甘肅土地流轉合同書

甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規定的規定，經甲方雙方共同協商，并經村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。

一、 流轉土地面積和位置

甲方自愿將 畝土地流轉給乙方經營。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附后。

二、 土地流轉時限

從 年 月 日起至 年 月 日止。

三、土地流轉轉費用

每年每畝 元計算，一年一付，乙方于每年 月 日付給甲方。

四、甲方的權利和義務

1、按合同規定收取土地流轉費。

2、甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。

3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。

4、甲方應協助乙方處理解決生產經營中遇到的治安糾紛等問題。

5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。

五、乙方的權利和義務

1、乙方應依照合同規定，按時交納土地流轉費。

2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。

3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。

4、在合同期內，國家給予的農業直補歸甲方享有。以農戶名義向政府申請獲得的農業扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。

5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續生產經營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。

六、違約責任

甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，經乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

七、其它約定

1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。

2、本合同未盡事宜，由雙方共同協商解決，達成一致意見后，形成書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。

3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優先流轉該土地。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會一份，自簽字之日生效。

附：流轉土地面積和座落方位簡易圖

甲方（簽章）：

鑒證方（簽章）：

年 月 日 乙方代表（簽章）：

甘肅土地流轉合同書 [篇2]

甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 法定代表人：____________________________________ 住址：__________________________________________ 身份證號碼：____________________________________ 經甲乙雙方平等協商達成如下協議

依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等、自愿、有償的原則，甲、乙雙方就農村土地流轉事宜協商一致，制定本合同。

一、流轉土地的基本情況及用途

甲方愿意將位于 畝流轉給乙方。乙方從事常規作物農業生產種植等一系列涉農生產經營活動。

二、土地流轉期限

土地流轉期限為年，自年月日起至 月起將土地交付乙方。

三、土地流轉價格與付款方式

該塊土地流轉價格為每畝、每年人民幣（大寫 元整），土地流轉價款實行一次性支付，即一次性付齊元全款

四、土地流轉和使用的約定

1、甲方應在以乙方交齊土地流轉款時，及時把土地交付給乙方使用。

2、乙方獲得該土地流轉經營權后，不得用于非農業建設，不得損壞原有耕地，乙方有權依法享有該土地的使用，經營種植和產品銷售權等。

3、甲方有權享受該土地的國家惠農政策（糧食直補、綜合直補、品種補貼等惠農政策），乙方享受國家及政府為其提供的惠農政策和補貼及從事溫室大棚生產的各項補貼。

4、在土地流轉期間，甲方無權干預乙方的經營、管理、銷售等權力。

5、乙方在取得土地流轉經營權后，在土地流轉期內，有權將該土地轉讓、出租、抵押等事項。

6、一但該土地被征用，導致本合同不能履行或不能完全履行時，土地的一切補償款都歸甲方所有，地面上建筑物的補償款都歸乙方所有。同時甲方應返還乙方未到期年限的流轉土地款及利息（按銀行定期存款利率計算）。

7、土地流轉到期后，乙方有優先續包權，如不續包有權拆除地面建筑物和水、電設施，并按甲方要求，清除地面建筑物道路、垃圾等，把土地歸回原貌，若甲方不要求復耕，土地上的建筑物及附屬物都歸甲方所有。

《甘肅土地流轉合同書》全文內容當前網頁未完全顯示，剩余內容請訪問下一頁查看。

8、因不可抗力因素影響本協議不能履行時，一方當事人應及時向另一方通報不能履行的原因理由，提供相關證據及有關證明材料，由雙方協商解決本協議的履行問題。

9、甲方享受乙方用工優先。

五、違約責任

1、本協議簽署后，任何一方不得違約，否則違約一方

應向對方承擔違約責任。違約責任不僅包括直接損失，間接損失以及守約方依本協議應當取得的預期收益。

2、任何一方的重大違約行為，致使本協議不能履行時，對方可以單方終止本協議，并要求違約方賠償，全部損失和承擔違約責任。

六、合同糾紛處理

甲、乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的由村、鎮調解部門調解解決，調解不當的，可提交土地仲裁委員會或依法向當地人民法院提起訴訟。

本合同一式三份，甲、乙雙方見證單位各一份。

甲方：

乙方：

見證方：

簽訂日期： 年 月 日

甘肅土地流轉合同書 [篇3]

甲方：

乙方：

為加快屏邊獼猴桃產業的發展，乙方決定在毛家村委會荒田、平田實施獼猴桃產業基地建設。經甲（土地承包者）、乙雙方協商，并在平等、自愿、互惠互利的原則基礎上達成一致的土地流轉意見。根據《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的有關規定，甲（土地承包者）、乙雙方本著誠實守信的原則簽訂以下土地流轉合同，并自愿履行和遵守。

一、土地面積及位臵

甲方（土地承包者）自愿將位于XXXXXXXXXXXX的承包田地統一歸并有償流轉給乙方使用，該片田地涉及農戶 戶，共有承包田地 片（大、小），總面積 畝。農戶承包田地的四至界線以其本人持有的土地承包證書和承包土地流轉基本情況登記表、農戶簽字認可并同意將其承包土地統一歸并流轉的情況為準。

二、土地用途及流轉形式

（一）土地用途：種植業或養殖業。

（二）土地流轉形式：土地流轉形式為出租。由XXXX兩個村民小組農戶簽字認可自愿將自家的承包田地使用權出租，交乙方自主經營；以村民小組（簡稱甲方）為單位，將各家各戶同意流轉的承包田地面積統一歸并起來，與乙方簽訂；農戶簽字認可同

意的土地流轉基本情況登記（表）與甲乙雙方簽訂的具有同等的約束效力。

三、土地流轉的經營期限

土地流轉期限為20年，即2017年1月12日至2036年1月12日止。

四、土地流轉金支付方式

經甲乙雙方商定，土地流轉前五年即2017年至2020年，每年每畝土地的流轉金為 600元（陸百元整）；從第六年即2021年開始，每五年為一個時段每畝土地流轉金提高130元（壹佰叁拾元整），即2021年至2025年每年每畝土地的流轉金為730元（柒佰元整）；以此類推。土地流轉金為每年一付，要求于每年的2月1日前付清當年的土地流轉金，如有特殊情況乙方可以在2月1日往后的30個工作日內付清土地流轉金。

五、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.有權對土地的開發利用進行監督，確保流轉的土地按合同的規定使用。

2.將農戶同意流轉的的承包田地統一歸并起來，交乙方實施土地整理開發，以便提高土地的利用率。

3.保證乙方的自主經營權，無正當理由不得侵犯乙方的合法權益。

4.協調并保證乙方所需的水、電、路暢通。

5.按本村村民的電價、水價收取乙方的水電費。

6.在甲方指定的四至線范圍內，乙方與第三方就土地權屬發生爭議的，由甲方負責幫助乙方進行協調處理；在甲方指定的四至線范圍之外乙方與第三方就土地權屬發生爭議的，則由乙方自行負責。

7.流轉地塊若被國家征用，土地的補償款歸甲方（土地承包者），地面附著物的補償款歸乙方。從被征收（用）之日起乙方不再支付甲方（土地承包者）的土地流轉金，合同即終止。

8.甲方及參與承包土地歸并流轉的村民（土地承包者）共同享有履行本合同規定的權利和義務。

9、在土地出租期限內，甲方農戶享受國家對土地進行的各種優惠政策和補貼不變；若今后國家政策變動，需要向土地收取相應的各種稅費，由甲方農戶自行承擔。

(二)乙方的權利和義務

1.按合同規定使用好甲方流轉的土地，按合同要求支付甲方（土地承包者）的土地流轉金。

2.今后如果國家對乙方的產業進行補助或者給的予優惠政策，全部歸給乙方享受。

3.享有對公共設施的使用權。

4.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

5.在土地流轉期內，因不可抗拒的原因或者因政府政策規劃建設，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經濟損失由有關部門按照有關規定進行補償，甲方（土地承包者）不得與乙方分配地面附著物的補償費。

6.自覺遵守當地的民風民俗，與當地村民和睦相處，共促發展。

7.優先使用當地的村民進基地務工創收入。

六、合同的轉租

1.在本合同有效期內，乙方按照自愿、互利的原則，有權將流轉的土地全部或部分轉包給第三方，但乙方對土地的流向、使用情況等應告知甲方。

2.乙方將土地轉租給第三方時，甲方與乙方之間的合同關系仍按本合同規定的條款行使權利和承擔義務。

七、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律效力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

八、違約責任

1.乙方應按照本合同約定的期限足額支付甲方（土地承包者）的土地流轉金。如乙方逾期未支付土地流轉金，甲方有權解除本合同，同時因此造成的經濟損失由乙方自負。

2．在土地流轉有效期限內，因甲方人為因素造成乙方經濟財產損失的，所造成的損失，由甲方按乙方經濟損失的5倍賠償給乙方。

3.本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任和賠償所有損失。

九、本合同未盡事宜，經甲乙雙方自行協商，達成一致意見后生效。

十、本合同一式六份，甲乙雙方各持一份，XXXX、XXX產業辦、XX司法所各保存一份，均具有同等的法律效力。

十一、本合同自甲乙雙方（村民代表、法定代表人）簽字按印之日起生效。

十二、附：土地流轉基本情況登記表一份(即土地流轉畝積清單)。

甲方：XXXXX（簽章）

村小組組長（簽章）：

村小組副組長（簽章）：

村民代表（簽章及手印）：

乙方：（簽章）

在場人簽字（簽章）：

2017年 月 日

【甘肅土地流轉合同書】相關文章：

土地流轉居間合同書12-09

土地流轉合同書模板04-22

農村土地流轉合同書02-27

土地流轉合同書樣本（精選6篇）07-02

土地流轉合同書完整版12-25

土地流轉承包合同書02-19

農村土地流轉經營合同書02-11

農村土地承包流轉合同書01-13

農村土地流轉合同書3篇06-27

農村土地流轉合同書(6篇)02-27