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最全的農(nóng)場土地承包合同
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，完善鄉(xiāng)域內(nèi)部土地承包體制，充分調(diào)動農(nóng)牧民的積極性，甲乙雙方本著平等、互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)土地承包問題達(dá)成如下合同條款，以供雙方遵守。
一、甲方轄區(qū)土地權(quán)屬為國有，現(xiàn)承包給乙方種植經(jīng)營，乙方在承包期內(nèi)享有土地使用權(quán)，其承包面積為 畝，(具體位臵：東至 ，南至 ，西至 ，北至 )，合法從事農(nóng)、林、牧、副業(yè)經(jīng)營。
二、本合同承包期三十年，自 年 月 日至 年 月 日止。
三、承包費(fèi)及其他費(fèi)用的交納方式：
1、依照《中華人民共和國土地管理法》及其他國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方承包土地必須向甲方繳納土地承包費(fèi)及其他國家法律、法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用。乙方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，自行向相關(guān)部門交納。
2、乙方自 年起開始向甲方交納土地承包費(fèi)，土地承包費(fèi)為 年至 年每畝每年 元； 年至 年每畝每年 元； 年至 年每畝每年 元。
3、乙方必須于當(dāng)年十一月三十日前交清土地承包費(fèi)，逾期不交者，按所欠承包費(fèi)每天3‰加收滯納金。如一年不交納承包費(fèi)或連續(xù)兩年棄荒者，承包合同白行終止，甲方有權(quán)無償收回其承包土地，并依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定另行發(fā)包。
四、由于政府規(guī)劃建設(shè)需要征用乙方所承包的土地，乙方應(yīng)積極配合，征用土地造成的損失按國家相關(guān)政策執(zhí)行。
五、在履行合同期間，如果國家調(diào)整物價(jià)及有關(guān)指數(shù)，甲方有權(quán)調(diào)整收取乙方繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由于政策的變動，甲、乙雙方無法履行合同時(shí)，必須終止合同。
六、本合同由 負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行，并負(fù)責(zé)代收本合同規(guī)定乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。
七、甲方在改善農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施及相關(guān)項(xiàng)目的實(shí)踐中，乙方應(yīng)承擔(dān)部分建設(shè)資金，由甲方對人、財(cái)、物進(jìn)行統(tǒng)一管理。
八、甲方的權(quán)利義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利
1、甲方有權(quán)對承包戶進(jìn)行國家有關(guān)法律法規(guī)及黨在農(nóng)村的各項(xiàng)政策進(jìn)行宣講，并組織實(shí)施，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。
2、甲方計(jì)算承包地面積按實(shí)有面積計(jì)算，扣除主道路、宅基地面積。
3、甲方有權(quán)對全鄉(xiāng)農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施，種植業(yè)結(jié)構(gòu)、畜牧業(yè)發(fā)展等進(jìn)行調(diào)整，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)，合理開發(fā)利用。
4、甲方有權(quán)對乙方及雇工違反法律、法規(guī)行為(如違反憲法、刑法、土地法、計(jì)劃生育政策、綜合治理?xiàng)l例等)進(jìn)行處理，并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
5、乙方在當(dāng)年如遇到不可抗拒的自然災(zāi)害，甲方應(yīng)實(shí)事求是，因地制宜，根據(jù)實(shí)際情況和乙方申請做出相應(yīng)緩減措施。
(二)甲方的義務(wù)
1、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方與其他相鄰?fù)恋爻邪鼞舻年P(guān)系。同時(shí)協(xié)助乙方解決相鄰糾紛。
2、甲方應(yīng)保障乙方在承包期內(nèi)的合法生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。
3、甲方應(yīng)為乙方協(xié)調(diào)用水，用電等問題，實(shí)行統(tǒng)一管理。
4、甲方應(yīng)以市場為導(dǎo)向，引導(dǎo)或指導(dǎo)乙方的農(nóng)作物種植及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。
九、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方的權(quán)利
1、乙方有權(quán)向甲方咨詢國家有關(guān)法律法規(guī)及黨在農(nóng)村的各項(xiàng)政策。
2、乙方在當(dāng)年如遇到不可抗拒的自然災(zāi)害，可根據(jù)實(shí)際情況向甲方申請相應(yīng)緩減措施。
3、乙方有權(quán)對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等事宜進(jìn)行建議，甲方在具體實(shí)施中應(yīng)
充分考慮其意見。
4、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的管理效能。甲方在處理矛盾糾紛工作中，乙方對不合理現(xiàn)象在尊重事實(shí)的情況下，可實(shí)事求是的向 甲方提出合理化建議和解決辦法。
5、乙方在承包期間，如果甲方無故終止或變更合同，乙方、有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
(二)乙方的義務(wù)
1、乙方及雇工必須依法生產(chǎn)、合理經(jīng)營，必須遵紀(jì)守法、嚴(yán)格遵守國家、自治區(qū)、自治州的有關(guān)法律、法規(guī)及條例規(guī)定，服從統(tǒng)一管理。
2、乙方必須按時(shí)交納國家規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用和承包費(fèi)，不得以任何借口拖欠，否則甲方有權(quán)按違約責(zé)任第3款執(zhí)行。
3、乙方在承包期內(nèi)，不得超越土地經(jīng)營范圍擅自改變土地農(nóng)業(yè)用途和非法開荒，防止承包土地水土流失、沙化、鹽堿化等現(xiàn)象發(fā)生，必須按照土地開發(fā)有關(guān)規(guī)定在所承包土地范圍內(nèi)栽種適當(dāng)比例的防護(hù)林，合理保持當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)平衡。否則甲方有權(quán)按違約責(zé)任第3款執(zhí)行。
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4、乙方在承包期內(nèi)不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地。若需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承的。需報(bào)甲方審核批準(zhǔn)備案后方可進(jìn)行，并按程序辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)否則轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承手續(xù)無效。甲方有權(quán)按違約責(zé)任第3款執(zhí)行。
5、乙方應(yīng)接受甲方對農(nóng)作物的種植引導(dǎo)或指導(dǎo)工作。甲方 可根據(jù)政府宏觀調(diào)控種植的任務(wù)調(diào)整乙方的種植計(jì)劃。乙方必須服從。
6、乙方在承包期內(nèi)所建房屋、栽植的林木、及其他固定設(shè)施歸乙方所有，如合同變更，甲、乙雙方可協(xié)商解決。
7、在本合同期內(nèi)，乙方如發(fā)生意外死亡或病逝，其家屬和子女有權(quán)繼承。在無經(jīng)濟(jì)實(shí)力和能力經(jīng)營的情況下，必須通過甲方同意后方可按程序辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則轉(zhuǎn)讓無效。由此造成的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
十、違約責(zé)任
1、甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同條款，不得違反、如有一方違反給另一方造成損失的，由過錯(cuò)方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲乙雙方任何一方不得擅自終止合同，不得隨意變更合同條款，如有違反賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失并終止合同。
3、乙方如出現(xiàn)違反本合同第九條所列的款項(xiàng)情形之一，甲方可限期乙方l 5日內(nèi)改正，逾期不改，甲方有權(quán)終止合同，無償收回土地，由此造成的損失及責(zé)任，由乙方自負(fù)。
十一、本合同不隨雙方人事變動而隨意改變，若遇國家政策、法律、條例等變動造成本合同與之相違背抵觸的，按國家政策、法律、條例規(guī)定執(zhí)行。雙方未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商取得一致意見后達(dá)成書面協(xié)議隨本合同附后，作為本合同補(bǔ)充條款，同樣具有法律效力。
十二、本合同一式三份，自以方簽字或蓋章之日起生效。本合同之前甲乙雙方所簽定的所有土地承包合同作廢。
甲方單位公章： 乙方單位公章：
甲方法定代表人簽章： 乙方法定代表人簽章：
簽字時(shí)間： 年 月 日 簽字時(shí)間： 年 月 日
最全的農(nóng)場土地承包合同 [篇2]
轉(zhuǎn)包方：惠安縣輞川鎮(zhèn)更新村委會 （以下簡稱甲方）
承包方：程忠宗（輞川鎮(zhèn)許埭村三組） （以下簡稱乙方）
為推進(jìn)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)有效流轉(zhuǎn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)模化經(jīng)營。甲方受村民委托把承包地轉(zhuǎn)包給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，雙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、承包地塊面積和用途 乙方承包地塊位于輞川鎮(zhèn)更新村信譽(yù)加油站后面（具體地塊東西四至示意圖經(jīng)雙方簽章附后）。承包面積共26畝，用于承包經(jīng)營花卉苗木培植基地。
二、承包年限
承包年限為17年，自2017年12月1日起至2027年11月30日止。
三、流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式
乙方按承包實(shí)際面積，每畝每年付村集體管理費(fèi)伍拾元（與承包地村民的租金已理清）。費(fèi)用在每年8月1日前一次付清。乙方在合同簽訂前應(yīng)交壹萬元給甲方作保證金，承包期滿后退回保證金。
四、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地經(jīng)營情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
2、甲方負(fù)責(zé)村民承包地的組織集中，與原承包地村民簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。在轉(zhuǎn)包期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
3、承包期限內(nèi)，甲方原承包地的村民對政府發(fā)放種糧補(bǔ)貼的享受依據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、承包期限內(nèi)，如乙方變更農(nóng)業(yè)用途和棄耕拋荒的，甲方有權(quán)收回承包地，保證金不予退還。
5、甲方對乙方的承包經(jīng)營期間，需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)協(xié)助配合辦理。
五、乙方的權(quán)力義務(wù)
1、乙方在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。
2、乙方不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，不得打亂水系，未經(jīng)甲方同意，不
得轉(zhuǎn)包。
3、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付承包金。
4、乙方應(yīng)保護(hù)和合理利用承包耕地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得棄耕拋荒。
5、承包期限內(nèi)，各級政府扶持種植大戶承包流轉(zhuǎn)的獎勵(lì)補(bǔ)助資金由乙方領(lǐng)取。
6、合同期滿后，如甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)承包，乙方具有同等條件優(yōu)先權(quán)。
六、雙方約定的其他條款
1、承包期內(nèi)，如承包土地被國家或集體依法征用，應(yīng)服從國家或集體需要。土地和青苗補(bǔ)償費(fèi)的發(fā)放按有關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。
2、甲方應(yīng)于2017年12月1日前將轉(zhuǎn)包土地交付乙方。
3、乙方在生產(chǎn)當(dāng)中如需要用電，甲方應(yīng)協(xié)助解決，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方在生產(chǎn)當(dāng)中如與周邊農(nóng)戶發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助解決。
七、違約責(zé)任
承包期內(nèi)，如有違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金壹萬元，造成損失的，依法予以賠償。
八、本合同如有變更或未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
九、本合同自簽訂之日起生效。
十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： （蓋章） 乙方 （蓋章/簽名）
年 月 日 年 月 日
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