鄉鎮土地流轉合同

甲方（出讓方）： 乙方（受讓方）：

甲乙雙方當事人在平等協商、自愿、有償的原則下，根據《合同法》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關規定，特訂立本合同，雙方共同遵守。

一、土地流轉面積、四址和坐落

二、流轉方式、期限和起止日期

經雙方協商甲方將自己承包經營的 畝 土地使權，以 方式流轉給乙方進行農業生產經營活動。流轉期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

三、甲方的權利、義務

1

（一）甲方應享有下列權利

1.監督乙方合理使用土地。

2.監督乙方培肥流轉地力，防止進行掠奪性經營或拋荒撂荒。

3.按時獲得乙方付給的流轉費或實物。

4.法律、行政法規規定的其他權利。

（二）甲方應承擔下列義務

1.維護乙方的土地經營自主權和農產品處置權，不得干涉乙方依法進行的農業生產經營活動。

2.合同履行期間，不得非法變更、解除土地流轉合同。

3.法律、行政法規規定的其他義務。

四、乙方的權利、義務

（一）乙方應享有下列權利

1.在不改變流轉土地農業用途的前提下，自主組織農業生產經營和處置產品。

2．在流轉合同履行期間，有權阻止甲方擅自變更或終止合同。

3.法律、行政法規規定的其他權利。

（二）乙方應承擔下列義務

1.維護土地的農業生產經營用途，依法保護和合理利用土地，確保土壤肥力不斷提高，不得將流轉的土地進行掠奪性經營和粗放管理或者拋荒撂荒；

2

2.依照合同約定，按時足額向甲方交納土地流轉費，維護甲方的承包權利。

3.維護甲方耕地內外附著物的完整，不得隨意亂砍濫伐。若遇重大公益性事業，除應承擔合同規定的流轉費外，還應承擔新增加的生產性公益性費用。

4.法律、行政法規規定的其他義務。

五、流轉土地價款及押金的支付方式

經雙方協商，由乙方付給甲方年畝均流轉費 元，年總流轉費 元，并于每年 月 日前將本年度土地承包流轉費以現金一次性給甲方每畝 元流轉費，并在 月 日前付清本年度全部流轉費，再押次年押金 元現金相當于2017年土地流轉押金，不包括每畝地地租費。

六、違約責任

（一）合同履行期間若發生爭議可以協商解決，協商不成的，可申請農業承包合同管理機關進行調解或仲裁，也可直接向人民法院起訴。

（二）合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時，流轉費用由雙方協商解決。

（三）合同履行期間，若一方違約給對方造成損失的，除應賠償造成的損失外，還應向對方支付流轉費總額20%的違約金。

（四）合同履行期間，甲方地上的附著物乙方不得擅自

處置。擅自處置造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

（五）法律、行政法規規定的其他違約責任。

七、附加協議

1.此合同附農戶土地花名冊一份，此花名冊于本合同有同等的法律效力。

2.土地承包期滿交付甲方時，乙方應當交付原地形地貌。

3.乙方確因耕種問題改變地形地貌時，應當于甲方協商同意后簽付書面材料后改變。

4.甲方應當提供配水計劃和判定面積和配水輪次的協商協調工作。水費由乙方負擔，配水計劃之外的灌水矛盾由乙方負責解決。

5.甲方應當教育村民遵守乙方的田間管理制度，違反田間管理制度的照乙方的田間管理制度處罰。

6.乙方在田間管理過程、實施農藥過程中，甲方應當管好自己的人和牲畜，出現意外一律由甲方承擔，但乙方在施農藥的過程中，必須公告甲方，并在施藥田間地頭懸掛標識牌。

7.各組組長工資由乙方承擔，各組組長義務全力配合乙方工作范圍之內事務。

8.各組村民必須把流轉的地畝中間所長的梨樹或其他樹木清理完畢，不影響乙方耕種作業，否則乙方有權不予支

付本面積地租。

9.關于灌溉水井：乙方按每小時 元付款，甲方不承擔機井維修費及水井資源費，若水井損壞，甲乙雙方按每小時攤派機井維修，維修費用先由乙方墊付，秋后在流轉費中扣除。

10.關于村辦公經費，乙方按配水面積2元/畝，村干部必須全力義務配合乙方工作。

11.期滿以后，如果甲方土地繼續流轉，乙方擁有優先權。

八、其他事項

（一）合同履行期間若遇國家征地占用土地，本合同應自行終止。

（二）本合同條款未盡事宜，經雙方共同協商后可補簽附加協議，附加協議與本合同具有同等法律效力。

（三）土地承包經營權以轉讓方式流轉的，應當經雙方同意，以互換、轉包、出租方式流轉的，應當報雙方備案。

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（四）流轉合同雙方當事人發生糾紛申請調解、仲裁或訴訟期間，不停止流轉合同的履行。因流轉合同糾紛影響生產的必須先恢復生產，后解決糾紛。

（五）合同簽訂后，當事人可以申請由鄉（鎮）農業承包合同管理委員會鑒證。

（六）本合同一式四份（需鑒證時一式五份），甲、乙

雙方各一份，發包人和鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門各備案一份（鑒證機關一份），自雙方簽字后生效。

甲方（簽蓋章字）：

（土地流轉人員代表人） 聯系電話：

乙方（蓋章簽字）：

（代表人）：

村委會（簽字蓋章）：

公正機關（蓋章簽字）：六壩鎮農村合作經濟經營管理站

公正機關（蓋章簽字）：

同簽訂地點：

合同簽訂時間： 年

聯系電話： （代表人）： 月 日

鄉鎮土地流轉合同 [篇2]

甲方（出讓方）： 鄉鎮 村 組（戶主姓名） 乙方（受讓方）：

為了規范農村土地流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。

一、土地流轉方式

甲方采用 轉包 方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地的用途

乙方只能將流轉的土地用于： 。

三、土地流轉時限

從 年 月 日至 年 月 日止。

四、土地流轉數量及費用

甲方將第六條所列土地 畝、魚池 畝、山地 畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬元計算。

五、付費方式及時間

土地流轉費以現金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在2012年春節之前付陸萬。以后每年春節前付 萬，直至付清貳拾壹萬。

六、流轉土地類型、面積和質量

七、甲方的權利和義務

1、權利：①按合同約定收取土地流轉費；②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；③合同到期或解除后，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。

2、義務：①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本村組內與其他農戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛；②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。

八、乙方的權力和義務

1、權利：①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權；②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。

2、義務：①在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費；②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地；④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責

流轉土地復耕；⑤加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

九、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的；③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。

2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：①不按合同規定用途使用土地的；②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的；③不按時交納土地流轉費的。

3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。

六、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

十一、合同糾紛處理

如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼），由 方享有。

2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由 方承擔。

2、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

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3、在合同期滿后，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。

4、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見后形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式四份，經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門（鑒證方）各執一份，具有同等法律效力。

附件：1、流轉土地座落方位簡易圖；2、甲方身份證復印件和農村土地承包經營權證復印件；3、乙方身份證復印件。

甲 方： （簽章） 聯系電話：

乙 方： （簽章） 聯系電話：

鑒證方： （簽章）

鑒證經辦人： （簽章）

年 月 日

鄉鎮土地流轉合同 [篇3]

流轉方(甲方)： 聯系方式： 受讓方(乙方)： 聯系方式： 

根據農村土地承包法律法規和政策的有關規定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方受______組______名農戶委托以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經營權流轉給乙方從事農業生產，流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉費用每年(人民幣大寫)_____________元整，包括________，________，________，付款時間為每年________月________日前。

第二條：流轉期內，乙方享有生產經營自主權；產品處置收益權和______、______的權利，并接受發包方依法管理和監督。

第三條：流轉期內，乙方承擔維護土地的農業用途，不得用于非農建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。

第四條：流轉期最后一年，乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。

第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時上地等級和質量。

第六條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款。

1、流轉經營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農補貼政策歸乙方享受。

2、流轉經營期間，種植業政策性農業保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。

3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經營，本合同順延一年（不收租金）。

4、流轉期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續同意流轉，乙方享有優先權。

第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉雙方各執二份，鄉鎮人民政府農村土地承包管理部門備案一份。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決。

甲方： （簽字蓋章） 代表人：

乙方：

村委會見證：

村民小組見證

監證機關：

（簽字） 年 （公章）負責人： 年 年 月 日

（簽字） 月 日

（簽字） 月 日

（公章）承辦人：

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