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廣東省土地流轉(zhuǎn)合同

時間:2023-01-01 01:56:30 土地合同 我要投稿
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廣東省土地流轉(zhuǎn)合同

流出方(以下簡稱甲方): 縣(區(qū)) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組,農(nóng)戶

廣東省土地流轉(zhuǎn)合同

流入方(以下簡稱乙方): 縣(區(qū)) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組,農(nóng)戶

為保護農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,促進雙方依法履行義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,同意訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)土地情況

土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級情況表:

二、流轉(zhuǎn)期限

自 年 月 日起至 年 月 日止

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方享有如下權(quán)利:

1、依法享有流轉(zhuǎn)土地的承包權(quán),流轉(zhuǎn)的僅是土地使用權(quán); 

2、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護土地,制止其損害土地資源的行為;

3、依照本合同約定獲得全部流轉(zhuǎn)收益;

4、法律、行政規(guī)定的其他權(quán)利。

(二)甲方承擔(dān)如下義務(wù):

1、繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務(wù);

2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;

3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務(wù)。

(三)乙方享有下列權(quán)利:

1、依照法律和本合同約定,享有流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán),有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;

2、流轉(zhuǎn)期內(nèi)因投入而提高地力的,依照法律和本合同約定獲得相應(yīng)的補償;

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

(四)乙方承擔(dān)下列義務(wù):

1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

2、依法保護和合理利用土地,不得給土地造成永久性損害;

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、流轉(zhuǎn)價格及支付時間、方式

1、乙方按每畝 元的流轉(zhuǎn)價格,合計 元,在每年 月 日之前,以 方式支付給甲方。

2、流轉(zhuǎn)土地所承擔(dān)的各項稅、費由 于每年 月 日向村集體經(jīng)濟組織交納。

五、違約責(zé)任

1、本合同生效后,一方不履行或不完全履行合同規(guī)定的義務(wù),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金

元。造成對方損失的,承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金為損失額的 %。對方要求繼續(xù)履行合同的 ,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。

2、如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素,使本合同無法履行或不能完全履行時,不認(rèn)為違約,依法可免

除或減輕責(zé)任。

六、其他事項

1、合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的,任何一方均可向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府承包合同管理部門申請調(diào)解,調(diào)解不成的可向縣級人民政府農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。調(diào)解仲裁不成或不愿調(diào)解仲裁的 ,可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2、其他未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商,同意補充如下條款:

以上補充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。

3、本合同自簽訂之日起生效。

4、本合同一式四份,甲乙雙方、村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府主管部門各執(zhí)一份。

甲方(蓋章) 負(fù)責(zé)人簽名: 乙方(農(nóng)戶)簽名:

鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名:

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府經(jīng)手人: 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(蓋章)

年 月

廣東省土地流轉(zhuǎn)合同 [篇2]

乙方(受 讓 方): 住址:

為維護當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)法》和《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。

第一條 流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn):

甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在 的土地(四至為:東至 ,南至 ,西至 ,北至 ,)共 畝以 流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換)方式從 年 月 日起至 年 月 日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于 。

上述土地交付標(biāo)準(zhǔn): 。

第二條 雙方權(quán)利及義務(wù):

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):

1.享有按時收取流轉(zhuǎn)價款權(quán)利;

2. 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償:

3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):

1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處臵收益權(quán);

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2.不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);

3.保護和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害; —1—

4.環(huán)保方面應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)達標(biāo)排放;

5.該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補償農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。

第三條 流轉(zhuǎn)價款及支付方式:

雙方協(xié)商同意以第 方式支付流轉(zhuǎn)價款:

(一)現(xiàn)金形式支付:

1.第一年流轉(zhuǎn)價款為人民幣 元,以后遞增方式及比例為 。

2.本合同生效后 天內(nèi)乙方向甲方支付 元人民幣作為合同定金,定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。

3.本合同生效后 天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價款,以后每年 月 日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價款。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)

(二)實物(稻谷)折現(xiàn)形式支付:

1.協(xié)議流轉(zhuǎn)價款為每年每畝 斤稻谷,以后遞增方式及比例為 。

2.本合同生效后 天內(nèi)乙方向甲方支付 元人民幣作為合同定金,定金在最后一年的流轉(zhuǎn)價款中抵扣。

3.每年結(jié)算支付兩次,分別以當(dāng)年 月 日和 月 日的稻谷市場價為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付,每年 月 日和 月 日為兌付日。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)

第四條 違約責(zé)任:

—2—

(一)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款,逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的 %滯納金。逾期 個月視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金,該土地上的建筑物歸甲方所有。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)

(二)乙方擅自改變該土地的農(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同定金,乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任,無法全部恢復(fù)的,承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方交付土地,逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價款的 %滯納金。逾期 個月視為甲方單方違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金,給乙方造成實際損失的,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)同定金,給乙方造成實際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條 合同的變更、解除和終止:

(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響,也不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)害嚴(yán)重毀損該土地,造成合同無法履行除外。

—3—

(二)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進行變更。

(三)合同期滿后,甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán),乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方,如甲方提出要保留地面設(shè)施的,地面設(shè)施歸甲方所有。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán),農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。

(四)土地流轉(zhuǎn)的期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的,超過的時間無效。

(五)合同期內(nèi),如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動終止,補償款按本合同第二條規(guī)定分配,甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

第六條 合同爭議的解決方式:

發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解,調(diào)解不成時,采取以下第 種解決方式:

(一)向 仲裁委員會申請仲裁;

(二)向 人民法院申請訴訟。

第七條 本合同如有未盡事宜,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同自 年 月 日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份。 —4—

甲方: (簽字蓋章)

乙方: (簽字蓋章)

簽訂日期: 年 月 日

附:補充欄目

—5—

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