保定房產證辦理方法有哪些

　　大家都知道購買房屋時需要辦理房產證的，不過對于房產證怎樣辦理大家都不太熟悉。下面為您精心推薦了保定房產證辦理技巧，希望對您有所幫助。

　　保定房產證辦理方法

　　1、確定開發商已經進行初始登記、開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件、根據《保定商品房銷售管理辦法》第34條的規定、房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內、將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

　　2、申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了、可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

　　3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據、因此是必需的材料之一、可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取、也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　保定房產證辦理流程

　　1、確定開發商已經進行初始登記;

　　2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》;

　　3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表);

　　4、領取相關申請文件;

　　5、繳納公共維修基金、契稅;

　　6、提交申請材料;

　　7、按照規定時間領取房產證。

　　保定房產證辦理材料

　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件、首套商品房銷售統一發票原件、首套房的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

　　2、購房者的完稅憑證(契稅繳款書)對于已婚的購房人、需要提供雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)、婚姻證明復印件(帶原件校驗)、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章、若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　3、對于單身的購房人，需要提供身份證復印件(帶原件校驗)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);單身聲明具結書　購房者在本地則到民政局辦理。

　　保定自建房能辦理房產證嗎

　　1、保定自建房如果是合法的是能辦理房產證的，需要登記申請書;申請人身份證明;建設用地使用權證明;建設工程符合規劃的證明;房屋已竣工的證明房屋測繪報告;其他必要材料。保定集體土地范圍內房屋登記，依法利用其他集體所有建設用地建造的`房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。

　　2、法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，保定自建房辦房產證應當提交下列材料：登記申請書;申請人的身份證明;宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明。

　　3、保定自建房申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;房屋測繪報告或者村民住房平面圖;其他必要材料，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

　　保定自建房合法嗎

　　1、保定自建房一般都是合法的，但是保定農村村民沒有手續就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均屬違法。宅基地是保定農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地。

　　2、建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。保定農村村民建設住宅，應當依法取得土地使用權。禁止非法占用土地建設住宅。禁止買賣或者以其他方式非法轉讓農村宅基地。

　　3、保定農村村民占用農用地建設住宅的，應當由縣(市)土地行政主管部門擬定農用地轉用方案，依法辦理農用地轉用審批手續。保定農村村民占用林地建設住宅的，應當依法報林業主管部門審核同意，并按前款規定辦理審批手續。

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