2017杭州首套房證明范本模板

　　杭州作為一個美麗的城市，他們的房產銷售是很好的，那關于首套房的證明該怎么開呢?下面就是學習啦小編給大家整理的杭州首套房證明內容，希望大家喜歡。

　　目前無錫市房地產檔案館接受個人查詢出具家庭住房情況相關證明(俗稱無房證明)，有五大類：

　　第一類，因在本市購房享受契稅優惠政策，按無錫市地方稅務局要求查詢并出具《家庭唯一住房證明》。查詢時需提交網簽的購房合同、購房人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(含結婚、離婚證及配偶死亡證明，未婚的需要提交戶籍所在地婚姻登記機構出具的《無婚姻登記記錄證明》)，由購房當事人本人在查檔窗口填寫查檔申請表即可。

　　第二類，本市居民因申請戶口遷移，按無錫市公安局要求查詢并出具《住房情況查詢證明》。查詢時需提交由遷入地派出所蓋章確認的住房情況查詢申請表和申請人的身份證件即可查詢。此類查詢可委托他人代理。

　　第三類，因在本市購房享受公積金貸款優惠政策，按無錫市住房公積金管理中心要求查詢并出具《家庭首次購房證明》。查詢時需提交由無錫市公積金管理中心蓋章確認的《家庭首次購房查詢申請表》、網簽的購房合同、購房人及家庭成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明(含結婚、離婚證及配偶死亡證明，未婚的提交戶籍所在地婚姻登記機構出具的《無婚姻登記記錄證明》)。此類查詢需本人辦理。注意：以上三類只可出具無房證明，如果已經擁有住房的不再享受相關優惠政策，無須前來查詢出具證明，其中：第1類查詢結果為房屋現狀及合同備案無記錄的、第2類查詢結果房屋現狀無記錄的、第3類查詢結果系統中無任何房屋登記記錄的，方可出具相關無房《證明》。

　　第四類，因在本市商業貸款購房，為享受銀行優惠利率，按中國人民銀行、銀監會要求查詢并出具《借款人及家庭成員住房面積查詢證明》。查詢時需提交由貸款銀行蓋章確認的《家庭成員住房面積查詢申請表》，此類查詢可委托他人代理。第五類，因在外地購房、貸款、申請經濟適用房或戶口遷移等原因需要我市協助查詢并出具《家庭成員住房面積查詢證明》。查詢時需提交由外地需要此證明的單位蓋章確認并載明需要協助查詢人的姓名、身份證件號碼等內容的《協助查詢聯系函》或《介紹信》等書面申請(所記載的姓名、身份證件號碼必須準確)及查詢人的身份證件。此類查詢可委托代理。以上兩類查詢結果無房或有房都可出具證明。

　　收費標準：

　　以上第二類公安證明和第五類外地的各類證明，目前為100元/份。

　　以上第一類契稅、第三類公積金、第四類商業貸款購房的收費，自2015年11月1日起按省特物價局蘇價服【2015】317號《關于明確當前房產查詢證明收費有關問題的通知》要求執行優惠，查詢結果有房和外地戶籍人員在本市購房的，出具證明按50元/份收取;本市居民購房且查詢結果無房的，出具證明按20元/份收齲本通知明確的房產檔案查詢證明費標準，僅限在當前各地執行限購等房地產市場調控政策期間內有效。

　　如果按上述有求準備的材料完整、有效，一般當天即可出具查詢證明。若還有不明之處，請來電咨詢，咨詢電話：82725659。

　　杭州首套房證明如何開

　　首先需要準備好所需要的材料，若結婚，則需要:戶口本原件、本人第二代身份證原件、購房合同、結婚證

　　若沒結婚，則需要準備：戶口本原件、本人第二代身份證原件、購房合同、單身證明

　　準備好材料后要去當地房管局或者房產交易中心去辦理首套房證明。

　　地方與地方不一樣，有的需要去房管局，有的則需要去房產交易中心，去之前最好打電話咨詢下，是否還需要別的'材料及具體辦理證明的地址。

　　首套房證明地方與地方也不一樣，但證明上一定要有當地房管局或房產交易中心的組織機構代碼和聯系電話哦

　　浙江省首套房貸款新政策

　　自2015年3月1日起，中國人民銀行再次下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，連續兩次降息后，5年期以上貸款利率已經降到了5.9%。

　　恰逢陽春三月，央行降息釋放寬松信號，在不少業內人士看來，房地產行業的“春天”也來了。不過，對于購房者以及有購房意向的市民來說，最關心的話題肯定是房貸利率的優惠幅度是否能跟上降息的步伐。

　　昨天，記者從嘉興部分銀行、二手中介以及房產公司了解到，降息后首套房貸利率折扣依然存在，目前，9.5折的首套房貸利率優惠成為市場主流。

　　降息后，

　　首套房貸利率折扣是否依舊?

　　距離上次降息尚不足百日，中國人民銀行于2月28日再次宣布下調存貸款基準利率。降息，對貸款購房者來說肯定是一件“喜大普奔”的事情。但是，大家更看重的還是貸款的利率折扣，畢竟銀行的利率經常調整，而按揭利率折扣一旦確定，在漫長的還貸時限里始終不會變化。

　　那么，再次降息后，貸款利率的優惠力度是否有所收緊呢?記者昨天走訪得知，嘉興各家銀行房貸利率優惠并沒有消失。建設銀行嘉興市分行個貸中心產品經理李琦珍告訴記者，目前，最低可執行基準利率的0.95倍，如果資料齊全的話，審批在5個工作日以內就能完成，但是放款時間不一定。

　　隨后，記者又詢問了工商銀行、中國銀行等銀行，發現目前首套房貸利率9.5折是市場的“主旋律”。某銀行業內人士表示，根據銀行產品的使用情況、金融資產、信用記錄狀況等多方面因素，銀行內部經過考評審核后，會給部分優質客戶9折甚至8.8折的優惠。

　　“寶格麗公館基本上和所有的銀行都有合作，針對首套房貸，絕大多數的銀行給出的利率折扣都是9.5折，僅有極少數的客戶拿到了銀行給出的9折優惠。”蘇嘉·寶格麗公館的銷售人員王佳偉如是說。

　　東菱·寶石公館的一位工作人員亦向記者介紹，與該樓盤合作的工行、招行等六大銀行，基本上給出的首套房貸利率優惠都是9.5折。

　　房貸利率降了，

　　月供是不是立馬減?

　　根據此次發布的金融機構人民幣存貸款基準利率調整表，5年以上貸款基準利率為5.9%，較此前的利率下降0.25個百分點，對商業房貸客戶來說，相當于此前利率打了9.6折。盡管每月少還的貸款不多，但累積下來也是一筆數額不少的錢。

　　記者從多家銀行獲悉，去年11月和今年3月央行兩次降息后，

　　“如果貸款期限是1年及以內的，不管在這一年中有沒有調整不少“迷糊”的供房者從次月開始就準備少還房貸。銀行的相關人士再次提醒，央行利率下降并不意味著月供立馬減少，購房者最好按照銀行的通知來進行還款，以免造成逾期還款影響信用記錄。利率，利率都是不變的;如果貸款時限大于1年的，從次年的1月1日開始按最新公布的利率來執行。比如，你貸款10年，去年11月調息，那么，你的貸款是從2015年1月1日起按照當時最新的`利率來計算，而今年3月的降息，要到2016年1月1日才能體現。”工商銀行個人金融業務部經理周昕剛告訴記者。

　　“暖風”不斷，

　　市場是否迅速沸騰?

　　央行連續降息，是否會讓樓市迎來“春天”?市民購房意愿增強了嗎?昨天，記者從大家、超越等多家房產中介獲悉，降息后是購房的不錯時機，畢竟可以節省成本，這幾天二手房市場明顯熱鬧起來了。

　　“政策上頻吹暖風以及央行連續降息，讓很多有買房意向的市民‘屏不牢’了，特別是有改善型需求的購房者。去年較冷清的時候，我們一家門店一個月的生意可能也就2套左右，最近幾個星期，一家門店一個星期的銷量就有一兩套。”嘉興鼎好房產總經理全其根表示，降息確實對二手房交易起到了促進作用，看房、買房的客戶明顯增加了。

　　寶格麗公館、紫元·尚園、南湖壹品等樓盤的相關負責人也對此次降息“點贊”，他們表示，這段時間看房、選房和咨詢的人明顯增多。嘉興學院商學院副教授張建華分析，利率的調整，將對市場信心產生極大的提振作用，有利于市場復蘇、去庫存化。

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