土地流轉合同怎樣寫

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規定的規定，經甲方雙方共同協商，并經村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。

一、 流轉土地面積和位置

甲方自愿將 畝土地流轉給乙方經營。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附后。

二、 土地流轉時限

從 年 月 日起至 年 月 日止。

三、土地流轉轉費用

每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年 月 日付給甲方。

四、甲方的權利和義務

1、按合同規定收取土地流轉費。

2、甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。

3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。

4、甲方應協助乙方處理解決生產經營中遇到的治安糾紛等問題。

5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。

五、乙方的權利和義務

1、乙方應依照合同規定，按時交納土地流轉費。

2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。

3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。

4、在合同期內，國家給予的農業直補歸甲方享有。以農戶名義向政府申請獲得的農業扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。

5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續生產經營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。

六、違約責任

甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，經乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

七、其它約定

1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。

2、本合同未盡事宜，由雙方共同協商解決，達成一致意見后，形成書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。

3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優先流轉該土地。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會一份，自簽字之日生效。

附：流轉土地面積和座落方位簡易圖

甲方（簽章）：

鑒證方（簽章）：

年 月 日 乙方代表（簽章）：

土地流轉合同怎樣寫 [篇2]

甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 法定代表人：____________________________________ 住址：__________________________________________ 身份證號碼：____________________________________ 經甲乙雙方平等協商達成如下協議

依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，甲、乙雙方就農村土地流轉事宜協商一致，制定本合同。

一、流轉土地的基本情況及用途

甲方愿意將位于 畝流轉給乙方。乙方從事常規作物農業生產種植等一系列涉農生產經營活動。

二、土地流轉期限

土地流轉期限為年，自年月日起至 月起將土地交付乙方。

三、土地流轉價格與付款方式

該塊土地流轉價格為每畝、每年人民幣（大寫 元整），土地流轉價款實行一次性支付，即一次性付齊元全款

四、土地流轉和使用的約定

1、甲方應在以乙方交齊土地流轉款時，及時把土地交付給乙方使用。

2、乙方獲得該土地流轉經營權后，不得用于非農業建設，不得損壞原有耕地，乙方有權依法享有該土地的使用，經營種植和產品銷售權等。

3、甲方有權享受該土地的國家惠農政策（糧食直補、綜合直補、品種補貼等惠農政策），乙方享受國家及政府為其提供的惠農政策和補貼及從事溫室大棚生產的各項補貼。

4、在土地流轉期間，甲方無權干預乙方的經營、管理、銷售等權力。

5、乙方在取得土地流轉經營權后，在土地流轉期內，有權將該土地轉讓、出租、抵押等事項。

6、一但該土地被征用，導致本合同不能履行或不能完全履行時，土地的一切補償款都歸甲方所有，地面上建筑物的補償款都歸乙方所有。同時甲方應返還乙方未到期年限的流轉土地款及利息（按銀行定期存款利率計算）。

7、土地流轉到期后，乙方有優先續包權，如不續包有權拆除地面建筑物和水、電設施，并按甲方要求，清除地面建筑物道路、垃圾等，把土地歸回原貌，若甲方不要求復耕，土地上的建筑物及附屬物都歸甲方所有。

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8、因不可抗力因素影響本協議不能履行時，一方當事人應及時向另一方通報不能履行的原因理由，提供相關證據及有關證明材料，由雙方協商解決本協議的履行問題。

9、甲方享受乙方用工優先。

五、違約責任

1、本協議簽署后，任何一方不得違約，否則違約一方

應向對方承擔違約責任。違約責任不僅包括直接損失，間接損失以及守約方依本協議應當取得的預期收益。

2、任何一方的重大違約行為，致使本協議不能履行時，對方可以單方終止本協議，并要求違約方賠償，全部損失和承擔違約責任。

六、合同糾紛處理

甲、乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的由村、鎮調解部門調解解決，調解不當的，可提交土地仲裁委員會或依法向當地人民法院提起訴訟。

本合同一式三份，甲、乙雙方見證單位各一份。

甲方：

乙方：

見證方：

簽訂日期： 年 月 日

土地流轉合同怎樣寫 [篇3]

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規定的規定，經甲方雙方共同協商，并經村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。

一、 流轉土地面積和位置

甲方自愿將 畝土地流轉給乙方經營。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附后。

二、 土地流轉時限

從 年月 日起至 年 月 日止。

三、土地流轉轉費用

每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年月 日付給甲方。

四、甲方的權利和義務

1、按合同規定收取土地流轉費。

2、甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。

3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。

4、甲方應協助乙方處理解決生產經營中遇到的治安糾紛等問題。

5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。

五、乙方的權利和義務

1、乙方應依照合同規定，按時交納土地流轉費。

2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。

3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。

4、在合同期內，國家給予的農業直補歸甲方享有。以農戶名義向政府申請獲得的農業扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。

5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續生產經營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。

六、違約責任

甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，經乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

七、其它約定

1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。

2、本合同未盡事宜，由雙方共同協商解決，達成一致意見后，形成書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。

3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優先流轉該土地。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會一份，自簽字之日生效。

附：流轉土地面積和座落方位簡易圖

甲方（簽章）：

鑒證方（簽章）：

年 月 日 乙方代表（簽章）：

土地流轉合同怎樣寫 [篇4]

發包方： （甲方）

承包方： （乙方）

為了合理利用土地，改變傳統耕作形式，更好的提高群眾的經濟利益，將雙方協商，村民同意，并報政府批準，甲方將西馬村 農用耕地承包給乙方使用，甲乙雙方本著平等、自愿、有償等原則，達成以下協議：

一、土地面積及用途

1、甲方多次召開村民代表會議，討論自愿將溝外農用耕地畝，承包給乙方使用。

2、土地用途為農業科技園藝開發（栽種花草苗木）及農業種植。

二、土地承包經營期限及交款方式

1、該土地承包經營期限為14年，自2017年月日至年月日止。

2、該土地的承包金為每畝元人民幣，承包金每年共計萬元。

3、每年月日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

三、甲乙雙方的權利和義務。

（一）甲方的權利和義務

1、甲方在合同期內有權對土地開發利用進行監督，乙方應按合同約定的用途合理使用，收取乙方承包金后，應安排人員及時、標準、足額兌現給群眾。

2、在合同有限期內，隨著物價上漲而上漲，保障乙方的自主經營權（不得重復將該土地發包給第三方）。

3、做好群眾工作，不得干擾乙方的正常經營，更不能侵犯乙方合理利用土地的權利。

（二）乙方的權利和義務

1、按合同約定的用途和期限乙方有權合理利用和經營所承包的土地，享有土地上的收益權和承包期內所增設的附作物。

2、在承包期內不得擅自改變土地的功能屬性，中途不能轉租、買賣、變更用途。（包括房地產、開辦工廠及永久性建筑等非農業建設）。

3、乙方應按合同約定，向甲方及時繳納足額的土地承包金。

4、乙方不得用所承包的土地經營權抵償債務。合理利用好資源，不得破壞土地，如栽種花草、苗本、樹木，在出售過程中，保持土地的完整性。

5、乙方在經營過程中，如需要員工，在同等條件下，應優先安排所屬土地的群眾，并按同等勞務支付工資。

四、合同的變更和解除

1、本合同簽訂后，具有法律效力，任何一方不得隨意變更或解除，因事而定，如需解除變更，甲乙雙方協商一致簽訂書面協議，方可變更或解除本合同。

2、在本合同履行期內如遇國家建設征用土地，其征用部分可以終止承包，其他土地承包繼續生效。征用部分土地的補償金全部歸甲方征用部分土地上的附作物補償一律歸乙方所有。

3、如在承包期內，國家全部征用或國家對土地政策變動，應按照國家政策執行，合同自然終止。

4、本合同期滿時，乙方應提前拆除附屬物及臨時建筑物，整理好土地，使其恢復土地原貌，以便到期交給甲方，確保甲方群眾正常利用，如耽誤村民耕作時間，后果由乙方承擔。

5、本合同期滿后，如甲方村民愿意承包，在同等條件下乙方享有優先權。

五、違約責任

在合同履行期間，任何一方違反合同約定，視為違約，違約方應按承包金總額的%

支付對方違約金。

六、本合同未盡事宜，由雙方協商約定后作為補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。

七、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，報上級政府備案一份。

發包方： 代表簽字：

承包方： 代表簽字：

年 月 日

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