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查詢房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ㄊ鞘裁?/h1>
時間:2021-06-10 10:39:56 法律知識 我要投稿

查詢房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ㄊ鞘裁?/p>

  有很多的人都會懷疑自己的房產(chǎn)證是真是假,所以大多數(shù)的人都會想要查詢房產(chǎn)證真?zhèn)巍O旅鏋槟耐扑]了查詢房產(chǎn)證真?zhèn)蔚募记桑M麑δ兴鶐椭?/p>

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	  一、封皮:材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙,封面上部印有中華人民共和國國徽,下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印刷,第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印刷,全部為金黃色。</p>
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	  二、建房注冊號:在封面里頁上由建設(shè)部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊登記并予以編號。</p>
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	  三、團(tuán)花:在封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案,線條流暢,紋理清晰。</p>
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	  四、水印:為宋體“房屋所有權(quán)證”底紋暗印。</p>
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	  五、發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章:法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、(旗)縣房地產(chǎn)管理局,房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印,印跡清晰、干凈,印色均勻,某某市發(fā)證機(jī)關(guān)為某某市房地產(chǎn)管理局。</p>
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	  六、用紙:淺粉色印鈔紙。</p>
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	  七、花邊:在首頁,有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框,花紋清晰、細(xì)膩。</p>
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	  八、填發(fā)單位:在第二頁右下角為填發(fā)單位(蓋章):即為房屋產(chǎn)權(quán)所在地區(qū)房地產(chǎn)管理局印章。</p>
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	  九、編號:在封底“注意事項(xiàng)”右下角,有印鈔廠的印刷流水編號,同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。</p>
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	  十、證件:新的房屋權(quán)屬證書共有三種:《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。權(quán)證材料為進(jìn)口護(hù)照面料,封面為紅色(他項(xiàng)權(quán)證為藍(lán)色),印有國徽;內(nèi)頁為粉紅色印鈔紙,采用護(hù)照和鈔票印制工藝,增加了防偽功能,規(guī)范了發(fā)證機(jī)關(guān)和用印。</p>
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	  房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e方法</h2>
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	  證內(nèi)的騎縫章</p>
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	  真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙紙張較厚,其中的`騎縫章清晰可見。假冒的房產(chǎn)證有的圖紙很薄,基本就是質(zhì)量不好的A4紙,或者沒有騎縫章,或者故意讓騎縫章比較模糊,難于分辨。</p>
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	  發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章</p>
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	  作為有效的產(chǎn)權(quán)證明,房產(chǎn)證內(nèi)當(dāng)然需要有核發(fā)單位的公章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。相對比真的,假產(chǎn)權(quán)證的公章因?yàn)槭褂玫募垙堓^薄在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。</p>
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	  防偽底紋</p>
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	  房產(chǎn)證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋,真證的這些浮雕字立體感比較好,字跡清晰,線條光滑。由于制假時,這些底紋都是復(fù)制的真產(chǎn)權(quán)證底紋,因此假證的底紋線條臃腫或有斷線,顏色的色彩過度方面比較模糊。</p>
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	  花邊中的微縮文字</p>
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	  你知道在真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊中還藏有驗(yàn)證真?zhèn)蔚奈⒖s文字嗎?這個微縮文字我們平常用肉眼是很難分辨的,一般我們都以為是一道虛線,當(dāng)用放大鏡擴(kuò)大后才可以清晰可見。一般假房產(chǎn)證都沒有微縮文字,或者只是微縮的幾個縮寫字母,例如FWSYQZ。</p>
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	  防偽團(tuán)花</p>
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	  真證書在封二頁面印有團(tuán)花。團(tuán)花的花芯為劈線花芯即在花芯中藏有一個雙線小花。假證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)這部分也會模糊不清,在觀察時需要仔細(xì)分辨。</p>
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	  房產(chǎn)證查詢方法</h2>
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	  1、網(wǎng)上查詢:一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢,一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢,并非所有城市都可以)。</p>
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	  2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等,各地叫法不統(tǒng)一)檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。</p>
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