沭陽土地流轉(zhuǎn)合同
甲方（流出方，以下簡稱甲方）： 乙方（流入方，以下簡稱乙方）： 為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等、協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、流轉(zhuǎn)面積
甲方將位于 畝土地租給乙方發(fā)展規(guī)模化、集約化生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)地塊的面積、位置及用途如下：
二、流轉(zhuǎn)期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。共 年。
三、流轉(zhuǎn)金額：前三年租金為每年糧食市場價(jià)同比調(diào)整租金（漲幅低于10%不予調(diào)整），但不得低于每畝 元。年租金 元人民幣，在簽訂合同后每年 月 日
前以現(xiàn)金形式一次性給付甲方。
四、雙方約定的事項(xiàng)：
1.乙方根據(jù)企業(yè)發(fā)展及市場需求，自主安排糧食種植生產(chǎn)經(jīng)營，甲方不得干涉。
2.甲方準(zhǔn)許乙方按行業(yè)規(guī)范整理土地，準(zhǔn)許乙方修建必要的簡易交通道路、蓄水池等（合同期滿前一個月必須恢復(fù)原貌）。
3.流轉(zhuǎn)期間按政策規(guī)定應(yīng)上交的費(fèi)用由甲方農(nóng)戶承擔(dān)，國家糧食補(bǔ)貼金有甲方農(nóng)戶享受；如取消國家糧補(bǔ)則相應(yīng)水費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.甲方準(zhǔn)許乙方在四邊設(shè)立簡單的'防護(hù)堤、網(wǎng)等設(shè)施。
5.乙方平整土地，必須在甲方土地范圍內(nèi)，不得將甲方土源推到其他土地上去。
6.乙方使用個人，在同等條件下，優(yōu)先使用甲方人員。
7.乙方承包地四周公共道路、渠道，乙方有權(quán)自由通行、自由排灌，甲方不得干涉，公共道路甲乙雙方不得開采和種植。
8.本合同期滿后，甲乙如繼續(xù)承包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
9.在本合同期滿時(shí)，乙方應(yīng)在合同期滿前一個月將土地交給甲方，扣除一個月承包金。
五、違約責(zé)任：
1.甲方違約，甲方除向乙方支付違約金際損失，損失由乙方聘請權(quán)威機(jī)構(gòu)評估。
2.如乙方改變土地用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元，甲方有
權(quán)收回土地，并要求乙方將土地恢復(fù)原貌。
六、爭議解決方式：
發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可由鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心解決，如果協(xié)商調(diào)解不成，可向縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，或直接向縣人民法院提起訴訟。
七、生效條件：
本合同由甲乙雙方簽字蓋章，并報(bào)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案后生效。
八、其他條款：
1.其他未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商解決，重要約定可簽訂補(bǔ)充合同，與合同具有同等效力。
2.本合同一式三份，甲乙和鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方(蓋章簽字）： 乙方（蓋章簽字）：
鑒證方：顏集鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心（鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)服務(wù)中心） 代表（簽字）：
沭陽土地流轉(zhuǎn)合同 [篇2]
甲方（流出方，以下簡稱甲方）：范趙村3組農(nóng)戶，共計(jì) 戶 乙方（流入方，以下簡稱乙方）：周立波
為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等、協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、流轉(zhuǎn)面積
甲方將位于三中溝南，范潘路西 畝土地租給乙方使用。
二、流轉(zhuǎn)期限：自2017年 月 日起至2034年 月 日止。共20年。
三、流轉(zhuǎn)金額：租金每年每畝1000元。
四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間及方法：每年租金由乙方于 月 日前一次性付給甲方。
五、雙方約定的事項(xiàng)：
1、甲方土地上的墳?zāi)埂淠炯捌渌綄傥锏忍幚硎马?xiàng)由甲乙雙方協(xié)商解決。
2、甲方享受各種政策補(bǔ)貼及應(yīng)履行的義務(wù)，與乙方無關(guān)。
3、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得給土地造成永久性損害。
4、三年后，如周邊土地承包租金上浮，本承包地塊也隨著上浮。
六、違約責(zé)任：
1、如違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金2萬元外，并賠償對方直接經(jīng)濟(jì)損失。
2、如乙方不按期足額交納租金，每天按其所欠租金的0.5%向
甲方支付滯納金，如超過30天，視乙方違約，甲方有權(quán)收回土地。
3、乙方如需建設(shè)附屬設(shè)施，須經(jīng)甲方同意。符合土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
七、爭議解決方式：
發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可由集體經(jīng)濟(jì)組織或鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心調(diào)解。如協(xié)商調(diào)解不成，可向縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請或直接向縣人民法院提起訴訟。
八、生效條件：
本合同由甲方雙方簽字蓋章，并經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案后生效。
九、其它條款：
1、其它未盡事宜可由甲乙雙方協(xié)商解決，重要約定可簽訂補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
2、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)服務(wù)中心執(zhí)一份。
甲方（流出方）公章： 乙方（流入方）（章）：
代表（簽字）： 代表（簽字）：
鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)服務(wù)中心（公章）：
代表（簽字）：
年 月 日
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