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鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同

甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：

鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同

甲乙雙方當(dāng)事人在平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t下，根據(jù)《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，特訂立本合同，雙方共同遵守。

一、土地流轉(zhuǎn)面積、四址和坐落

二、流轉(zhuǎn)方式、期限和起止日期

經(jīng)雙方協(xié)商甲方將自己承包經(jīng)營(yíng)的畝土地使權(quán)，以方式流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。流轉(zhuǎn)期限年，自年月日至年月日止。

三、甲方的權(quán)利、義務(wù)

（一）甲方應(yīng)享有下列權(quán)利

1.監(jiān)督乙方合理使用土地。

2.監(jiān)督乙方培肥流轉(zhuǎn)地力，防止進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或拋荒撂荒。

3.按時(shí)獲得乙方付給的流轉(zhuǎn)費(fèi)或?qū)嵨铩?/p>

4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

（二）甲方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)

1.維護(hù)乙方的土地經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和農(nóng)產(chǎn)品處置權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.合同履行期間，不得非法變更、解除土地流轉(zhuǎn)合同。

3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

四、乙方的權(quán)利、義務(wù)

（一）乙方應(yīng)享有下列權(quán)利

1.在不改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途的前提下，自主組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。

2．在流轉(zhuǎn)合同履行期間，有權(quán)阻止甲方擅自變更或終止合同。

3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

（二）乙方應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)

1.維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途，依法保護(hù)和合理利用土地，確保土壤肥力不斷提高，不得將流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)和粗放管理或者拋荒撂荒；

2.依照合同約定，按時(shí)足額向甲方交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，維護(hù)甲方的承包權(quán)利。

3.維護(hù)甲方耕地內(nèi)外附著物的完整，不得隨意亂砍濫伐。若遇重大公益性事業(yè)，除應(yīng)承擔(dān)合同規(guī)定的流轉(zhuǎn)費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)新增加的生產(chǎn)性公益性費(fèi)用。

4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、流轉(zhuǎn)土地價(jià)款及押金的支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方付給甲方年畝均流轉(zhuǎn)費(fèi) 元，年總流轉(zhuǎn)費(fèi) 元，并于每年月日前將本年度土地承包流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金一次性給甲方每畝元流轉(zhuǎn)費(fèi)，并在月日前付清本年度全部流轉(zhuǎn)費(fèi)，再押次年押金元現(xiàn)金相當(dāng)于2017年土地流轉(zhuǎn)押金，不包括每畝地地租費(fèi)。

六、違約責(zé)任

（一）合同履行期間若發(fā)生爭(zhēng)議可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院起訴。

（二）合同履行期間，因不可抗力而不能履行合同時(shí)，流轉(zhuǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

（三）合同履行期間，若一方違約給對(duì)方造成損失的，除應(yīng)賠償造成的損失外，還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц读鬓D(zhuǎn)費(fèi)總額20%的違約金。

（四）合同履行期間，甲方地上的附著物乙方不得擅自

處置。擅自處置造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。

七、附加協(xié)議

1.此合同附農(nóng)戶土地花名冊(cè)一份，此花名冊(cè)于本合同有同等的法律效力。

2.土地承包期滿交付甲方時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)交付原地形地貌。

3.乙方確因耕種問題改變地形地貌時(shí)，應(yīng)當(dāng)于甲方協(xié)商同意后簽付書面材料后改變。

4.甲方應(yīng)當(dāng)提供配水計(jì)劃和判定面積和配水輪次的協(xié)商協(xié)調(diào)工作。水費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，配水計(jì)劃之外的灌水矛盾由乙方負(fù)責(zé)解決。

5.甲方應(yīng)當(dāng)教育村民遵守乙方的田間管理制度，違反田間管理制度的照乙方的田間管理制度處罰。

6.乙方在田間管理過(guò)程、實(shí)施農(nóng)藥過(guò)程中，甲方應(yīng)當(dāng)管好自己的人和牲畜，出現(xiàn)意外一律由甲方承擔(dān)，但乙方在施農(nóng)藥的過(guò)程中，必須公告甲方，并在施藥田間地頭懸掛標(biāo)識(shí)牌。

7.各組組長(zhǎng)工資由乙方承擔(dān)，各組組長(zhǎng)義務(wù)全力配合乙方工作范圍之內(nèi)事務(wù)。

8.各組村民必須把流轉(zhuǎn)的地畝中間所長(zhǎng)的梨樹或其他樹木清理完畢，不影響乙方耕種作業(yè)，否則乙方有權(quán)不予支

付本面積地租。

9.關(guān)于灌溉水井：乙方按每小時(shí) 元付款，甲方不承擔(dān)機(jī)井維修費(fèi)及水井資源費(fèi)，若水井損壞，甲乙雙方按每小時(shí)攤派機(jī)井維修，維修費(fèi)用先由乙方墊付，秋后在流轉(zhuǎn)費(fèi)中扣除。

10.關(guān)于村辦公經(jīng)費(fèi)，乙方按配水面積2元/畝，村干部必須全力義務(wù)配合乙方工作。

11.期滿以后，如果甲方土地繼續(xù)流轉(zhuǎn)，乙方擁有優(yōu)先權(quán)。

八、其他事項(xiàng)

（一）合同履行期間若遇國(guó)家征地占用土地，本合同應(yīng)自行終止。

（二）本合同條款未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商后可補(bǔ)簽附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（三）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方同意，以互換、轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)雙方備案。

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（四）流轉(zhuǎn)合同雙方當(dāng)事人發(fā)生糾紛申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟期間，不停止流轉(zhuǎn)合同的履行。因流轉(zhuǎn)合同糾紛影響生產(chǎn)的必須先恢復(fù)生產(chǎn)，后解決糾紛。

（五）合同簽訂后，當(dāng)事人可以申請(qǐng)由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會(huì)鑒證。

（六）本合同一式四份（需鑒證時(shí)一式五份），甲、乙

雙方各一份，發(fā)包人和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份（鑒證機(jī)關(guān)一份），自雙方簽字后生效。

甲方（簽蓋章字）：

（土地流轉(zhuǎn)人員代表人）聯(lián)系電話：

乙方（蓋章簽字）：

（代表人）：

村委會(huì)（簽字蓋章）：

公正機(jī)關(guān)（蓋章簽字）：六壩鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)管理站

公正機(jī)關(guān)（蓋章簽字）：

同簽訂地點(diǎn)：

合同簽訂時(shí)間：年

聯(lián)系電話：（代表人）：月日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 [篇2]

甲方（出讓方）：鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村組（戶主姓名）乙方（受讓方）：

為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。

一、土地流轉(zhuǎn)方式

甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、流轉(zhuǎn)土地的用途

乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于：。

三、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限

從年月日至年月日止。

四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用

甲方將第六條所列土地畝、魚池畝、山地畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬(wàn)元計(jì)算。

五、付費(fèi)方式及時(shí)間

土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)分六次支付，第一次在2012年春節(jié)之前付陸萬(wàn)。以后每年春節(jié)前付萬(wàn)，直至付清貳拾壹萬(wàn)。

六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對(duì)需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。

2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

八、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)；②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、義務(wù)：①在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；②對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地；④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)

流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕；⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

九、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的；③因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等）使合同無(wú)法履行的。

2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②荒蕪?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的；③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。

六、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

十一、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1、在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼），由方享有。

2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由方承擔(dān)。

2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

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3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。

4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門（鑒證方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖；2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件；3、乙方身份證復(fù)印件。

甲方：（簽章）聯(lián)系電話：

乙方：（簽章）聯(lián)系電話：

鑒證方：（簽章）

鑒證經(jīng)辦人：（簽章）

年月日

鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)合同 [篇3]

流轉(zhuǎn)方(甲方)：聯(lián)系方式：受讓方(乙方)：聯(lián)系方式：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計(jì)________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年(人民幣大寫)_____________元整，包括________，________，________，付款時(shí)間為每年________月________日前。

第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)和______、______的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務(wù)。

第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于________年____月____日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)上地等級(jí)和質(zhì)量。

第六條：因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款。

1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間，除糧食直補(bǔ)由甲方享受外，其他惠農(nóng)補(bǔ)貼政策歸乙方享受。

2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)保費(fèi)由乙方交納，理賠款由乙方享受。

3、如遇人力不可抗拒的災(zāi)害，土地不能正常經(jīng)營(yíng)，本合同順延一年（不收租金）。

4、流轉(zhuǎn)期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續(xù)同意流轉(zhuǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：（簽字蓋章）代表人：

乙方：

村委會(huì)見證：

村民小組見證

監(jiān)證機(jī)關(guān)：