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房屋土地出租合同

出租方： (以下簡稱甲方) 身份證號：

房屋土地出租合同

承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號：

根據有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在上海市奉賢區奉城中心鎮號的房屋棟間，建筑面積___

及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：

、房屋結構為________，副房結構為：____________

3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產權及土地使用權證復印件見本合同附件二

第二條租賃期限

30日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和定金。

甲乙雙方議定2004年4月1日至2017年3月30日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整(￥650000)。2017年4月1日至2017年3月30日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整(￥715000)。2017年4月1日至2011年3月30日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整(￥786500)。 2011年4月1日至2012年3月30日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整(￥865150)。乙方在2月22日交納給甲方定金________ 元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監制的收租憑證。

第四條交付房屋。

甲方應于2004年4月1日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自2004年4月1 日至2004年6月16日房租免費，裝飾物及設備的所有權屬乙方。

第六條甲乙雙方權利義務：

(一)、甲方權利及義務：

1、甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與《附件一，二》所列項目相符：

2、因乙方在租賃期間出現違法、行為并給甲方造成經濟損失的，甲方享有索賠權力;

(二)、乙方權利義務：

l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護的物業使用權：

3、應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。

第七條租賃期滿：

租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第八條違約責任：

(一)、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

2、乙方違約放棄租房的甲方沒收訂金 3、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的; 4、利用承租房屋進行違法活動的; 5、故意損壞承租房屋的; 6、其他違反-政-府相關管理規定或行政職能機關法令法規的行為。 (二)、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔： 1、擅自變更租金的; 2、擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。 3、房屋權屬出現糾紛的; 4、房屋主體結構損壞，不能再使用的; 5、未經有關部門驗收或驗收不合格的。 6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。

7、甲方未履行第四條約定的有關條款的，延時交房賠償乙方元。 8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

第九條爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第十條合同終止：

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經雙方協商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。若出現不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無法繼續履行租賃合同，本合同自然終止。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

第十二條本合同一式2份，甲乙雙方各執1份;

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

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房屋土地出租合同 [篇2]

甲方：吳廣炎（出租方）

乙方：吳煥明（承租方）

經甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障，甲乙雙方經充分的協商，訂立本合同。

一、租賃土地的地點、面積

甲方將位于豐順縣豐良鎮豐良大橋西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發展和溫泉游泳池經營。

二、租賃年限

租賃期限為 8 年，從 2012 年10 月 05 日起至 2020 年 10 月 04 日止（以公歷為準）。

三、甲方的權利與義務

1、租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。

2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業用規定價格收費。

3、甲方有權監督乙方對土地的使用，如乙方不按規定的項目經營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。

4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權要求違約金。

5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據土地的建筑物，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協商確定，協商不能確定，由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面，承包土地畝數應按實際畝數計算交納承包費。

四、乙方的權利和義務

1、乙方自 2012 年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的 10 月 05 日，承包費為每月80000元，每年共計 960000 元（大寫：玖拾陸萬元整）

2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規定的經營項目，如有變更須經甲方同意。

3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應當在終止前6個月向甲方提出，并承擔違約責任。

4、合同期滿如甲方土地繼續向外租賃，同等條件下，乙方享有優先租賃權。

5、租賃期限內，乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的，必須經甲方同意。

五、違約責任

1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經營，須轉讓他人時，經甲方同意方可辦理轉讓手續。

2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。

3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。

4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規定的適當補償外，應向乙方支付違約金總租金的20%。

六、其他

1、在合同執行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。

2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據廣東省國有土地租賃辦法協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。

甲方簽字：乙方簽字：

2012年10月04日

房屋土地出租合同 [篇3]

承租方：（以下簡稱甲方）出租方：（以下簡稱乙方）

因工程建設需要，項目部需臨時租用乙方房屋以及乙方土地。根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，為了明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方友好協商，簽訂本協議：第一條：租賃房屋的坐落位置、面積以及其他情況

本合同租賃房屋坐落在＿＿＿省（市）＿＿＿縣＿＿＿村＿＿＿組＿＿＿號。產權證編號

第二條：租賃土地權屬、位置、面積

乙方將屬于乙方依法所有的房屋及附屬設施和土地及附著物出

方米，并包含用電變壓器至此場地內敷設埋地電纜途徑的土地以及自已方提供水源點至此場地敷設水管途徑的土地。第三條：租賃期限

租賃期限暫定為年，租賃起始日為合同簽訂日期。在租賃期限內甲方有權利根據工程進度情況對所租房屋及所租土地租賃期限進行調整，若甲方所承接工程在該租賃期限之前完工，甲方有權提前終止本合同并只需支付已租月份的租金，如甲方所承接工程在該租賃期限之后完工則甲方可根據自身情況決定是否續租，續租租金和本合

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XXX有限公司人事行政管理體系同租金保持一致，乙方不能以任何理由拒絕續租，否則乙方需支付違約金并賠償損失。第四條：租金及其交納方式

1.本合同租金為甲方向乙方租賃房屋和土地及全部設施設備的合計租金，合計每月租金＿＿元，大寫＿＿。

2.交納方式：甲方在合同生效之日起日內向乙方支付半年租金，半年以后租金按月支付，由甲方每月之前支付給乙方。

第五條：雙方權利和義務

乙方的權利和義務

1、乙方應做好出租房屋范圍內及周邊的社會治安管理，及時制止村民的阻工、鬧事行為，確保甲方的正常生產、生活和工作秩序，由此造成甲方損失的，乙方應負責賠償。

2、租賃期限內在未經甲方允許的情況下乙方不得進入甲方所租賃房屋，如果乙方強行進入，造成甲方無法進行正常生活、辦公以及造成甲方各種文件、辦公用品、工器具、個人物品丟失情況的，乙方需賠償甲方由此所造成的損失。

3、租賃期間，甲方享有在居住村內使用車輛停放、工器具、設備放置等所需場地的權利及使用村屬道路的權利。

4、租賃期間，甲方有權免費使用居住村內所有水源，乙方不得因甲方使用水量過大而阻止甲方使用。甲方租賃房屋內所有電費由甲方自行向有關電力部門支付。

5、租賃期內，若甲方所租房屋出現漏水、墻面自然脫落、水電

共 2 頁

無法正常供應等對甲方正常使用房屋具有影響的情況，乙方應在接到甲方通知的當天內予以解決。否則甲方有權提前解除合同，并有權要求乙方支付違約金并賠償損失。

6、甲方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構，否則視為違約，應向乙方支付違約金。

7、租賃期內，乙方需將現有房屋內甲方所需辦公用具及家具免費提供給甲方使用，并將甲方不需要使用的其他物品轉走，以免造成不必要的糾紛。

8、甲方可在租賃倉庫后乙方已建好房屋地基上新建廚房一間，采用空斗墻圍護，彩鋼瓦及木檁條封頂，并保證有一門一窗。租賃期間，該廚房由甲方使用，租賃期滿后，甲方將廚房無償贈送給乙方，由此，甲方廚房排污使用乙方原有水溝，如對乙方水溝沿線有污，乙方不得以此為由向甲方提出費用補償。

甲方權利與義務

1、乙方必須保證該租賃區域場地平整度、壓實度、有效使用面積能夠達到甲方使用要求。

2、乙方應負責協調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙甲方。

3、乙方應做好出租土地范圍內的`社會治安，確保甲方的正常生產、生活和工作秩序，及時制止村民在出租地內放牧、葬墳等妨礙甲方正常、生活和工作秩序的行為，及時制止村民的阻工、鬧事行為，由此造成甲方損失的，乙方應負責賠償。

4、乙方在租賃場地附近應免費提供給甲方施工所需水源，由甲方自行使用。

5、乙方出租給甲方的土地，租金中已包含了該土地上的青苗及一切附著物的一切賠償費用，乙方不得以任何理由要求甲方再行支付其他費用，該土地上復綠、復耕工作由乙方完成，與甲方無關。

6、甲方機械設備車輛進出便道應由乙方無償提供給甲方使用，并允許甲方對便道進行擴寬及維修。乙方保證此道路在租用期間暢通。

7、租賃期限內，甲方擁有對所租用土地的唯一使用權，乙方人員不得干預。如該土地所在地社員對甲方的建設、生產等進行干擾，乙方應制止及調解。

8、合同期滿后，屬于甲方的財產，乙方不得扣押、強行占有，甲方有權處理該場地內屬于自己的動產與不動產，若甲方建設的不動產乙方需要，可以按建設期市場價折舊給乙方，但須雙方同意。

9、甲方只負責支付乙方土地租賃金（注：土地租賃金已含復綠復墾費）。甲方有權拒絕支付除租金以外的一切費用。

10、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

第六條：合同的變更、終止和延續

1、在租賃期間內，若需變更合同或補充約定的，須由雙方共同協商一致，在簽訂書面的變更協議或補充協議，該變更協議和補充協議與本合同具有同等效力。

2、經甲乙雙方共同協商一致的可以終止本合同。第七條：免責條件

因不可抗力原因導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

第八條：爭議解決的方式

合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商；如協商不成時，可以向甲方公司所在地法院提起訴訟。

第九條：合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份，雙方各執一份。

出租方：承租方：

電話：電話：

地址：地址：

年月日年月日

房屋土地出租合同 [篇4]

出租方：（以下簡稱甲方）嘉祥縣金穗糧食購銷中心

承租方：（以下簡稱乙方）嘉祥大漢紙制品有限公司

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

一、甲方將位于梁寶寺鎮桐莊村的嘉祥縣金穗糧食購銷中心桐莊直屬庫的土地使用權及地上建筑物、附著物等出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地及地上建筑物必須進行合法經營，否則甲方有權終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地及地上建筑物的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權終止合同。

四、如果遇到不可抗拒的原因或政府規劃，需征用土地或對房屋進行拆遷時，合同自行終止，雙方不承擔責任，甲方應退還給乙方未租賃年限相應的租賃費。拆遷補償按雙方對應的物權分享。

五、因乙方責任造成的合同終止，甲方不退還租金。其它原因造成的合同終止雙方根據租賃時間及原因，協商解決。、雙方應恪守本合同，如單方面違約，按租金的雙倍補償及造成的相應的經濟損失。

六、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的倉庫建筑物、附著物等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施。租賃期間地上建筑物、附著物等的維修由乙方負擔。租賃期滿，經甲方同意后在原址上改建的房屋與原房產相同的所有權歸甲方所有，新建的房產、設施和生產用設備由乙方自行處理，如甲方需要，可適當作價。

對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用由乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

七、租賃期間所發生的消防、安全保衛、衛生、水、電、物業及國家行政性收費等相關費用由乙方負擔。

八、乙方在租賃期間因生產經營所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

九、甲方在合同約定起，負責清理租賃范圍內現有住房和設施。合同約定的期限界滿或雙方協商致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。合同到期后若乙方繼續租賃，應于合同到期日前六個月重新簽訂新的合同。

十、本合同租賃期限為叁拾年，自2017年3月1日起至

2043年2月28日止。、

十一、經甲乙雙方商定，租金的交納采取躉交的方式，租賃

期叁拾年總租金為人民幣，由乙方于2017年3月20日之間交納給甲方。甲方為乙方出具款項收據。

十二、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

十三、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：