辦理房產證手續費需要多少錢

　　房產證的辦理是需要很多費用的，所以我們辦理房產證之前就需要了解要交多少錢。下面是百分網小編為你精心推薦的房產證辦理費用，希望對您有所幫助。

　　辦理房產證的費用

　　1.契稅：現行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。

　　2.營業稅：看房產證辦出的年數。具體規定：住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價(如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同)5%征收營業稅(有的地 方征5.5%);住宅房產證頒發5年以后銷售，免征營業稅;非住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價5%征收營業稅;非住宅房產證頒發5年以后銷售，按成 交價與原成交價差價的5%征收營業稅。

　　3.所得稅：房產證頒發5年以內銷售，按成交價1%征收所得稅(有的`地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產證頒發5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。

　　4.印花稅：住宅90平米以下免征;其它按成交價0.05%征收。

　　5.評估費：你過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同。(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費;按揭的也有可能中介費中已包括評估費;也有可能是房地產交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。)

　　6.中介費：你單獨過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產權證的話那只需付代辦費大概200元左右。

　　7.其它費：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小。房改房土地出讓金：按照當地政策交納，各地政策對此有所不同。

　　二手房辦房產證需要多少錢

　　辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

　　豪宅和普通住宅房產證費用區別

　　144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%征收;非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收，不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20%，超過5年的按評估價的1%征收。

　　房產證辦理流程

　　一、首先交契稅：(行政服務中心“地稅”窗口)

　　二、以下資料需出示原件，并提供復印件1份，簽名蓋指模：

　　①《商品房買賣合同》(復印購房合同全部)

　　②房屋分戶平面圖【開發商提供】

　　③《按揭注銷證明》(如已注銷房屋按揭貸款手續)

　　④ 購房發票(復印第一聯)

　　⑤ 房屋測繪平面圖【開發商提供】

　　⑥ 《商品房屋確權套間明細表》原件一份【開發商提供】

　　⑦ 面積差異確認書【開發商提供】

　　三、以下資料根據購房人的實際情況提供，復印件均需簽名蓋指模：

　　① 已婚的請提供：

　　夫妻雙方身份證復印件

　　戶口本(復印第一頁和本人頁)

　　結婚證(復印第一頁、二頁)

　　家庭成員中有未滿18周歲的小孩(復印戶口本小孩頁)，需提供《出世醫學證明》復印件1份。

　　② 未婚的，提供有效的未婚證明(原件或復印件)。

　　③ 離異(喪偶)的，提供現時婚姻情況證明(原件或復印件)。

【辦理房產證手續費需要多少錢】相關文章：

房產證的辦理需要交多少錢12-01

辦理商鋪房產證需要多少錢12-12

辦理房產證的費用需要多少錢10-18

辦理房產證到底需要多少錢10-10

新房辦理房產證需要多少錢11-02

辦理新房房產證需要多少錢11-02

辦理房產證需要繳納多少錢11-02

辦理房產證需要多少錢的費用11-01

辦理房產證大概需要多少錢01-19