成都市房產(chǎn)證遺失如何補(bǔ)辦
總會(huì)有一部分的人把房產(chǎn)證搞丟了，這時(shí)候就需要補(bǔ)辦房產(chǎn)證。下面為您精心推薦了成都市房產(chǎn)證補(bǔ)辦技巧，希望對(duì)您有所幫助。
成都市房產(chǎn)證補(bǔ)辦方法
一、到報(bào)社刊登遺失聲明。(需提供權(quán)利人姓名、房屋產(chǎn)權(quán)地址、房屋產(chǎn)權(quán)書證號(hào)。對(duì)其聲明的上述三項(xiàng)事項(xiàng)不能確認(rèn)，可以直接到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處的檔案館查檔打印檔案信息摘要。)
二、該房產(chǎn)所涉及的權(quán)利人帶著身份證，購房合同(不能提供的需打印檔案信息)，刊登遺失聲明的報(bào)紙到成都市人民政府政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心辦理補(bǔ)發(fā)申請(qǐng)。
注：檔案館地址：成都市西華門街32號(hào)(成都市人民政府政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心二樓檔案查詢窗口)，辦公時(shí)間為法定工作日的上午9：00-12：00;下午13：00-17：00。
成都市房產(chǎn)證補(bǔ)辦手續(xù)
成都房產(chǎn)證補(bǔ)辦方法，申請(qǐng)遺失登報(bào)手續(xù)如下：
1、提交補(bǔ)證申請(qǐng)，如房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)雙方共同申請(qǐng);
2、申請(qǐng)人的身份證明復(fù)印件(核驗(yàn)原件);
3、原售房單位出具的已領(lǐng)證說明原件;房改房提交原售房單位的同意遺失登記的證明。
成都房產(chǎn)證補(bǔ)辦方法，申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)如下：
1、提交刊登《房屋遺失聲明》，《遺失聲明》必須見報(bào)6 個(gè)月后方可補(bǔ)辦;受理遺失補(bǔ)證申請(qǐng)后，登記部門在建設(shè)網(wǎng)上公告，滿 6 個(gè)月后，補(bǔ)發(fā)房屋 權(quán)證;
如房屋產(chǎn)權(quán)人前往報(bào)社登遺失聲明時(shí)，對(duì)其聲明的上述三項(xiàng)事項(xiàng)不能確認(rèn)，可以直接到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處的檔案館查檔打印檔案信息摘要，該摘要準(zhǔn)確反映權(quán)利人姓名、房屋產(chǎn)權(quán)地址、房屋產(chǎn)權(quán)書證號(hào)等信息，不過查詢要收取相關(guān)費(fèi)用。檔案館地址：成都市西華門街32號(hào)(成都市人民政府政務(wù)服務(wù) 房產(chǎn)分 二樓檔案查詢窗口)， 時(shí)間為法定工作日的上午9：00-12：00;下午13：00-17：00。
2、產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);
3、私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋 權(quán)證上。
成都市房產(chǎn)證辨別方法
1、了解產(chǎn)權(quán)證版本
有的人可能不知道，經(jīng)過這么多年的改革開放，我們的房產(chǎn)證也在不斷更新變化。例如，現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)證主要有兩種版本，一種是2000版，另一種2008版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術(shù)。2008版是2008年11月以后推出的新版本，不過這兩種版本目前通用。除了這兩個(gè)版本外，還有更早的版本，也就是外皮是綠色的塑料套皮，這種目前基本很難見到了。
2、通過封皮來查看
真證封面硬實(shí)有紋理，當(dāng)我們用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個(gè)燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑顏色暗淡，在輕折其封皮時(shí)，能夠明顯感覺較軟。
3、看內(nèi)頁的紙張質(zhì)量
真房產(chǎn)證，翻開封皮后，內(nèi)頁的紙張采用是專業(yè)的水印紙，也是由印鈔廠類似的印鈔設(shè)備印制的。如同人民幣的水印制作工藝，識(shí)別的方法也就類似人民幣的水印頭像。鑒別時(shí)，可以將產(chǎn)權(quán)證放于光線下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道，真產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁的紙張不僅光潔而且硬挺，當(dāng)我們用手輕輕抖動(dòng)或輕彈時(shí)很容易發(fā)出清脆的聲響。而如果是假房產(chǎn)證一般紙張都不夠光滑，相比較更顯得柔軟。
4、關(guān)注注冊(cè)號(hào)
真的房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是印刷機(jī)印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。而我們平時(shí)遇到的假產(chǎn)權(quán)證這里的注冊(cè)號(hào)多是憑借手工雕刻上去的'，基本沒有什么凹凸感覺。
5、內(nèi)頁附記內(nèi)容分辨真?zhèn)?/p>
一般情況，真的房產(chǎn)證在翻開后的第三頁中附記一欄中都會(huì)有相應(yīng)的內(nèi)容摘要，例如通常包括產(chǎn)權(quán)來源和分?jǐn)偯娣e、使用面積等信息。仿制的房產(chǎn)證在這個(gè)部分很多都是空白，在辨別時(shí)我們應(yīng)當(dāng)引起注意。
6、證內(nèi)的騎縫章
真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙紙張較厚，其中的騎縫章清晰可見。假冒的房產(chǎn)證有的圖紙很薄，基本就是質(zhì)量不好的A4紙，或者沒有騎縫章，或者故意讓騎縫章比較模糊，難于分辨。
7、發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章
作為有效的產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)證內(nèi)當(dāng)然需要有核發(fā)單位的公章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。相對(duì)比真的，假產(chǎn)權(quán)證的公章因?yàn)槭褂玫募垙堓^薄在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
8、防偽底紋
房產(chǎn)證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑。由于制假時(shí)，這些底紋都是復(fù)制的真產(chǎn)權(quán)證底紋，因此假證的底紋線條臃腫或有斷線，顏色的色彩過度方面比較模糊。
9、花邊中的微縮文字
你知道在真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊中還藏有驗(yàn)證真?zhèn)蔚奈⒖s文字嗎?這個(gè)微縮文字我們平常用肉眼是很難分辨的，一般我們都以為是一道虛線，當(dāng)用放大鏡擴(kuò)大后才可以清晰可見。一般假房產(chǎn)證都沒有微縮文字，或者只是微縮的幾個(gè)縮寫字母，例如FWSYQZ。
10、防偽團(tuán)花
真證書在封二頁面印有團(tuán)花。團(tuán)花的花芯為劈線花芯即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。假證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)這部分也會(huì)模糊不清，在觀察時(shí)需要仔細(xì)分辨。
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