土地補償合同依據

甲方：吐魯番明嘉電力實業有限公司

乙方：

見證人：

經規劃部門批準，xx的建設需要經過乙方土地。為了明確甲乙雙方的權利義務，根據《民法通則》、《合同法》、《土地管理法》和《物權法》的有關規定，本著平等自愿的原則，就占地補償事宜達成如下協議：

第一條 占用土地范圍：

乙方同意甲方建設的xx占用其土地架設桿塔xx基，其中包括：

1．鐵塔xx基。

2．單桿xx基，含拉線占地面積xx。

3．雙桿xx基，含拉線占地面積xx。

面積和位置以施工圖為準，具體地點詳見附件一。

第二條 被占用土地的補償金額按以下標準確定

1．占地補償：甲方因建設上述電力設施需占用土地xx畝，其中耕地xx畝、菜地xx畝、林地xx畝、荒地xx畝，動遷墳墓xx座，按xx給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物賠償和青苗補償費,共計補償人民幣xx元。

2．臨時占地補償：由于甲方施工廊道在乙方土地上，乙方同意臨時占用xx畝土地，其中耕地xx畝、菜地xx畝、林地xx畝、荒地xx畝，按xx萬元/畝給予補償(包括土地補償費、青苗補償費)，共計補償人民幣xx元。

3．樹木補償：甲方因建設上述電力設施需【砍伐/修剪/移樹】乙方的林木，其中:xx樹種;xx株，補償單價xx元/株，小計xx元；xx樹種;xx株，補償單價xx元/株，小計xx元； 合計：xx元

4．電纜溝開挖：因甲方對地埋電纜進行遷移原因，需在綠化草坪上開挖兩條電纜溝，費用為：xx元。以上1、2、3、4項合計征收土地的補償金額xx元。

第三條 按本合同第2條進行補償后，甲方對設施進行改造擴建只要不擴大土地使用面積的，不再支付任何費用。乙方依法對土地使用權進行處置的，不得影響甲方已建成設施的安全和正常運營。

第四條 甲方的義務

1.xx甲方承諾在沒有達成協議以前，不會采取施工行為影響乙方的正常生活、生產。

2.自本合同生效后三日內一次性付清上述補償款到乙方在xx銀行xx帳戶。

3.甲方付款后方可施工建設。

4.施工期間，將水泥、砂石料等堆放在雙方指定的區域內，不得堆放在耕地上，施工人員在劃定的施工道路內行走，自覺保護當地的生態環境。

第五條 乙方的義務

1.本合同生效后10日內，乙方提供有關資料，配合甲方做好xx相關工作。

2.乙方自收到補償款后，不得以任何理由阻撓甲方施工、提出其他與本合同約定相違背的要求。

3.在甲方開工前乙方保證不得有任何人在本合同第1條約定的范圍內栽種任何莊稼、高稈林木、花草等。如出現上述情況，乙方應在接到甲方通知后xx日內自行清除，逾期不清除的，甲方有權采取砍伐等措施，并不予補償。

4.xx保證在架空（電纜）線路保護區內不實施以下活動：①改（擴）建房屋、構建建筑物等；②栽種高稈林木；③《新疆維吾爾自治區電力設施保護辦法》所禁止的其他活動。

第六條 違約責任

1.甲方逾期未付補償款的，按每日萬分之三支付違約金。

2.xx甲方違反本合同第4條第1、3、4款的，每天支付xx元賠償金。

3.xx乙方違反本合同第5條約定，在線路廊道下私自搭建的違章建筑、附屬設施及種植的各種高稈林木的，甲方有權進行拆除和砍伐，由此產生的費用由乙方承擔。

4．乙方違反本合同第5條約定，實施了《新疆維吾爾自治區電力設施保護辦法》所禁止的行為，應承擔由此給甲方造成的經濟損失。

5.乙方違反本合同第5條約定，阻撓甲方施工或有其他行為致使甲方施工無法進行，每延誤一天，乙方應按照本合同補償款的萬分之三向甲方支付違約金，并賠償因此而造成的損失。

第七條 其它約定事項：

第八條 本合同簽訂后，一方反悔或拒不履行的，甲、乙方可申請土地管理部門協調解決，協調不成的，可以直接向人民法院起訴，但訴訟期間不影響甲方繼續施工。

第九條 合同附件是合同的組成部分，與合同具有同等效力。出現不一致時應按以下順序優先考慮：xx①合同條款；②合同附件。本合同經雙方簽字蓋章后生效。雙方權利義務履行完畢后，合同終止。

第十條 本合同一式伍份，甲乙雙方各執貳份，見證人備案壹份。

甲方：xx乙方（蓋章）：xx委托代理人：xx委托代理人：

見證人：（蓋章）

簽訂時間：xx年xx月xx日

簽訂地點：

土地補償合同依據 [篇2]

甲 方：_________

乙 方：_________

_________（以下簡稱“甲方”）與_________（以下簡稱“乙方”），本著平等自愿、誠實信用、互利互惠的原則，根據國家和_________市有關法律、法規和文件規定，經過友好協商，就“_________地塊“（以下簡稱“宗地“）的有關土地開發補償事宜達成如下協議。

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第一條 宗地基本情況

一、宗地位置：

宗地位于_________，四至范圍是：北臨_________，西臨_________，南至_________，東臨_________。

二、宗地規劃用地條件：

根據_________市規委《規劃意見書》（_________規_________號）規定，出讓宗地的主要規劃條件是：

規劃建設用地使用性質：公建；

建筑使用性質：酒店、會展中心、商業；

規劃建設用地面積約：_________平方米；

城市公共綠化用地面積約：_________平方米；

建筑控制規模：≤_________平方米；

建筑控制高度：≤_________米；

容積率：≤_________；

建筑密度：≤_________%；

綠地率：≥_________%。

該宗地為乙方通過_________市土地交易市場摘牌競得土地。宗地詳細規劃技術指標參見《規劃意見書》（_________規_________號）。宗地最終面積和四至范圍以_________市規劃委員會核發的《規劃意見書》（_________規_________號）和《撥地釘樁測量成果報告書》（_________撥地_________號）為準。

第二條 雙方權利義務

為保證項目建設順利進行，明確甲、乙雙方各自的權利、義務如下：

一、甲方權利、義務

1、負責按本協議第六條約定的時間和標準向乙方提供土地。

2、負責完成宗地內建筑物和構筑物的拆遷，做到土地平整。

3、甲方負責宗地各項市政設施建設達到以下標準：

（1）通路：北臨_________，東臨_________，西臨_________，南面為_________。

（2）供電：_________供電公司規劃建設110千伏變電站一座，預計XX年建成投入使用，甲方建設10千伏開閉站一所及其上電源，110千伏變電站建設期間由甲方負責解決過渡電源，形式為單路10千伏送至臨時開閉站。

（3）通訊：_________地區建有中國_________集團_________市通訊公司10萬門電話局一座。同時在基地_________號地規劃建設通信公司5000門模塊局一座，基地規劃路上設電信管道支線�，F有設備能滿足辦公及生產生活需求。

（4）供水：由_________與_________接入市政自來水管網，基地內各條規劃市政路均鋪設輸配水管道。

（5）排水：排水為雨、污分流，分別排至市政雨水干管和污水干管，現有排水設施能滿足生產需求；雨水流入規劃_________，污水集中至_________污水處理廠。

（6）供熱：乙方自行采用天然氣或電力解決供熱。

（7）供氣：甲方在基地_________號地塊建設天然氣高、中壓調壓站一座，_________、_________建有中壓天然氣管線。

（8）供中水：基地各規劃路均建有中水輸送管道。

土地補償合同依據 [篇3]

甲方：

乙方：

按照 城市總體規劃要求，甲方需占用乙方土地，就有關土地補償問題，經甲、乙雙方協商，達成協議并簽訂土地流轉及補償協議如下：

一、補償方式：甲方在返包期間，對乙方采取糧食補產的形式進行補償。

二、補償標準：2011年下半年包產按每畝1000元的標準，（其中口糧田 畝，機動地 畝）計 畝， 元；地上附屬物按評估機構的評估結果一次性補償計 元，兩項共計 元。自2011年12月30日后屬口糧田按每畝每年1000斤小麥、1000斤玉米進行補償，屬機動地、承包地不再進行糧食補償。

三、補償期限：返包期限直至2029年9月村統一調地為止。在此期限內增減人口按村土地五年一調整的規定調整。

四、支付辦法：按每年6月30日的小麥市價和10月31日的玉米市價進行折算，并分別于當年的7月31日和12月31日兌付。

五、合同履行過程中，如遇國家農村及土地政策調整變動，以國家政策規定為準。

六、違約責任：本合同一經簽訂，雙方嚴格信守不得違約。如一方違約，賠償另一方相應的違約責任。

七、其他未盡事宜，另行協商解決。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：

代表人（簽字）：

乙方：

代表人（簽字）：

二0一一年 月 日

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