倉儲物流項目建議書

一、倉儲物流項目建議書項目概況

1、項目名稱：慶城縣蓮池大型物流倉儲中心。

2、建設性質：新建

3、項目業主：慶城縣蓮池開發辦

4、建設內容：興建占地面積為8000萬平方米的物流倉儲中心。規劃建設信息交易廳、倉庫、貨物堆嘗停車場以及其它配套設施。房屋建筑面積1600平方米，貨物堆嘗停車場面積6400平方米，

5、建設地址：慶城縣蓮池開發區

6、投資估算：總投資900萬元，其中固定資產投資681萬元，流動資金219萬元。

7、經濟效益：預計年交易額可達1260萬元，年獲利潤189萬元，年上繳稅金63萬元，投資回收期3.6年。

二、倉儲物流項目建議書建設條件

市場調研顯示慶城縣是慶陽市北三縣商貿物流中心，位于國道211線和省道202線交匯處，區位優勢明顯，交通便利，市場繁榮，商賈云集。貨運資源是物流中心建設的立足點，蓮池批發市場的建設可為物流中心帶來巨大的商流和物流，日貨物流量500噸。目前，縣內尚無大型物流倉儲中心。

三、倉儲物流項目建議書投資估算及資金籌措

(一)固定資產投資681萬元

1、土地征用費：150萬元;

2、房屋建設： 1600平方米×1400元/平方米=224萬元;

3、貨嘗停車場硬化： 6400平方米×300元/平方米=192萬元;

4、亮化、綠化、大門、供排水等基礎設施：65萬元;

5、不可預見費：50萬元。

(二)流動資金219萬元

(三)資金籌措方式：引資。

四、倉儲物流項目建議書預計經濟效益

1、營業收入：預計年實現營業收入可達1260萬元;2、利潤：按營業收入的15%計算，年獲利潤189萬元;

3、稅金：按營業收入的5%計算，年上繳稅金63萬元;

4、投資回收期：固定投資681萬元/年獲利潤189萬元=3.6年。

五、倉儲物流項目建議書結論

物流中心建成后，對改善慶城的物流環境及基礎條件，培育慶城物流產業，有效降低當地經濟發展的物流成本，培植新的經濟增長點將具有重要推動作用。

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