房屋等量保證書

　　房屋等量保證書

　　房屋建筑工程質量保證書發包方（甲方):_____梁施工________________

　　承包商（乙):___________________________

　　雇主，承包商根據“建筑法”，“建設工程質量管理條例”和“房屋建筑質量保修方法”，以協商一致方式，為首的____梁施工建在跑馬地村的私人房屋___保證工程質量的簽字儀式。

　　合同項目的范圍和內容質量第一

　　承包商在質量保修期內，按照有關法律，法規，規則，法規和協議，承擔工程質量保修責任。

　　當事人約定的質量的基礎工程，主體結構工程，屋面防水，防水浴室，房間的墻壁外，，和防滲漏，電氣線路，供水和排水，和其他項目的覆蓋面。

　　第二條質量保證規定的詳情：

　　雙方根據“建設工程質量管理條例”的協議，以確保工程質量的有關規定如下：

　　⒈確保基礎工程和建設的主體結構達到合理的生活;

　　⒉屋面防水能力，以確保房間外的墻壁和地板和廁所等防滲漏性能。

　　⒊確保整體抗震能力防風防水地板。

　　⒋確保地板已建立能力提高的高度;

　　⒌保障性住房發包方，每層的建筑高度要求;

　　⒍用于住房建設的模式，以確保黨的需要。

　　保證條約⒎其他項目

　　自竣工驗收的工程質量保證日期。

　　文章的質量保修責任

　　⒈如果不符合上述要求的，承包人應當通知接收方從修復或重建之日起7天內發送。外部承包商商定的期限內發出施工，承包，可以委托他人修復。犧牲承包商負責。

　　⒉事故應急修理，承包人在接到通知后的事故，應立即到達事故現場維修。

　　⒊涉及結構安全的質量問題，應按照“住房建設的質量保修的手段”的規定，立即向當地行政主管部門的建設，采取安全防范措施;建設管理由當地安全部門或適當設計單位的資質水平提出保修方案，實施承包商保修。

　　⒋其他不可抗力造成房屋倒塌，開裂，傾斜等因素，乙承擔全部責任。

　　（不可抗力：戰爭，動亂，通過空氣或其他非甲，乙的責任造成的爆炸，火災，和嚴重的.自然災害下降飛行物）

　　文章保修費用

　　由于施工質量問題由甲方承擔的建設成本造成。

　　其他物品

　　雙方商定的其他考慮其他工程質量

　　工程質量的保證，在完成前雙方共同簽署以來簽署的法律效力的日期，簽訂合同，雙方如需要修改的時間，由雙方協議，可以簽署補充協議，作為合同的補充合同。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

　　年月日年月日

　　(紅墻)房屋質量保證書

　　尊敬的業主：

　　為加強商品房質量管理、提高售后服務質量、維護消費者合法權益，我們根據相關規定，制定了本《質量保證書》，

　　在該保證書中我們向您提供了該商品相關保修內容與期限及處理程序等內容。請您仔細閱讀后留存備檔，在您以后使用過

　　程中如住宅有相關質量問題，可以根據該質量保證書對我們的工作提出要求，以便我們更好的為您服務。

　　一、房屋座落位置：成都市青羊區過街樓街17號“萬通·紅墻國際”小區 層 號商鋪，建筑面積 ﹐。

　　二、建設該商品住宅有關單位

　　開發單位： 成都萬通時尚置業有限公司

　　方案設計單位：北京博思堂建筑設計事務所

　　施工圖設計單位：四川山鼎建筑工程設計咨詢有限公司

　　施工單位：四川華西集團有限公司

　　監理單位：中國華西工程設計建設有限公司

　　本商品房的商鋪部分經相關工程質量監督部門核驗，其質量綜合評定為合格。

　　三、本商品房的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的合理使用年限。

　　四、正常使用情況下開發單位承擔以下各部位、部件在保修期內的保修內容，其中包括：

　　1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；

　　2、電氣管線、給排水管道、設備安裝和公共部位裝修工程保修期限2年；

　　3、墻面、頂棚抹灰脫落保修期限2年；

　　4、地面空鼓開裂、大面積起砂保修期限2年；

　　5、門窗翹裂、五金件損壞保修期限2年；

　　五、如因用戶不遵守我公司所提供的《使用說明書》要求，不當使用或擅自改動結構、設備位置和裝修等人為因素或自然

　　災害、不可抗力等造成的質量問題，本公司不承擔維修責任。

　　六、用戶報修接待單位：長城物業集團股份有限公司成都深長城物業管理有限公司

　　聯系電話：4007818818

　　七、本《質量保證書》作為《商品房買賣合同》附件，與該合同具有同等的法律效力。

　　【監制說明】：

　　1、本說明書是根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》的有關規定監制。

　　2、本說明書由成都萬通時尚置業有限公司制定并提出。

　　3、本說明書，每套商品房一式三份，一份開發企業提供給用戶，一份開發企業存檔，一份報成都房屋質量檢測部門備案。

　　成都萬通時尚置業有限公司

　　商品房屋住宅工程質量保證書

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　由甲方開發新建座落在 市 區（鎮） 路（街） 住宅工程第 單元、第 層 #住房 套的房地產（房屋建筑面積 平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內出現質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。

　　一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為 ，且已辦理竣工驗收備案手續。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規定該住宅的合理使用年限為 年，在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

　　二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：

　　1、 屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；

　　2、 墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛生潔具不符

　　合標準規定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；

　　3、 供熱、供冷系統和設備的保修期為2個采暖期、供冷期；

　　4、 燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為 1 年；

　　5、 該商品住宅售出后，由甲方委托的 物業管理公司負責維修處理；

　　6、 該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日，即 年 月 日起計算。

　　三、在保修期內，因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，乙方可以向甲方提出賠償要求，甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。

　　甲方（章）： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　第2 / 3頁

　　年 月 日 年 月 日

　　××市建筑工程質量監督站制

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