安置房房產證過戶費用是多少
安置房房產證過戶需要多少錢?這是很多購買安置房的人想要問的。下面是百分網小編為你精心推薦的安置房房產證過戶的費用，希望對您有所幫助。
安置房房產證過戶費用
1、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常銷售價的2%計征，賣方承擔。
4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3% ，按正常交易銷售價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，銷售價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔。
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易銷售價格計征，交易雙方各承擔一半。
7、營業稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅，個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅，個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;另一種是：未能提供原購房發票的按已銷售價格的1%征收。賣方承擔。
辦理安置房房產證的方法
一、辦理安置房房產證需提交的資料
1、安置房屋所有權證(收原件)
2、被拆除房屋所有權證(收原件)
3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件)
4、查檔證明(收原件)
5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的,需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件),被拆遷單位法定代表人授權委托書(收原件),委托人身份證(驗原件收復印件)
6、安置單位法人或其他組織的`資格證明(驗原件收復印件)
7、安置單位法定代表授權委托書(收原件)
8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件)
9、若增加安置面積的還需提交投資**或增加安置面積的相關證明(收原件)
10、房屋權屬登記申請表(收件窗口領取,當事人共同填寫)。
安置房可以買賣嗎
1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定!
2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交!
3、安置房除當事人外其它人不能代款!
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