土地置換樓房合同

協(xié)議書

甲方：

乙方：

丙方：

甲方因在范湖鄉(xiāng)開設(shè)分支機(jī)構(gòu)和營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，需建設(shè)營業(yè)用房500平方米左右，現(xiàn)經(jīng)丙方協(xié)調(diào)，乙方愿意有償提供建設(shè)土地，由甲方自行設(shè)計出資建設(shè)營業(yè)房屋，現(xiàn)甲乙丙三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、建設(shè)土地情況

（一）該土地位于范湖鄉(xiāng) 街 號。

（二）土地性質(zhì)為 ，產(chǎn)權(quán)所有人為 ，國土使用證號 。

（三）該土地面積 平方米，長和寬分別為 米和 米。

二、房屋建設(shè)計劃

（一）房屋為上下兩層鋼構(gòu)結(jié)構(gòu)，共 平方米，長和寬分別為

米和 米。

（二）房屋一層為營業(yè)用房，二層為辦公和職工宿舍。

三、置換方式

（一）房屋建成后由甲乙雙方分別擁有使用權(quán)和所有權(quán)，期限按國家相關(guān)政策規(guī)定。

（二）甲方擁有房屋東面6間房屋（上下兩層），乙方擁有西面1間房屋（上下兩層）。

（三）甲方用1間所建房屋置換乙方土地（6間房屋用地），乙方用土地（6間房屋用地）置換甲方所建房屋1間。

（四）甲乙雙方不再有其它經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

四、該座房屋的規(guī)劃許可、土地建筑許可等各項(xiàng)審批手續(xù)由丙方負(fù)責(zé)。

五、本協(xié)議簽字生效后如遇街道改造或者被拆除房屋建筑，所造成的損失由甲乙雙方各自承擔(dān)，所獲得的賠償甲乙雙方各自所有（賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以當(dāng)時市場價格或者房屋評估機(jī)構(gòu)的評估為準(zhǔn)）。

六、本協(xié)議簽訂后，甲、乙、丙三方必須履行本協(xié)議約定的全部事項(xiàng)。任何一方不履行或不完全履行以及履行約定中發(fā)生爭議由協(xié)商不成，甲、乙、丙三方同意按下列第 種辦理：

1.向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁；

2.向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

七、本協(xié)議一式 份，甲方 份，乙方 份，丙方 份。

八、本協(xié)議簽章后生效，三方須共同遵守。

土地置換樓房合同 [篇2]

甲方（現(xiàn)住戶）：

乙方（承建方）：

經(jīng)甲乙雙方平等有好協(xié)商認(rèn)可，同意將甲方位于 置換給乙方換置新房，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一、置換條件及標(biāo)準(zhǔn)

甲方將老房交付給乙方新建樓房換置，按原始證件（土地證和房產(chǎn)證）總面積置換 : 置換新房總建筑面積，根據(jù)設(shè)計圖自選。如置換面積上有差別，按市價相互找補(bǔ)對方。

二、甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)

①甲方應(yīng)維護(hù)乙方辦好新建履行前期工作，（包括協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)，簽名言證授權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)、土地證過戶等）同時在輿-論上配合乙方對外稱甲方建房，協(xié)調(diào)好鄰里之間的有關(guān)問題，在施工過程中，如左鄰右舍，前后鄰居無理取鬧甲方乙方都有權(quán)利和義務(wù)維護(hù)雙方的利益不受損害，如出現(xiàn)問題盡量將損失降到最底，雙方有責(zé)任負(fù)責(zé)調(diào)解矛盾和共同承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。 ②甲乙雙方在訂立房屋地置換協(xié)議簽字后，乙方付押金壹萬元。甲方在收取乙方壹萬元后，將原始土地證、產(chǎn)權(quán)證、交于乙方辦理土地過戶手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承

擔(dān)，且集體變國有土地證費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方概不負(fù)責(zé)任何經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。待乙方房屋一樓蓋板時，甲方退押金壹萬元給乙方。

③甲方做乙方施工前的一切準(zhǔn)備，如路通、水通、電通（三相電），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)妥善處理人員及生活用品轉(zhuǎn)移，待乙方通知后及時搬遷。

④甲方無權(quán)限制乙方所建房屋的建筑層高，以及整體規(guī)劃和樓層格局。

⑤公用聲控門按新戶平均攤，樓梯扶手由乙方承擔(dān)。 ⑥甲方將土地產(chǎn)權(quán)證過戶乙方后，只能用于建房，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押、變更，否則后果自負(fù)。

⑦甲、乙雙方置換協(xié)議鑒定后，嚴(yán)格按照合同協(xié)議條款執(zhí)行，任何一方不得違規(guī)和終止合同，否則，違規(guī)方向另一方賠付拾萬元作為前期費(fèi)用補(bǔ)償。

⑧本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份存檔， 由律師公證保管，其費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，協(xié)議簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

土地置換樓房合同 [篇3]

甲方：_______________村民委員會

乙方：_______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

為加速我縣城市化建設(shè)進(jìn)程，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高村集體經(jīng)濟(jì)組織的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，創(chuàng)造和增加村民就業(yè)機(jī)會，改善村民居住、生活條件，參照相關(guān)法律、法規(guī)及我縣城中村改造政策，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方村城中村改造項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）中甲乙雙方的合作事宜達(dá)成本協(xié)議。

第一條 項(xiàng)目情況

本項(xiàng)目甲方名下的土地____畝，具體位置及四至范圍件附件土地示意圖，最終以地籍部門實(shí)測為準(zhǔn)。

項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地利用現(xiàn)狀為宅基地、集體公共建設(shè)用地及村民承包地（包括自留地）。

上述土地出屬于公建用地以外涉及村民78戶，228人。

第二條 合作原則

1、甲乙雙方本著優(yōu)勢互補(bǔ)、協(xié)作共贏的原則進(jìn)行合作，甲方積極配合當(dāng)?shù)卣�府進(jìn)行上述土地征收事宜，并協(xié)助乙方取得開發(fā)用地，乙方負(fù)責(zé)辦理上述土地征收事宜，最終取得土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)。

2、甲方處理好與村民的關(guān)系，并全力配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決改造資金問題，并積極與政府相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的審批手續(xù)。

第三條 在耕地未辦理以前，村民原耕地以貳仟元每畝每年的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償計算，由乙方向甲方支付，每年支付一次，第一年賠產(chǎn)于本協(xié)議生效后_____內(nèi)支付。

第四條 土地征收補(bǔ)償

在征收合同項(xiàng)下的土地的過程中，將以產(chǎn)權(quán)置換的方式對甲方及其村民給予的征收補(bǔ)償（該補(bǔ)償折合的金額相當(dāng)于政府部門應(yīng)支付給甲方的征收補(bǔ)償款），乙方將于征地批復(fù)下達(dá)后負(fù)責(zé)向甲方及其村民提供。

2、產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)為：耕地、村屬地每畝土地置換二百平方米商品住宅，地上附著物評估作價。村民合法宅基地使用面積按一比一置換房屋，地上附著物評估作價。回遷樓的`建設(shè)情況根據(jù)政府批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)劃最終確定。

3、安置補(bǔ)償協(xié)議簽署后，在征收過程中政府應(yīng)向和甲方支付的征地補(bǔ)償歸乙方所有，甲方同意與乙方設(shè)立共管賬戶，并于收到政府支付的補(bǔ)償后____日內(nèi)支付給乙方。

第五條 雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地征收、轉(zhuǎn)用的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括公章使用、提供文件資料、村民會議或村民代表大會表決通過等（表決通過的書面決議作為本協(xié)議附件）。

2、乙方保證按照協(xié)議的約定向甲方及時支付相應(yīng)的費(fèi)用，并為甲方代建新的村用公建設(shè)施，代建費(fèi)按08定額三類取費(fèi)結(jié)算。

3、本協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)向甲方支付___萬元的履約定金，該保證金在乙方如約履行本合同后退還乙方。

第六條 本協(xié)議及協(xié)議附件自甲乙雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)償協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第七條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

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