土地房屋權轉讓合同

甲方： ， 年 月 日出生，住： 身份證號：

乙方： ， 年 月 日出生，住： 身份證號：

鑒于，甲方擬將其所承包、承租的土地的使用權及地上房屋及附著物的所有權轉讓，乙方同意買受，現雙方達成以下協議，以便雙方共同遵守：

一、甲方擬轉讓的土地位于吉林市船營區歡喜鄉遠大村 社。土地面積約為一萬四千平方米（其中宅基地二百七拾平方米）。地上房屋建筑面積肆佰叁拾平方米（產權證號：吉房權船字第50913號、吉房權船字第5-1054號）、無產權建筑約二千平方米。乙方同意買受以上房屋、土地、及其他附屬物、附合物。

二、乙方基于以上買受行為共向甲方支付人民幣：貳佰萬元整。此費用包括但不僅限于土地使用權轉讓費、地上房屋所有權轉讓金。 如本協議約定之土地、房屋被第三方征收，甲方將因征收行為所產生的債權轉讓給乙方，征收方因征收行為給付甲方的征地補償費、青苗補助費、安置補償費、地上附著物補償費等因征收所產生的所有費用，歸乙方單獨所有。乙方不在另向甲方支付任何費用。甲方應無償配合乙方取得以上款項。

三、給付方式：本協議簽訂之日乙方向甲方支付定金人民幣：貳

拾萬元，余款分三期給付2011年11月30之前給付人民幣伍拾萬元；2012年11月30日之前給付人民幣：捌拾萬元；2017年11月30日之前給付人民幣：伍拾萬元。

四、本協議簽訂后，甲方另行授權乙方領取本協議第二條所約定的基于土地征收所產生的各項收益款項。領取收益款項時如需甲方配合領取，甲方應無償、無條件配合乙方。

五、本協議簽訂后乙方即取得本協議所約定之房屋的所有權、土地的使用權。甲方應自在本協議簽訂時向乙方交付本協議約定之房屋、土地及附著物。

六、本協議所約定之使用權自本協議簽之日起，至甲方失去承包權（包括房屋及宅基地使用權）之日止。

（本條所稱之土地承包期，包括甲方已取得土地承包期內的承包權以及承包期屆滿后，甲方重新取得的土地承包權的承包期。）

七、如在本合同簽訂后乙方具備了本村村民資格，甲方應無償配合乙方將本協議約定之房屋過戶至乙方名下，更名費用由 方承擔。

八、如在本合同簽訂后乙方具備了本村村民資格，甲方應無償配合乙方將本協議約定之土地的承包權更至乙方名下，所需費用由乙方承擔。如土地發包方將本協議約定之土地調整至乙方（村委會承諾承包期為五拾年），本協議中乙方所支付給甲方的費用視為對甲方的補償。

九、本協議簽訂后，甲方不得基于任何理由和原因，向乙方索要

本協議約定以外任何費用。

十、甲方授權乙方在本合同約定之土地和房屋被第三方征占時，由乙方單獨與征占方簽訂相關協議。甲方不得自行與征占方簽訂任何協議。此授權為不可變更、不可撤銷之授權。

十一、本協議所稱的土地使用權包括甲方基于承包、轉包、承租、買賣所取得的使用權。甲方保證轉讓給乙方的使用權無任何瑕疵。

十二、本協議如因甲方原因至使無效，甲方應賠償乙方由此造成的損失。

十三、本協議履行過程中，任何一方未履行本協議約定之義務，均視為違約，違約方應向守約方支付本協議第二條約定之總價款30%的違約金，違約金包括直接損失和間接損失，包括但不僅限于實際損失、實現權利的費用如訴訟費、律師代理費等。

十四、本協議所約定之房屋的所有權證、土地使用權證以及甲方取得土地使用權的相關合同、證書、圖紙作為本合同之附件，附件作為本協議的組成部分。

十五、本協議一式六份甲、乙雙方及村委會各執二份，自甲、乙雙方簽字，并經村委會經法定程序審核后加蓋公章后生效。

甲方：

乙方：

村委會：

年 月 日

土地房屋權轉讓合同 [篇2]

轉讓人：郭建華 （簡稱甲方）

受讓人：王辛華 （簡稱乙方）

甲、乙雙方在自愿的基礎上，經協商一致，就房屋土地轉讓事宜達成如下協議：

一、甲方自愿將座落在縣城郵電局對面橋北市場旁，西靠105國道，門面（二層，計165平方）房屋土地轉讓給乙方。

二、乙方愿意以陸拾捌萬元整（￥：680000.00元）的房屋土地購買甲方上述的房屋土地。甲方應證件齊全、保證無他人有爭執。

三、乙方購買甲方的房屋土地將房產范圍的土地使用權一并隨房產轉讓，房產土地使用，建筑面積以產權證件登記的為準。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方所有。

四、甲方在協同辦理好房屋土地轉戶登記手續后，乙方在取得房產證和土地使用證時房款一次付清給甲方。

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五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉戶登記手續，辦理登記手續的相關費用由乙方承擔。

六、甲方轉讓房屋土地時，房屋內的固定生活設施一并轉讓給乙方，乙方適當折舊給付費用，雙方另行協商解決。

七、日后若乙方要加、改建房屋應與相鄰方洽商進行，甲方應協調好相鄰雙方關系，避免糾紛發生。

八、乙方購得房屋土地后，有使用、管理、處分的權利，甲方無權干涉。房屋土地轉讓后，甲、乙雙方不得另有爭執。

九、本合同是雙方自愿簽訂一式三份，甲、乙雙方各執一份，登記部門備存檔一份，各份具有同等效力。

十、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經雙方簽字后生效。

轉讓人： 受讓人：

年 月 日

土地房屋權轉讓合同 [篇3]

甲方： （身份證號：）

乙方： （身份證號：）

甲乙雙方經友好協商，就甲方位于深圳市光明新區光明街道逕口社區果林村統建區一幢三層樓中的部分房屋轉讓給乙方，并達成如下協議：

第一條，甲方自愿將其所擁有土地連上蓋物業共平方米房屋（每層平方米，共三層）轉讓給乙方。該土地物業具體狀況如下：

1、甲方擁有物業位于深圳市光明新區光明街道逕口社區果林村統建區，土地面積約平方米，土地連上蓋物三層建筑總面積約

平方米（每層約平方米，共三層），房屋為鋼磚混合結構。

2、甲方愿意將上述土地面積其中平方米連上蓋物業建筑 面積平方米轉讓給乙方，轉讓金額人民幣每平方元整

總款人民幣 。

第二條 乙方同意在本協議簽署之日，支付人民幣：給甲方，作為本次交易的款項。

第三條付款方式：現金轉帳。

第四條本合同雙方簽字之日起甲方將所轉讓土地連上蓋建筑物業交付給乙方。

第五條特別約定：

1、甲方保證在房子交付時，甲方在該物業上不設有他項權，如抵押權等。

2、甲方保證物業及土地所有權沒有糾紛，如有糾紛一切由甲方負責解決，乙方一切經濟損失由甲方20倍賠償。

3、如乙方所購土地連上蓋物業以后可以辦理房產證等相關證件時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

4、今后涉及到本次轉讓交易的土地連上蓋物業如有政府(或村委、社區) 征收、確權、拆遷改造、城市規劃變更土地性質等權益，均與甲方無關；本次轉讓交易土地連上蓋物業的所有收益歸乙方所有。

第六條本合同簽訂之后，物業的使用權永遠屬于向乙所有；物業的完全占有、使用、收益、處分權歸乙方行使；房價漲落，買賣雙方不得反悔。

第七條甲方保證自己對該轉讓物業擁有處分權，轉讓該物業不存在法律上的障礙；甲方保證自己對該轉讓物業不涉及第三方的權利。

第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，雙方不得違反本協議所列事宜；本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條甲乙雙方如發生交易爭議或違約，雙方同意按以上條款協商解決，如確協商不成，甲乙雙方同意在所在的行政仲裁機構或人民法院提起訴訟解決。

第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方(簽名)： 乙方(簽名)：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日年 月 日

收據

茲有本人____________（身份證號碼：

收到____________(身份證號碼:

交來_______________金額人民幣合計:___________________________

以此為憑！

收款人：

日 期：

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