反擔保抵押協(xié)議書

委托保證合同被保證人（甲方） ：

法定代表人 ：

住所(地址)：

保證人（乙方） ：

法定代表人：

住所：

乙方根據(jù)甲方的申請，同意為甲方向_______(以下簡稱抵押權(quán)人)以不動產(chǎn)抵押的方式提供擔保，甲、 乙雙方依照國家法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一條 陳述與保證

1.甲、乙雙方依據(jù)中國法律均具備簽定本合同的主體資格。

2.甲、乙雙方知悉并同意本合同的全部條款，其在本合同項下的意思表示真實有效。

第二條 主債務(wù)種類及數(shù)額

乙方為甲方擔保的主債務(wù)為依據(jù)甲方與抵押權(quán)人簽定的主債務(wù)《保證合同》(以下稱主保證合同)項下的保證債務(wù)人民幣(大寫) 元 。

第三條 主保證合同保證責任期間

主合同保證責任期間為 個月，自 年 月 日至 年 月 日。

第四條 保證方式

乙方為甲方向抵押權(quán)人提供連帶責任保證。

第五條 保證范圍

具體保證范圍以乙方與抵押權(quán)人簽訂的主保證合同約定的保證范圍為準。

第六條 保證期間

乙方的保證期間同主保證合同保證責任期間。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動，有權(quán)要求甲方提供有關(guān)的計劃統(tǒng)計、財務(wù)會計報表等文件資料。

2.保證期間，抵押權(quán)人正式通知乙方承擔抵押擔保責任時，乙方可采用下列方式支付： ①通知甲方向抵押權(quán)人支付； ②通知甲方向主債權(quán)人支付；③通知再擔保方支付；④乙方代償。

3.自主債務(wù)逾期之日起，甲方向乙方每日按萬分之伍比例支付擔保費。

4.乙方因履行擔保責任而代償?shù)模�有�?quán)向甲方及再擔保人追償收回代償資金本息及相關(guān)費用，并自代償之日起，有權(quán)按照每日萬分之伍比例向甲方及再擔保人收取違約金。

5.乙方依法享有與甲方同等的對主債務(wù)的抗辯權(quán)，乙方的此項權(quán)利不因甲方放棄對主債務(wù)的抗辯權(quán)而喪失。

第八條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應按照下列要求向乙方支付費用：因抵押登記產(chǎn)生的評估費等規(guī)費。

2.甲方承擔未履行主債務(wù)導致抵押物被執(zhí)行產(chǎn)生的相關(guān)費用。

3.甲方有權(quán)提前清償主債務(wù)。

4.應積極配合并自覺接受乙方對生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動及主合同項下信貸資金使用情況 的檢查、監(jiān)督。

5.甲方及其投資者不得抽逃資金或轉(zhuǎn)移資產(chǎn)。

6.在未償清主債務(wù)之前，未征得乙方同意，不得用主合同項下的信貸資金形成的資產(chǎn)向第三人提供擔保。

7.在償清主債務(wù)之前，甲方如要為他人債務(wù)提供擔保，可能影響其對主債務(wù)的還款能力的，應當提前30日書面通知乙方并征得乙方同意。

8.在償清主債務(wù)之前，甲方如發(fā)生從事違法行為、涉及重大訴訟活動、生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難、財產(chǎn)狀 況惡化等情形。均應立即書面通知乙方，并按乙方要求落實債務(wù)的清償。

9.甲方應當承擔與本合同及再擔保有關(guān)的律師費、保險、評估、登記、保管、鑒定、公證等費用。

第九條 違約責任

本合同生效后，甲、乙雙方應全面履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行約定義務(wù)，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

第十條 合同的生效、變更、解除和終止

1.本合同經(jīng)當事人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效。

2.本合同獨立于主合同，不因主合同的無效而無效。如主合同無效，甲方仍應按本合同承擔責任。

3.本合同生效后，任何一方都不得擅自變更或解除。

第十一條 條爭議的解決

本合同發(fā)生爭議或糾紛時，雙方當事人應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，而引發(fā)訴訟的，由乙方所在地人民法院管轄。

第十二條 其他約定事項

主合同的債務(wù)履行期屆滿，甲方不完全履行或不履行還款義務(wù)的，乙方代甲方向抵押權(quán)人還款后，有權(quán)向甲方和再擔保人追索。

第十三條 附則

本合同正本一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：

法定代表人(或授權(quán)代理人)

年 月 日

乙方(公章)：

法定代表人(或授權(quán)代理人)

年 月 日

反擔保抵押協(xié)議書 [篇2]

抵押反擔保是指為保障債務(wù)人之外的擔保人將來承擔擔保責任后對債務(wù)人的追償權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的擔保。

反擔保合同是指為債務(wù)人擔保的第三人，為了保證其追償權(quán)的實現(xiàn)，而與債務(wù)人簽訂的擔保合同。即為擔保人提供擔保。

1、從本質(zhì)上講，反擔保也是擔保，故其同樣具有促進資金融通和商品流通、保障債權(quán)實現(xiàn)、維護交易安全的作用。

2、作為擔保制度衍生出的一種特殊形態(tài)，

第一，反擔保是維護擔保人的利益、保障其將來可能發(fā)生的追償權(quán)實現(xiàn)的有效措施。這是其最直接的作用;

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第二，反擔保有助于本擔保關(guān)系的設(shè)立。謹慎的第三人在為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保時，尤其是在擔保人與債務(wù)并無緊密的利益關(guān)系或隸屬關(guān)系且對其承擔擔保責任后追償權(quán)能否實現(xiàn)懷有疑慮的情況下，往往會要求債務(wù)人提供反擔保。

第三，反擔保能夠作為一種調(diào)濟手段，根據(jù)情況和需要與本擔保精微地結(jié)合，為復雜情況下?lián)�保關(guān)系的建立提供便宜。抵押反擔保合同是反擔保合同的一種，擔保的方式為抵押。

《擔保法》對債的擔保制度作出比較全面的規(guī)定，但對擔保制度所衍生出來的反擔保問題只作了原則性規(guī)定：“第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保時，可以要求債務(wù)人提供反擔保”。由于學界對反擔保這一擔保制度中的特殊問題研討不足，國外立法中亦乏更詳盡的規(guī)定可資借鑒，人們對反擔保中的諸多問題尚存在模糊甚至錯誤認識。

一、反擔保的概念

《擔保法》頒行后，通說認為：反擔保是指債務(wù)人對為自己債權(quán)人提供擔保的第三人提供的擔保，或指第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保時，債務(wù)人應第三人的要求為第三人提供的擔保。從此觀點看來反擔保是擔保之一種，債務(wù)人是反擔保關(guān)系中的擔保人，第三人為擔保權(quán)人。從此原理剖析，我們只能認識到，反擔保就債務(wù)人與第三人的關(guān)系來說也只是一般意義上的擔保，即相對于原始擔保（第三人就主債權(quán)設(shè)立的擔保）而言的。反擔保仍然具有定限物權(quán)、從權(quán)利以及價值權(quán)和變價權(quán)的特征，也完全符合一般擔保所具有的不可分性和物上代位性的性質(zhì)。筆者認為反擔保，是指為保障債務(wù)人之外的擔保人將來承擔擔保責任后對債務(wù)人的追償權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的擔保，簡言之，也就是擔保的擔保。

反擔保是相對于本擔保而言并在既存本擔保萊系的基礎(chǔ)上設(shè)立的。作為反擔保的對稱并為反擔保設(shè)定的前提和基礎(chǔ)的本擔保，是指并僅限于“第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供的擔保”，而債務(wù)人自己向債權(quán)人提供的擔保則不在其列。因為債務(wù)人自己充當擔保人時，不存在可期待的追償權(quán)，自亦無從為其設(shè)立反擔保。在本擔保中，為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保的第三人，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時，須依合同約定及法律規(guī)定承擔擔保責任，以自己的財產(chǎn)代為債務(wù)之清償。代償債務(wù)后，該擔保人即成為債務(wù)人的新債權(quán)人，就其代債務(wù)人向債權(quán)入清償?shù)膫鶆?wù)，有權(quán)向債務(wù)人追償。正如債權(quán)人因擔憂債務(wù)人的償債能力而要求債務(wù)人或第三人為債務(wù)的履行提供可靠的擔保一樣，為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保的第三人，出于自身利益，也往往會慮及其期待的追償權(quán)成為既得權(quán)后能否實現(xiàn)的問題，為避免或減少其追償權(quán)實現(xiàn)的風險，他可以根據(jù)情況事先要求債務(wù)人或債務(wù)人以外的人向其提供反擔保，以保障其承擔擔保責任后向債務(wù)人追償損失的權(quán)利的實現(xiàn)。

二、反擔保法律關(guān)系

反擔保具有從屬性，它是以本擔保法律關(guān)系的存在為基礎(chǔ)的。反擔保法律關(guān)系中共包括一個主合同和兩個擔保合同，這三個合同既相互聯(lián)系又相互獨立：主合同，這是基礎(chǔ)合同。雙方當事人分別為債權(quán)人和債務(wù)人；擔保合同，這是主合同的從合同。在擔保合同中，分別有債權(quán)人、擔保人、債務(wù)人三方當事人。擔保人的擔保責任主要是保證債務(wù)人能及時償還債務(wù)，在債務(wù)人不履行時，由擔保人代為履行或承擔連帶責任；反擔保合同，這可以說是擔保合同的從合同。在反擔保合同中，分別有擔保人、債務(wù)人、反擔保人三方當事人。在這里，擔保人成為債權(quán)人，反擔保人的擔保責任主要是在擔保人代替?zhèn)鶆?wù)人履行了債務(wù)之后，保證債務(wù)人能及時向擔保人償還其代為履行的債務(wù)，若債務(wù)人未按時履行此債務(wù)，則由反擔保人代為履行或承擔連帶責任。反擔保合同實際上就是擔保合同，只不過合同中的債權(quán)人是主合同下原擔保合同的擔保人而已。因此，反擔保合同的反擔保人擔保責任的履行應以擔保合同中擔保人的擔保責任已履行為前提。

三、反擔保的特點

1、反擔保的擔保對象不同于本擔保。本擔保的擔保對象是主合同債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)，換言之，所擔保的是債務(wù)人對債權(quán)人之債務(wù)的履行、債權(quán)人的債權(quán)的實現(xiàn)。反擔保的擔保對象則是擔保人對被擔保人（債務(wù)人）的追償權(quán)。該追償權(quán)在擔保合同依法成立時既已設(shè)定并在擔保人承擔擔保責任后實際發(fā)生，其性質(zhì)為擔保人基于擔保合同關(guān)系及代債務(wù)人為債務(wù)清償之事實而產(chǎn)生的一種新債權(quán)。擔保人向債務(wù)人追償損失的債權(quán)在主體、發(fā)生原因及范圍等方面，均有別于主合同債權(quán)人的債權(quán)。

2、反擔保合同的當事人不同于擔保合同。擔保合同的當事人因擔保方式及擔保人的不同而有所不同。在由債務(wù)人自己充當擔保人的抵押、質(zhì)押、定金擔保中，擔保合同的當事人與主合同當事人發(fā)生競合，均為債權(quán)人與債務(wù)人。而在債務(wù)人之外的第三人充當擔保人的保證、抵押、質(zhì)押擔保中，債權(quán)人、債務(wù)人（被擔保人）、擔保人三者之間的關(guān)系分別由主合同、委托合同、擔保合同三種既有緊密聯(lián)系又相區(qū)別的合同來維系。其中擔保合同的當事人為債權(quán)人與擔保人，而債務(wù)人盡管與債權(quán)入之間有主合同關(guān)系、與擔保人之間有委托合同關(guān)系，并且也要受到擔保合同的效力作用，但卻不是擔保合同的當事人。在有關(guān)當事人未另外訂立擔保合同、委托合同，而只在主合同中訂明有關(guān)內(nèi)容并由各當事人簽章的情況中，該合同實質(zhì)上是主合同、委托合同與擔保合同三種合同關(guān)系的合并，債權(quán)人、債務(wù)人、擔保人三者之間的三種法律關(guān)系，仍是既相聯(lián)系又相區(qū)別而存在的。

同理，反擔保合同的雙方當事人亦是債權(quán)人與擔保人，但該兩方當事人的擔當者卻與本擔保合同大有不同。反擔保合同中債權(quán)人是在本擔保中為債務(wù)人提供擔保并對債務(wù)人享有追償權(quán)的擔保人，即本擔保人；反擔保合同中的擔保人（即反擔保人），既可以由債務(wù)人自己充當，亦可以由債務(wù)人以外的人充當。主合同及擔保合同中的債權(quán)人不再是反擔保合同的當事人，也不是利害關(guān)系人，反擔保設(shè)定與否，方式與內(nèi)容如何，均與其無關(guān)。反擔保人只對享有追償權(quán)的本擔保人負其義務(wù)，即使本擔保中的擔保人無力承擔擔保責任，如保證人無全部代償能力等，主合同債權(quán)人亦無權(quán)要求反擔保人對此承擔責任，例女口，乙向丙借款10萬元，甲為乙向丙提供擔保，丁又為乙向甲提供反擔保，那么在甲無能力全部承擔擔保責任時，丙無權(quán)要求丁承擔擔保責任。

3、反擔保的從屬性與補充性有特殊的表現(xiàn)

反擔保也是擔保，因而也具有擔保所固有的從屬性與補充性，然此二性在反擔保中具有特殊的表現(xiàn)。與擔保合同從屬于債權(quán)人與債務(wù)人間的主合同不同，反擔保合同從屬于擔保人與債權(quán)人間的擔保合同，它是擔保合同的從合同而不是主合同的從合同。即擔保合同相對于主合同而言，是從合同，但其相對于反擔保合同而言又處于 “主合同”的地位。反擔保的成立、效力、變更、解除等，并不直接決定于債權(quán)人與債務(wù)人間的主合同，（但主合同對反擔保合同可能有間接影響，）而是決定于擔保合同。同樣，反擔保責任的補充性也不是相對于主合同債務(wù)人的債務(wù)不履行責任而言，而是指擔保人在取得對債務(wù)入的追償權(quán)后，債務(wù)人不對擔保入之損失履行清償義務(wù)時，反擔保人方負代為清償責任。 反擔保在我國現(xiàn)實經(jīng)濟生活中的應用越來越頻繁和廣泛，其原因無非是債權(quán)人為避免自己行使抵押權(quán)，質(zhì)權(quán)等繁瑣手續(xù)和麻煩而要求主債務(wù)人向其提供其認為滿意和更快、更好實現(xiàn)債權(quán)的保證擔保。而擔保人提供保證時，又擔心自己提供擔保債權(quán)的實現(xiàn)問題，故出現(xiàn)反擔保。實質(zhì)上反擔保與擔保并無本質(zhì)上的區(qū)別。只是在某一時間或某一案件之中，出現(xiàn)一個擔保的前提和基礎(chǔ)上，又在一個特定的情形下設(shè)定一個擔保的情況。本擔保與反擔保之間存在著一定的內(nèi)在聯(lián)系，故反擔保也是擔保，或者說反擔保就是擔保，但在實際操作中，更應明確和保護反擔保中反擔保權(quán)人的利益保護，才能使反擔保發(fā)揮其更大作用，促進我國商業(yè)交往和經(jīng)濟發(fā)展，使之真正成為“市民們增進自己及公共福利的一種工具”。

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