大連房產證上加名字的方法

　　房產證上加名字是現在很流行的方式，然而大部分的人不清楚怎么在房產證上加名字。下面為您精心推薦了房產證上加名字的技巧，希望對您有所幫助。

　　房產證上加名字的方法

　　1、所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復印件;

　　2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

　　以上是為您提供的關于房產證上如何加名字以及需要繳納哪些費用的一個簡短的介紹。由于房產證是對房屋所有權歸屬的一個證明，所以如果您想在房產證上加名的話最好事先咨詢一下律師，因為房屋所有權的不確定，可能會使加名字的程序受阻，比如按揭房，在我國按揭房在沒有還完貸款之前是不允許在房產證上加名字的，除非對方同意。

　　房產證上加名字的流程

　　1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和復印件

　　2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。

　　3、10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產證。

　　4、如果有房貸的`話，須先去銀行辦理抵押變更手續。

　　房產證上加名字的費用

　　1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。

　　2、每平方米2.5元的叫一個。

　　3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業稅。

　　4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;

　　5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。

　　6、萬分之五的印花稅。

　　7、營業稅、所得稅、契稅等征收基數按交易部分的評估價征收。

　　大連房產證補辦方法

　　1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;

　　2、到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);

　　3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明;

　　4、6個月后，房管部門在所在地日報發布房屋所有權證書作廢公告;(兩次登報費用，由報社收取)

　　5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

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