- 相關推薦
土地合同丟了怎么半怎么補
購房合同丟了怎么辦，購房合同不見了怎么解決，如何重新補辦購房合同，需要什么資料和步驟，本文為您解答購房合同丟失的處理辦法。
購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質押。開發(fā)商在辦理房屋產權
證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：
一、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。
二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。
三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。
此外，需要提醒購房者的是，在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。篇二：村委會單方撕毀承包合同,如何獲得補償？
安徽拆遷系列之：當事人狀告村委會 獲賠近80余萬元
【案件概況】
李先生是安徽省蚌埠市a縣b鄉(xiāng)c村人，2017年李先生承包了村里的10畝低產田，與村委會簽署了《承包合同》并一次性繳納了30年的承包款。
2017年，李先生栽種果樹，一年后，果樹的成活率達到95%以上。同時，他又對原有的30年左右樹齡的梨樹、桃樹、杏樹、核桃樹等600多棵大樹進行修剪、嫁接改造。為此，李先生投入機械費、苗木費、雇用勞力費、化肥、澆水等款項10.9萬元。同年，李先生還在承包的部分土地里建造了魚場，投資費用為12萬元。李先生在承包的土地上總計投資高達20多萬元。
2017年5月，安徽省蚌埠“花園國道”工程開工，c村村委會找李先生談話，一是要解除他與c村委會的承包協(xié)議，二是給他補償6萬元。李先生向村委會工作人員詢問國家征用土地的補償標準，但對方答復說：“沒有標準，沒有文件，就這樣賠償解決。”
于是，通過四處打聽，李先生找到了在拆遷領域口碑頗高的凱諾拆遷律師團，通過與賈啟華律師及其律師團隊的交談，李先生發(fā)現(xiàn)這些律師確實非常專業(yè)，一針見血地就指出了村委會的違法性，將案件的難點和風險分析的也非常透徹，一番交談之后，李先生已經下定決定要委托凱諾拆遷律師團來代理自己的案子了。
【辦案掠影】
凱諾拆遷律師團介入本案后，決定由領軍人賈啟華律師、時禎奎律師具體負責此案。由于這
是一起典型的征地安置補償糾紛，若想維權，最容易取得勝算的突破口便是征地行為的合法性問題。在詳細地了解案情后，兩位律師對安徽蚌埠征地行為的合法性產生了很大疑問。兩位律師共草擬了12份政府信息公開申請書指導李先生分別向相關部門申請政府信息公開。 通過信息公開的信息兩位律師了解到，花園國道共占用c村90畝，90畝補償均實際已撥付到村委會賬上，其中李先生的補償款總計80.2萬元也已經撥付到村委會賬上。
得知這一結果，兩位律師讓李先生主動找到c村村委會希望村委會能夠將補償款發(fā)放給李先生。但是c村委會代表公然聲稱：“80.2萬元全部到了村委會賬上，之前答應給李先生給6萬元已經不少了，還要咋的?不管官司打到那里，輸贏都不會再給他錢了，一分都不行!” 兩位律師得知無和解的可能后立即向法院提起了訴訟，要求c村村委會返還李先生征地補償款80.2萬元。法庭上經過兩位律師的據(jù)理據(jù)爭，村委會終于同意讓法院幫助協(xié)調和解。最終，村委會同意如數(shù)發(fā)放給李先生征地補償款80.2萬元，本案也以李先生撤訴結案。
《土地合同丟了怎么半怎么補》全文內容當前網頁未完全顯示，剩余內容請訪問下一頁查看。
【律師說法】
對于征地、拆遷行為，根據(jù)《土地管理法》和《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，政府有對相關信息進行公告、公示的職責和義務�！墩畔⒐_條例》11、12條的規(guī)定對政府信息公開作出了更明確的規(guī)定：矛盾比較突出、公眾反映強烈的征收或者征用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發(fā)放、使用，要求設區(qū)的市級人民政府、縣級人民政府及其部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府主動予以重點公開。篇三：購房合同丟了怎么辦_買房合同_買房全攻略 購房合同丟了怎么辦啊?
購房合同丟了怎么辦？如果發(fā)生這樣的事，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可 分為以下三種：
一.在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同， 只需將剩余的合同 作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費， 約五十元左右。
二.在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同， 所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售 登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做 預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的 印花稅。
三.在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后， 如果購房者丟失合同， 除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變 更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的 合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經發(fā)生變化 了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經 發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情 況基本相同。
購房合同丟了怎么辦，這個很是簡單，意見如下：
如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記；如果是在做完預售登記，已經辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因為原先的購房合同已經注銷了，要換成新的合同，也就是說，購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有發(fā)生變化，但依據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，該借款合同已經發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。
一份完整的購房合同一般有四份：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行里。購房者與開發(fā)商簽訂完購
房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產權證時，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時采取相應的補救措施。
購房合同丟了怎么辦，其實還是有補救措施的
一般來講，分兩種情況：
第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記的購買者可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產行政管理部門及土地管理部門辦理房地產權屬登記手續(xù)”。
第二，如果購買的是現(xiàn)房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
【土地合同丟了怎么半怎么補】相關文章：
嬰兒缺鈣怎么補08-12
勞動合同丟了怎么辦08-03
承包土地合同怎么寫11-23
土地出租的合同怎么寫11-24
五行缺水怎么補09-14
四六級證書丟了怎么補辦10-27
勞動者怎么補簽勞動合同11-23
補虛養(yǎng)生的雞湯怎么做10-28
蘋果4手機丟了怎么找回05-05
出生證明丟了怎么辦02-18