房屋保證書
房屋保證書
發(fā)包人(甲方):_____梁建設(shè)________________
承包人(乙方):___________________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì)____戶主梁建設(shè)在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質(zhì)量保證書.
第一條 工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任.
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項(xiàng)目.
第二條 質(zhì)量保證條款明細(xì):
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保證如下:
⒈ 保證地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程能達(dá)到合理使用年限;
⒉ 保證屋面具有防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能.
⒊ 保證整體樓層具有抗風(fēng)防水抗震能力.
⒋ 保證樓層有加高再建承受能力;
⒌ 保證房屋各樓層建筑高度達(dá)到發(fā)包方要求;
⒍ 保證房屋建筑格局適用于甲方需求.
⒎ 其他項(xiàng)目保證條約:_______________________________________________
______________________________________________________________________________.
質(zhì)量保證自工程竣工驗(yàn)收合格之日起生效.
第三條 質(zhì)量保修責(zé)任
⒈ 如未達(dá)到上述要求,承包人應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知之日起7天內(nèi)派人負(fù)責(zé)維修或重建.承包人不在約定期限內(nèi)派人修建,發(fā)包人可以委托他人修理.費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé).
⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的',承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修.
⒊ 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由當(dāng)?shù)匕踩ㄖ芾聿块T或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修.
⒋ 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負(fù)全部責(zé)任.
(不可抗力:指因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及特大自然災(zāi)害.)
第四條 保修費(fèi)用
因建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題而造成的修建費(fèi)用由乙方承擔(dān).
第五條 其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量其它注意事項(xiàng):___________________________________________
______________________________________________________________________________.
本工程質(zhì)量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產(chǎn)生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要提出修改時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充合同.
甲方: 乙方:
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
年 月 日 年 月 日
(紅墻)房屋質(zhì)量保證書
尊敬的業(yè)主：
為加強(qiáng)商品房質(zhì)量管理、提高售后服務(wù)質(zhì)量、維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，我們根據(jù)相關(guān)規(guī)定，制定了本《質(zhì)量保證書》，
在該保證書中我們向您提供了該商品相關(guān)保修內(nèi)容與期限及處理程序等內(nèi)容。請(qǐng)您仔細(xì)閱讀后留存?zhèn)錂n，在您以后使用過
程中如住宅有相關(guān)質(zhì)量問題，可以根據(jù)該質(zhì)量保證書對(duì)我們的工作提出要求，以便我們更好的為您服務(wù)。
一、房屋座落位置：成都市青羊區(qū)過街樓街17號(hào)“萬通·紅墻國際”小區(qū) 層 號(hào)商鋪，建筑面積 ﹐。
二、建設(shè)該商品住宅有關(guān)單位
開發(fā)單位： 成都萬通時(shí)尚置業(yè)有限公司
方案設(shè)計(jì)單位：北京博思堂建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所
施工圖設(shè)計(jì)單位：四川山鼎建筑工程設(shè)計(jì)咨詢有限公司
施工單位：四川華西集團(tuán)有限公司
監(jiān)理單位：中國華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司
本商品房的商鋪部分經(jīng)相關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)，其質(zhì)量綜合評(píng)定為合格。
三、本商品房的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。
四、正常使用情況下開發(fā)單位承擔(dān)以下各部位、部件在保修期內(nèi)的保修內(nèi)容，其中包括：
1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；
2、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和公共部位裝修工程保修期限2年；
3、墻面、頂棚抹灰脫落保修期限2年；
4、地面空鼓開裂、大面積起砂保修期限2年；
5、門窗翹裂、五金件損壞保修期限2年；
五、如因用戶不遵守我公司所提供的《使用說明書》要求，不當(dāng)使用或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和裝修等人為因素或自然
災(zāi)害、不可抗力等造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)維修責(zé)任。
六、用戶報(bào)修接待單位：長城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司成都深長城物業(yè)管理有限公司
聯(lián)系電話：4007818818
七、本《質(zhì)量保證書》作為《商品房買賣合同》附件，與該合同具有同等的法律效力。
【監(jiān)制說明】：
1、本說明書是根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制。
2、本說明書由成都萬通時(shí)尚置業(yè)有限公司制定并提出。
3、本說明書，每套商品房一式三份，一份開發(fā)企業(yè)提供給用戶，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份報(bào)成都房屋質(zhì)量檢測部門備案。
成都萬通時(shí)尚置業(yè)有限公司
棚改房屋質(zhì)量保證書
為加強(qiáng)棚改房屋質(zhì)量管理，確保售后服務(wù)質(zhì)量水平，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，對(duì)棚改房屋作出如下質(zhì)量保修責(zé)任的承諾。
一、 本工程經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位共同確認(rèn)為合格工程。
二、 在保修期內(nèi)，如發(fā)生以下工程質(zhì)量問題，棚改施工單位將負(fù)責(zé)干部保修。保修內(nèi)容與保修期如下
1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)單位規(guī)定的該工程的合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；
2、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期限：
（1）屋面防水為5年；
（2）墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏為5年；
（3）墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；
（4）門窗出現(xiàn)翹裂、五金件損壞為1年；
（5）管道堵塞為2個(gè)月；
（6）供熱系統(tǒng)和設(shè)備為2個(gè)采暖期；
（7）衛(wèi)生潔具為1年；
（8）電器開關(guān)為6個(gè)月；
三、建設(shè)工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。交付使用時(shí)應(yīng)由用戶對(duì)房屋設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行功能簽字認(rèn)可。
四、住戶驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施需征得房管部門同意，并由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。
五、在保修范圍內(nèi)、期限內(nèi)，如果出現(xiàn)使用不當(dāng)而產(chǎn)生質(zhì)量問題，用戶可到物業(yè)管理部門報(bào)修，接到報(bào)修后，公司當(dāng)天即到現(xiàn)場組織維修，保證小修不超過3天，如當(dāng)時(shí)解決不了的問題，向用戶說明情況，并提出完成期限，保證盡快修復(fù)。
六、住戶因房屋質(zhì)量問題引起糾紛造成的投訴，來信來訪后，物業(yè)管理部門予以書面答復(fù)并妥善處理。
七、用戶對(duì)答復(fù)和處理有爭議時(shí)，亦可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
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