奶头挺立呻吟高潮av全片,成人试看120秒体验区,性欧美极品v,A片高潮抽搐揉捏奶头视频

施工項目建議

時間:2022-08-02 19:12:05 建議書大全 我要投稿
  • 相關推薦

施工項目建議

一、項目概況

施工項目建議

由xx-x房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)開發(fā)的“幸福海岸”項目位于cc地塊,該項目為大型高尚住宅海濱居住社區(qū),占地面積10萬平方米,總建筑面積40萬平方米,地下停車場面積65000平方米,容積率3.19。小區(qū)由12棟18層,2棟11層,5棟29層和10棟33層住宅組成,社區(qū)內另配備有會所和幼兒園,總戶數(shù)為2900戶。

該住宅社區(qū)東側為正在興建的行政中心,西側為業(yè)主已建的住宅小區(qū)和超市。該住宅小區(qū)交通十分便利。小區(qū)具有巨大的升值潛力。政府十分重視該小區(qū)開發(fā),指示要建成標志性社區(qū)。

小區(qū)由thorp公司規(guī)劃設計,建筑布局以大的組團圍合成多個大的景觀區(qū),以點式高層為主,結合線性高層,使小區(qū)成為一種半封閉性空間通透的小區(qū)景觀。保持良好的通風性和采光性,戶型以110㎡為主,小部分為160㎡?傮w規(guī)劃符合人性化設計要求,提供了良好的居注生活空間,符合現(xiàn)時流行的購房要求。

二、項目運作方式

該項目總體規(guī)劃采用二至三期的階段開發(fā)方式,首期包括8棟18層,1棟11層等,總投資為1.5億元RMB,要求取費類別為一、二類工程按三類下浮10%,三類工程下浮12%。

目前甲方已交清國土局地價款,取得了房產證,土地價值評估為3億元。如果進行開發(fā)可用房地產證做抵押貸款,到預售時就要取消抵押,但需要擔保。甲方提出擬采取如下形式共同開發(fā):甲方向銀行申請項目貸款1.5億,我公司為甲方提供但保,擔保期為合同簽訂開始到竣工驗收。貸款由銀行全封閉式管理,全部用于項目開發(fā)。預售前甲方將房地產證交公司反擔保。

三、工程實施方式

甲方將項目總承包給我公司,公司擬組建直屬項目部,派一名一級項目經(jīng)理總負責。工程實施過程中所有環(huán)節(jié)均按標準施工,以樣板工程為目標,實施項目法施工。計劃利潤為5~6%。

四、風險分析

擔保風險:公司對房地產公司的擔保期為工程實施階段,最終撤保的條件是甲方還貸完成,即需甲方將售樓款全部用于歸還貸款。其中存在的問題是如何保證所有售樓款項均用于還貸,是否可采取合作銷售的方式?

反擔保風險:貸款以前甲方提出將cc地塊房地產證交乙方保管作為反擔保。貸款到期如甲方不能還貸,我公司有權按成本價3000元/㎡收購建成商品樓。其中風險在于甲方反擔保期限僅到預售為止,同我公司擔保期限不符合。另外應明確如果甲方到期無法還貸,應以預售合同方式按成本價將商品樓賣給我公司。成本價3000元/㎡按當?shù)貎r格是否偏高。

【施工項目建議】相關文章:

施工項目部匯報材料08-04

產品加工項目建議書08-03

項目建議書怎么寫03-18

倉儲物流項目建議書08-05

項目部施工員工作職責08-03

綜合養(yǎng)殖項目建議書07-10

施工項目工程經(jīng)理黨員承諾書08-03

關于食品工廠項目的建議書08-03

飲水工程項目建議書08-21

關于食品加工投資項目建議書08-03

主站蜘蛛池模板: 凭祥市| 津市市| 大理市| 新民市| 广东省| 莱州市| 三江| 高碑店市| 北海市| 临漳县| 卢氏县| 宕昌县| 隆回县| 连南| 玛多县| 调兵山市| 济阳县| 荣昌县| 莫力| 乌拉特前旗| 林口县| 六安市| 策勒县| 贵德县| 天祝| 永年县| 宽城| 昌吉市| 错那县| 舟曲县| 钟山县| 应城市| 永州市| 辉南县| 顺平县| 云浮市| 仙居县| 柏乡县| 兰考县| 中阳县| 宁夏|