還款協(xié)議注意事項：在協(xié)議中已應當寫明對方承認的欠款數(shù)額；還款的具體時間；回避雙方還有爭議的其他事項；約定如果首次還款期滿仍不依約還款，則視為全部到期；約定如果對方不依約付款，則由我方所在地法院管轄；協(xié)議還應加蓋欠款單位的公章。

　�。ㄋ模�、履行風險：

　　1、刑事詐騙：近些年來，犯罪分子利用合同進行詐騙的案件逐年增多，公司在經(jīng)營過程中應當予以注視。刑事詐騙的預防要求業(yè)務人員時刻提防，切記勿貪小便宜。

　　2、信譽欺詐防范：對方先以良好的信譽履行前期小額合同，騙取信任。在履行后期大額合同時拒付貨款。

　　簽訂買賣合同時應注意哪些問題

　　(1)在簽訂和履行買賣合同時買方應注意以下幾點

　　1)確定賣方提供的標的物有無權(quán)利瑕疵，買賣合同標的物物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買方能夠取得不受爭議的財產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財產(chǎn)，如果賣方未將標的物上存有第三人的權(quán)利的情形預先告知買方，則買方有權(quán)請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。

　　2)確定標的物有無質(zhì)量缺陷。賣方出賣的標的物必須符合法律的規(guī)定和當事人的約不定期，如果標的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發(fā)現(xiàn)的缺陷)，買方應于接受標的物的當時提出;如果標的物有隱蔽缺陷(即需要經(jīng)過技術(shù)鑒定或在物的使用過程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷)，買方應于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標的物有缺陷，買方有權(quán)拒收。買方已接受的，賣方應根據(jù)情況承擔降價、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明，或買方知道標的物的缺陷而愿意購買，則賣方對標的物的缺陷不負責任。

　　3)敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點和方式，完整地音樂會標的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對于房產(chǎn)、機動車輛、船舶必須辦理登記手續(xù)。

　　(2)在簽訂和履行買賣合同時賣方應注意以下幾點

　　1)主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標準，沒有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。

　　2)敦促買方按合同規(guī)定的時間和方式支付價款。在即時清結(jié)的買賣合同中，買方應按規(guī)定支付價款，否則，可要求買方承擔違約責任。

　　3)敦促買方接受標的物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標的物，買方會按約定接合同的約定及時接受標的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標的物或由于買方的原因無法音樂會的情況，為終結(jié)買賣關(guān)系也可將標的物交公證機關(guān)或有關(guān)單位提存。

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