人防監理情況匯報材料

近年來，我辦對全市人防工程建設質量抓得越來越嚴，人防工程建設四大主體中的業主單位、設計單位和施工單位在不斷糾錯整改中不斷學習、不斷提高，許多單位在人防工程建設技能上已達到了一定的水準。但我市許多人防監理單位還存在思想認識到位不夠，技術水平提升不快，已經成為影響人防工程建設質量的一條短腿。今天開會的目的就在于讓大家認清形勢，提高認識，有所準備，迎接即將到來的激烈競爭。下面通報一下我市近年來人防監理的一些情況。

一、人防監理單位較多。經過近幾年的人防市場監理培育，我市從唯一一家長城人防監理公司開始，現在已有人防工程監理資質單位已有48家，目前在建工程中有近85%工地具人防專業資質的監理單位在監理，人防監理單位已比較多了。但由于缺少管理、良莠不齊，下一步我辦將加強管理并引入競爭機制，實行優勝劣汰。如浙江江南工程管理有限公司下沙的連成國際花園，前面幾期人防工程建的差，經我站指正后，業主單位在后面幾期中找了浙江泛華工程監理有限公司、浙江長城建設監理有限公司，及如市公交公司等一業主單位在招標監理單位時已主動征求有關人防監理單位意見。

二、人防監理人員奇缺。我市雖有近85%人防工

地的監理單位有人防監理資質，但從工地檢查情況看，

一線監理人員中有人防監理上崗證只有35%左右人防工程，大部分工地的現場監理人員沒有人防監理上崗證，也就是說有近65%左右的工程監理是無證人防監理上崗證的，其質量也就可想而知，一個不知人防工程為何物，不懂人防工程建設技能的人在開展人防工程監理，工程能合格嗎？例：北京北辰工程監理有限公司監理的燈塔村改造農居安置工程，杭州城建監理有限公司監理的世茂c15地塊住宅及配套共建二期工程

三、人防監理意識不足。作為一個人防工程監理人員如果沒有一點人防意識，對人防工程重要性、人防工程作用和人防工程特點沒有一點認識，也就不會去學習、去認識、去專研人防工程建設要求和技能。在監理過程中就會把人防工程等同于一般民用工程。如此一來怎能確保人防工程質量，怎么能達到人防工程驗收標準。例09年我到贊成林楓工地檢查時、杭州市建設監理有限公司的一位監理人員問我，在當今導彈技術這么先進的情況，人防工程能防得住嗎？人防工程有什么用呢？

四、人防監理流程不清。要開展人防工程監理，首先得了解和熟悉人防工程監管（即質監和驗收）流程，很多工程由于現場監理人員不了解和不熟悉人防工程建設監管部門的工作流程，造成人防工程質監的一些重要節點質監遺漏，給工程最后竣工驗收留下隱患，如浙江中譽工程管理有限公司監理的杭州經濟技術開發區學正小學工程，淳安縣通力建設監理有限公司監理的坪山商務樓項目等等。而按我辦質監要求，

某些重要節點人防質監人員沒有到場查看驗收，需要提供相應第三方檢測報告或者當場打開驗收，這樣無形中給施工單位和業主單位造成損失，并影響工期，責任在哪呢？業主方往往是不專業的，正因為不專業，所以要化錢請專業監理單位來代表業主方監督管理人防工程施工情況，但請來的監理人員對人防工程監管流程不清楚不熟悉結果造成損失，這樣一分析責任也就清楚了。

五、人防監理技術不專。在現場質監驗收中經常

碰到人防外墻沒有用止水螺桿只有塑料套管、門框上而缺少吊鉤、人防門檻設有上翻、人防檔梁做成雨棚等等土建方面問題，在設備安裝上，有防爆波閘、手動密閉閘方向裝反，水管進人防工程不加閘，無關水管隨意進出人防工程，風機只有響聲沒有風量，過濾吸收器二端沒裝軟性橡膠管連接等等常識性問題。特別是一些假冒產品進入人防工程，如浙江中興工程建設監理公司監理的紫微公寓、杭州廣廈監理公司監理望江公寓，浙江東方工程監理公司監理的金牛坊工地等等，是這些工程都有人防監理人員在場，將是在我站驗收之前監理人員都已提前驗收，并出具驗收合格書的，可問題還是這么多，說明監理人員雖有人防監理證書，但人防工程建設技術不專所至。

六、人防監理管理不嚴。前幾年我辦為了培育人

防監理市場，對人防監理公司一直未加以指導和管理，對人防監理單位的管理方面一直不夠嚴格。現在人防監理單位也足夠多了，省人防辦也已下發了《浙江省人防工程建設監理管理規定》文件，我辦從今年開始

要加強對人防監理單位的管理，執行省人防的2017《浙江省人防工程建設監理管理規定》文件。

人防監理不僅是受業主單位委托監督管理施工

單位的施工情況和施工質量，更是人防監管部門的眼睛和手，是把好人防工程質量第一關，為此我們要加強對人防監理企業管理，今年準備做好以下幾件事：

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1、把好人防質監申報關，根據浙人防辦[2017]90號文件規定，沒有委托人防專業監理的人防工程項目，我市人防質監站不予受理報監手續。

2、把好人防專項驗收關：根據浙人防辦[2017]90號文件規定，對未委托人防專業監理人防工程項目，我辦不予進行人防工程專項驗收。

3、做好人防監理現場打分：我站質監員到現場檢查時對人防監理工作及有無人防監理人員在場情況進行打分，并采取相應措施。

4、做好人防監理資質年審：對人防監理工作不到位，扣分情況較嚴重單位給予整改并取消資格。

5、做好人防監理培訓，鑒于目前人防監理人員對人防知識較薄弱情況，我辦將委托市人防協會組織相關人防建設技能培訓。

人防監理情況匯報材料 [篇2]

工 程 名 稱 ： 東港印象家園

業 主 ： 深圳市登程投資開發有限公司 設 計 單 位 ： 深圳市華筑工程設計有限公司 監 理 單 位 ： 深圳市施友建筑監理有限公司 總 承 包： 中鐵建工集團

承 包 商： 深圳市圣地保防有限公司

報告日期：

一、工程概況

工程名稱：東港印象家園A、B區

建設單位：深圳市登程投資開發有限公司

設計單位：深圳市華筑工程設計有限公司

監理單位：深圳市施友建設監理有限公司（2017年7月1日前為北京中建工程顧問有限公司）

總包單位：中鐵建工集團

施工單位：深圳市圣地保防有限公司

建設單位共開發兩塊用地，分別為東港印象家園A區和東港印象家園B區。兩塊用地位于深圳市鹽田區,用地相鄰,之間僅東海四街一路之隔。兩塊用地東北靠東海道，西北鄰永安路，西鄰東海四街。西高東低高差有將近6米左右，地形情況比較復雜.。

東港印象家園B區由1棟31層、2棟17層共3棟樓組成，總用地面積為8940.62㎡，總建筑面積為38820.61㎡，地下一層車庫面積為10365.73㎡，地下二層主要為設備用房及人防區。結構形式為框支剪力墻結構，地下部分二層，采用預應力管樁基礎。工程設計±0.000相當于絕對標高黃海高程的26.30M。建筑高度53.2～96.75米。

東港印象家園人防區域位于B區地下室,人防建筑面積3329 m2，實建地下人防建筑面積為 3340.17 m2；位于深圳市鹽田區東海道與永安路交匯處，地下為負2層，其中負2層為人防結構，結構形式為框剪 。

人防于程于2017年11月開工，在施工過程中，我方安排了四位監理人員進行全方位、全過程的監理，在施工主要工序上設置監理控制點，對工程施工質量進行事前、事中、事后的有效控制。

二、監理組織機構

根據工程實際需要和有關法規要求，公司組建了深圳市施友建筑監理有限公司東港印象監理部，組建了以胡曉峰為總監理工程師的項目監理班子。現場監理人員為土建監理工程師郝利順，水監理工程師候建國， 電監理工程師孟慶標 監理員 魏泉、葉乾飛、謝光云等。

三、監理部配備的設施

為滿足本工程本階段監理工作需要，確保監理工作順利進行，除本公司建筑工程檢測試驗室作為平行檢測基地外，還配備了如下設施，見表二。

表二 監理部配備的設施

三、監理合同履行情況

（一） 目標控制情況 工程質量目標控制情況：

1、審查施工方案（如施工組織設計、專項施工方案等）

2、定期檢查承包商直接影響施工質量的計量設備，加強對施工單位質量保證體系的監督，確保施工單位質保體系的正常運轉，使工程質量得到保證。

3、施工過程中進行巡視檢查，對隱蔽工程和重要的工序進行旁站監理。 4、對承包商報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結果進行現場驗收。對分項工程及單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查。

5、對施工過程中出現的質量缺陷指令承包商整改并檢查整改結果。

6、審核進場工程原材料、構配件的質量證明資料，并按規定采用見證取樣，平行檢測方式抽檢。

（二）工程進度目標控制情況 進度控制措施：

1、審批承包商報送的施工總進度計劃及月進度計劃，對進度計劃實施情況進行檢查分析，并適時采取糾偏措施。

2、根據施工合同有關條款、施工圖及經過批準的施工組織設計方案制定進度控制方案，對進度目標進行風險分析并制定防范性對策。

3、在監理例會，監理月報中向業主報告工程進度和所采取進度控制措施的執行情況。

（三）工程投資目標控制情況：

1、依據施工合同有關條款、施工圖，對工程項目造價目標進行風險分析，并制定防范性對策。

2、從造價、功能要求，質量和工期等方面審查工程變更方案和合理性。 3、按施工合同約定的工程計量規則和支付條款進行工程量計量和支付。 4、完善價格信息制度，及時掌握國家調價的范圍和幅度。 5、檢查、監督施工單位執行合同情況，使其全面履行。 6、定期或不定期向業主報告工程投資動態情況。

四、監理工作成效

工程質量目標完成情況 1、結構分部

（1）、鋼筋工程：鋼筋規格、尺寸、數量、錨固及搭接均符合要求。 （2）模板工程：模板幾何尺寸、剛度、穩定性均符合設計及規范要求。 （3）砼工程：砼配合比，原材料計量、攪拌、養護符合施工規范要求，砼拆模成型質量較好，砼試塊抗壓強度、抗滲符合要求，砼實體檢測符合要求。

地下室經檢查有少數滲漏現象，現以整改修復。 2、建筑裝飾裝修分部

(1)地面：水泥砂漿面層結合牢固，無空鼓、裂縫、起砂， 表面光滑潔凈。

（2）門窗工程

本工程戰時門共有31。以上門由深圳市圣地保防有限公司生產及安裝。門均有出廠合格證，安裝位置準確、牢固，表面經過防銹處理；經調試，符合要求。

平時門已按設計要求安裝到位，質量符合要求。

（3）、涂飾：內墻平整光滑，角線平直方正，面層與基層粘結牢固，無脫層，空鼓、裂縫現象。

3、人防給排水工程

給排水工程已按施工圖平時要求施工完畢，給水管經試壓無滲漏，排水管接口嚴密無滲漏，坡度符合要求。進水管道均按要求設置了防爆波閥門。水泵安裝到位，經調試符合要求。

4、人防進排風工程

風管、密閉閥、自動排氣閥的材質、品種、規格符合設計要求，材料出廠合格證齊全，風管安裝牢固，位置、標高、走向符合設計要求。通風設備型號、規格符合設計要求，產品質量合格證、性能檢測報告等資料齊全，安裝牢固，位置、標高符合設計要求。

人防風機安裝后，經試運行，符合要求。 5、人防電氣工程

人防電源箱、動力箱、通風方式控制箱、通風方式信號箱、防爆按鈕等供電設備質保資料齊全，且已安裝到位；經調試，符合要求。

6、口部工程

本工程戰時主要出入口為2個，平時通道有3個，出入口與人防區域均安裝有防護密閉門，口部工程已按施工圖平時要求施工完畢，施工質量符合要求。

五、監理評價

1、本工程施工承包單位能注意工程質量，有較完善的質量保證體系。施工過程中能接受、聽取業主和現場監理人員的意見，施工質量達到設計及規范要求。

2、經審核，質量保證資料的內容和各種數據是在整個施工過程中取得的，真實有效，能反映施工階段的工程質量和施工管理狀況，工程技術資料完整。

3、監理根據《建筑工程施工質量驗收統一標準》對觀感質量進行了驗收，觀感質量評定為“一般”。

4、東港印象家園人防工程，在承包商自檢的基礎上，根據平時監理記錄和工程實際情況，監理方認為人防工程質量等級評定為合格。

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