商品房資金監管協議

甲方：長沙XX房地產開發有限公司

乙方：中國建設銀行股份有限公司長沙￥￥支行

甲方因開發“XX佳苑”住宅小區二期項目于20XX年7月在乙方申請房地產開發貸款XXXX0萬元，按照甲、乙雙方簽訂的房地產開發貸款封閉管理協議規定，“XX佳苑”住宅小區二期項目所有銷售資金必須在乙方帳戶結算，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：

一、甲方所開發項目的土地、在建工程或竣工房屋作為貸款的擔保抵押給乙方，未經乙方許可，上述資產不得向乙方以外的第三人設定抵押。

二、本協議項下約定的開發項目涉及的個人住房貸款，甲方原則上全部交由乙方辦理，但因達不到乙方審批條件的未獲批準的可交由其他金融機構辦理。

三、甲方在乙方開立帳號為430015300610599XXX98的帳戶作為甲方在開發項目中資金歸集和資金使用的指定封閉存款帳戶（下稱指定存款帳戶），并對該帳戶內資金的歸集和使用承諾如下：

（一）甲方承諾下列資金進入上述指定存款帳戶進行管理：

1．銀行貸款：乙方發放的房地產開發貸款；

2．全部預售和銷售收入：包括定金、首付款、一次性付款、分期付款、個人住房貸款（不含個人住房貸款保證金）等全部該項目銷售收入；

3．出租收入：甲方將開發項目用于出租經營的租金收入。

（二）甲方承諾該項目資金的支用全部在乙方監督下使用，包括：

1．與開發項目建設有關的款項支用：包括土地款（土地出讓金除外）、報建費用、工程建設款、設備款、材料款、各類稅費等；

2．歸還乙方開發貸款本息的支用。

（三）在本協議履行期間，甲方接受乙方對指定存款帳戶全部資金收入、支出的監督，及時提供乙方所需的相關資料，并對所提供資料的真實性、合法性負責。

甲方：（公章） 乙方：（公章）

法定代表人（簽字） 負責人（授權代理人）（簽字）

年 月 日 年 月 日

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