財務收支情況說明書

上半年小區服務站收入82636元，支出71828元，收支相抵，減去上年超支1332元，結余9476元。

一、 收入  收入82636元由三項構成：

1、服務費52886元，應交267戶，已交179戶，未交88戶。

2、占道費收入28550元，共有78輛車繳費，其中八輛停放少但繳費多；也有三輛車經常停放但未繳費。

3、辦公室租金1200元。

二、 支出  支出71828元，由五項構成：

1、人員工資53600元。

2、水電費4318元。

3、維修費用共8747元，其中清淘和下水2538元，方磚地面1481元，視頻監控535元，單元門230元，車庫門400元，門桿和車位線、牌等881元，落水管742元，其他設施1940元。

4、綠化費用共4316元，其中葡萄架維修2365元，綠化工具等1683元，種子秧苗200元，肥料農藥68元。

5、辦公和保潔費用共847元，其中辦公用品140元，勞動保護366元，清掃工具96元，其他245元。

三、全年收支預計 下半年收入主要為車庫租金，抵掉本身供熱費后預計56000元；還能收回六十多戶服務費約18000元，辦公室租金1200元。支出主要是人員工資56000元，水電熱等費用8000元，各種維修和綠化費用預計20000元。全年收支相抵，預計基本持平。

四、問題及對策

一是抓緊清收服務費，否則八月份沒有錢開支了，車庫租金九、十月份才能收。服務費只夠總開銷的`三分之一，這點錢再不繳，是不是在侵占全體業主的權益，請大家都來幫說句公道話。

二是關于占道費，經常停放沒繳費的三輛車，請抓緊按照停放天數自覺繳費。

三是門市房清掏費和偷摘葡萄等問題，需要詳細研究下一步的應對措施。

四是積極做好申請政府維修改造小區的各項準備工作。如果明年政府能給小區維修改造，小區管理還能繼續，否則只能重新回到棄管狀態。

平安社區物業服務部長新服務站

2017年7月15日

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